Till salu

Hövdingegatan 18

Utgångspris

9 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 000 000 kr

Anmäl intresse

Ramlösa— Helsingborg

Hövdingegatan 18

Till salu

Utgångspris

9 000 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Ramlösa

Ståtligt 20-talshus i hjärtat av Ramlösa – En arkitektonisk pärla

Välkommen till detta otroligt vackra och karaktäristiska 20-talshus som med sina vita, putsade fasader i kombination med djupröda plattfalsade tegeltakpannor och fasaddetaljer samt valmade säteritak blir ett smycke för sin omgivning och samtidigt smälter väl in i Ramlösas klassiska brunnsmiljö! Boarea 221 kvm med två sällskapsrum, matsal, rymligt kök med köksingång och på andra plan finns det 3 stora sovrum, badrum och tvättstuga
I källaren finns 3 förråd och värmeanläggningen och utgång till trädgård.
Stor trädgård om 1202 kvm med växthus/glashus om ca 30 kvm.
häckar som skapar en verkligt grönskande oas! Huset är upptaget i bevarandeprogrammet för Ramlösa under kategorin "Särskilt
värdefull bebyggelse enligt PBL3:12§" tack vare dess tidsenliga utseende och välhållna skick.
Som karaktäristiska drag nämns bland annat säteritaksvåningen mellan takfallen med sin röda panel runt vita putsfält, de spröjsade fönstren och takformen.
I många hänseenden ett mycket ståtligt och representativt hus väl värt att bevara för framtiden!
Ramlösa är ett lugnt och grönt område i Helsingborg, känt för sin historiska källa och vackra park som erbjuder rogivande promenadstråk. Med goda kommunikationer till Helsingborgs centrum och närhet till livsmedelsbutiker, restauranger och annan service, kombinerar Ramlösa bekvämlighet med naturskönhet. Området är perfekt för den som vill bo nära både stadens utbud och grönområden.

Ramlösa hälsobrunn är en av landets äldsta kurorter. Den grundades 1707 av Johan Jacob Döbelius och han kom också att bli den första brunnsläkaren. Under drygt 250 år fanns här en livlig brunnsrörelse där brunnsgäster samlades under några sommarmånader för att dricka det hälsobringande vattnet.

Utgångspris

9 000 000 kr

Boarea/biarea

221/75 kvm

Driftkostnad

53 901 kr/år

Tomtarea

1 202 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Anders för mer information kring Hövdingegatan 18.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anders Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-493 11 41

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Våningsplan 1)

Vacker entré

02 Hall (Våningsplan 1)

Större hall med stavparkett och gästtoalett samt trappa upp till andra våningen.

03 Matsal (Våningsplan 1)

Större matsal med stavparkett som vetter ut mot trädgården och utgång till veranda.

04 Sällskapsrum (Våningsplan 1)

Sällskapsrum med stavparkett.

05 Kök (Våningsplan 1)

Rymligt kök med vit målat trägolv med marmorbänk, spishäll och ugn, diskmaskin, kyl och frys. Här finns ett matförråd och köksingång samt trappa ner till källaren.

06 Sällskapsrum (Våningsplan 1)

Sällskapsrum med stavparkett och öppen spis med kassett.

07 Hall (Våningsplan 2)

Hall med trägolv och garderob.

08 Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med trägolv.

09 Klädkammare (Våningsplan 2)

Större klädkammare med trägolv.

10 Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med trägolv.

11 Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med trägolv, klädkammare och utgång till balkong.

12 Badrum (Våningsplan 2)

Rymligt badrum med badkar, dusch toalett, två tvättställ, handdukstork, kakel och klinkergolv med el golvvärme.

13 Tvättstuga (Våningsplan 2)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho, kakel och klinker golv med el golvvärme.

14 Källare (Källare)

I källaren finns 3 förråd och värmeanläggningen och utgång till trädgård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

221 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 202 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG KURGÄSTEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1917

Standardpoäng

Grund

Gråsten

Stomme

Tegel

Bjälklag

Gjutna valv/Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Tak omlagt 2002. Nya fönster 2010. , Ny el 2010, Om putsad fasad 2006. Dränering 2024. Nytt kök 2010. Badrum och tvättstuga omgjort 2005. Vind isolerad 2005. Växthus 2010. Ny fjärrvärme anläggning 2018.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-14

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats intill huset i sydväst läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus/glashus om ca 30 kvm.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ramlösa hälsobrunn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-02-05, Senast ändrad: 2023-01-10)

Planbestämmelser

Kurgästen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-12-18, Senast ändrad: 1986-03-13), Kurgästen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-08, Senast ändrad: 1996-07-31)

Samfällighet

Helsingborg ramlösa s:5