Kommande försäljning

Döshultsvägen 536

Utgångspris

16 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

16 500 000 kr

Anmäl intresse

Döshult-Viken— Viken— Helsingborg

Döshultsvägen 536

Kommande försäljning

Utgångspris

16 500 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Viken - Döshult-Viken

Hästgård med fantastiskt läge och välskötta byggnader

Välkommen till denna unika hästgård som erbjuder ett lugnt och fridfullt boende i natursköna omgivningar strax utanför Viken. Med ett lantligt läge och endast 2 km till havet är detta en idyll för den hästintresserade familjen som söker en välskött gård med genomtänkt helhet och låga driftskostnader. Utsikt från balkong mot Öresund och Danmark.

Fastigheten:
Boningshus om ca 230 kvm (byggår 1984):
Entréplan: Köksentré, rymligt kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till vinterbonat inglasat uterum. Sovrum, badrum, kontor samt tvättstuga med bastu och ångdusch.
Övre plan: Stort allrum med utgång till balkong, två sovrum samt badrum med ytterligare balkongutgång.
Gästutrymme: Gästrum om ca 25 kvm med wc och pentry – perfekt för gäster eller generationsboende.
Garage/verkstad: Vidbyggt garage och verkstad om ca 80 kvm.
Lummig trädgård: Vacker uppvuxen tomt med pool(poolduk behöver bytas) för sköna sommardagar.

Ekonomibyggnader:
Stall om 240 kvm:
7 boxar i standardstorlek, 1 mindre box samt 1 spolsbox.
Sadel- och foderkammare, pentry samt toalett med dusch.
Vidbyggt loge och verkstad: Totalt 230 kvm.

Maskinhall: 160 kvm.

Paddock: 20x60 meter med belysning – perfekt för träning året runt.
Möjlighet att träna hästar på den egna fastigheten i en slinga om ca 2 km.

Mark:
Totalt 13,9 hektar, varav 13 hektar åkermark. Perfekt för hästhållning, odling eller andra verksamheter.
Energisnålt boende:
Uppvärmning med jordvärme och solceller. Här finns möjligheten att komplettera och ansluta med ved och pellets
Total elförbrukning 27 000 kWh/år för både hushållsel och uppvärmning av gården. Av dessa 27.000kWh/år är 12.000 kWh/år egen producerad el med solceller. Ca hälften av förbrukningen avser närings delen och resten hushålls elen.

Läge:
Avstånd:
Ca 2 km till havet
Ca 4 km till Vikens hamn
Ca 5 km till skola
Ca 11 km till Höganäs
Ca 11 km till Helsingborg

Denna välhållna häst-/lantbruks gård kombinerar ett bekvämt boende med fantastiska möjligheter för häst- och lantliv. Ett enastående tillfälle att förvärva en gård med hög standard och drömläge nära hav och natur.

Välkommen att boka visning och uppleva gårdens alla fördelar på plats!

Utgångspris

16 500 000 kr

Boarea

230 kvm

Driftkostnad

42 393 kr/år

Tomtarea

13.9360 ha

Rum

7 rum (4 sovrum)

Fastigh.bet

HELSINGBORG MOSSAGÅRDEN 7:13

Objekttyp

Hästgård

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Anders för mer information kring Döshultsvägen 536.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anders Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-493 11 41

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

230 kvm

Tomtarea

13.9360 ha

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG MOSSAGÅRDEN 7:13

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

04 Ekonomibyggnad - Maskinhall

Värdeår

1992

Taxeringsvärde byggnad

212 000 kr

Beskrivning

Friliggande maskinhall med plåt och stålstomme.

05 Ekonomibyggnad - Loge/ Verkstad

Taxeringsvärde byggnad

152 000 kr

Beskrivning

Halmlager och verkstad.

06 Småhusbyggnad lantbruk - Bostad

Typ av byggnad

1 1/2 plan

Byggnadsår

1984

Värdeår

1984

Taxeringsvärde byggnad

3 264 000 kr

Standardpoäng

Rum

7 rum, varav 4 sovrum

Boarea

230 kvm

Beskrivning, rum

Första våning: Entré med klinkergolv och trappa till andra våning. Helkaklad toalett. Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis med energi kassett och utgång till inglasat vinterbonat uterum. Sovrum med parkettgolv. Matplats och kök med skeppsgolv. Grov entré med utgång till pool och trädgård med klinkergolv. Tvättstuga med klinkergolv. Bastu, ång-dusch, toalett. Kontor med parkettgolv. Pannrum. Stor hall med klinkergolv, trappa upp till en gästlägenhet om ca 25 kvm med laminat golv och med dusch, toalett samt pentry.

Andra Våning: Allrum med furu parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum med furu parkettgolv och klädkammare. Helkaklat badrum med bubbel badkar, dusch, toalett, tvättställ och utgång till balkong. Ett större sovrum(varit två tidigare) med laminat golv.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund med lättbetong bjälklag/platta på mark
Stomme: Siporex lätt betong isolerade
Bjälklag: Trä/ Siporex
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster

Driftkostnader

Totalt: 42 393 kr/år
Uppvärmning: 13 210 kr/år
Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
Renhållning: 4 000 kr/år
Samfällighet: 1 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 27 000 kWh/år
Antal personer i hushållet: 3
Beskrivning av kostnader: Av årlig elförbrukning på 27.000 kWh/år är 12.000 kWh/år egen producerad el med solceller. Ca hälften av förbrukningen avser närings delen och resten hushålls elen. Av driftkostnaden är ca 32.000 kr/år den privata delen och ca 11.000 exkl moms avser näringsdelen.

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten samt djupborrad brunn för trädgård och stall
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme/ Solceller/ 3 st luft/luft värmepumpar för kyla och värme
Ålder: 2021

Ventilation

Ventilation: Mekanisk frånluft

TV/Internet

Fiber.

Uteplats

Vidbyggt vinterbonat inglasat uterum om ca 15 kvm med klinker golv och el-golvvärme.
Pool uppbyggd med betong hålsten från 1988. 9 m x 4m. Pool duken behöver bytas.

07 Ekonomibyggnad - Garage/ Verkstad

Byggnadsår

1985

Värdeår

1985

Taxeringsvärde byggnad

299 000 kr

Beskrivning

Vidbyggt garage och verkstad till bostadshuset.

08 Ekonomibyggnad - Stall

Värdeår

1991

Taxeringsvärde byggnad

578 000 kr

Beskrivning

Häststall med 7 normal stora boxar. en liten box, spolsbox, foderkammare, sadelkammare, kök samt wc och dusch.
Stall uthyrt för 7.000 kr/månad med 3 månaders uppsägning.

09 Tomt/Servitut

Tomtarea

13,936 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: tele

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning

10 Övrigt

Avloppet ej godkänt. Skall vara åtgärdat till 30 oktober 2026. Reningsgraden av avlopps vattnet ej tillräckligt för fosfor och slam.
Djupborrad brunn ca 40 m för trädgård och stall.
El-laddning till bil finns.
Intäkter: Uthyrning stall 84.000 kr inkl moms. EU bidrag gårdsstöd ca 23.000 kr/år.
Fastigheten säljes med friskrivning för dolda fel.

Ekonomi