Till salu

Utgångspris

3 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 000 000 kr



Strängnäs


Till salu
Utgångspris
3 000 000 kr

Strängnäs

17 ha mark/vatten i Björsund!

I hjärtat av det natursköna Björsund, en eftertraktad plats i Strängnäs Kommun, finner du denna fastighet om ca 17 hektar. Fastigheten erbjuder en varierad natur med åkermark, skog och betesmark, perfekt för dig som söker en kombination av odlingsmöjligheter, rekreation och naturnära livsstil.
Till fastigheten hör dessutom tre öar och andel i en fjärde, som idag utgör naturreservat – en unik möjlighet för dig som vill bidra till bevarandet av naturens skatter och njuta av orörd natur i ditt eget närområde.

Jakträtt i vilttäta marker samt fiskerätt på ca 4,5 ha vatten.

Egenskaper:
Åkermark: Möjligheter till odling och utveckling.
Skogsmark: Möjlighet för tex avstyckning av villatomter.
Betesmark: Idealisk för djurhållning eller naturvård.
Naturreservat-öar: Tre öar som ger en unik kombination av ägande och naturskydd.
Läget i Björsund
Fastigheten är belägen i vackra och lugna Björsund, en plats som uppskattas för sin naturskönhet och närhet till vattnet. Här finns möjlighet att njuta av lantligt boende samtidigt som du har närhet till bekvämligheter och kommunikationer.
Denna fastighet är en sällsynt möjlighet för dig som värdesätter naturnära liv med stora utvecklingsmöjligheter. Kontakta oss redan idag för mer information och visning!


Utgångspris
3 000 000 kr
Boarea
682 kvm
Tomtarea
17.7062 ha
Fastigh.bet
STRÄNGNÄS BJÖRSUND 4:5

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

682 kvm

Tomtarea

17.7062 ha

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS BJÖRSUND 4:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929


03
Objekttyp/areal
Övrigmark

1 ha

Betesmark

3 ha

Skogsmark

19 ha

Åkermark

7 ha

Småhusmark lantbruk

700 kvm

Småhusmark lantbruk

700 kvm

Småhusmark lantbruk

1500 kvm

Småhusmark lantbruk

700 kvm

Småhusmark lantbruk

700 kvm

Totalareal

30,43 ha


04
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1929

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

761 000 kr

Standardpoäng

28

Boarea

70 kvm


05
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1800

Värdeår

1973

Taxeringsvärde byggnad

1 386 000 kr

Standardpoäng

25

Boarea

145 kvm


06
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1880

Värdeår

1964

Taxeringsvärde byggnad

1 328 000 kr

Standardpoäng

25

Boarea

147 kvm


07
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

339 000 kr


08
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1800

Värdeår

1966

Taxeringsvärde byggnad

547 000 kr

Standardpoäng

23

Boarea

55 kvm


09
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1875

Värdeår

1934

Taxeringsvärde byggnad

561 000 kr

Standardpoäng

31

Boarea

65 kvm


10
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

2008

Värdeår

2008

Taxeringsvärde byggnad

3 793 000 kr

Standardpoäng

34

Boarea

200 kvm


11
Gemensamhetsanläggningar

Strängnäs björsund ga:11


12
Tomt/Servitut
Tomtarea

17,7062 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: markförlagda underjordiska vatten-och avloppsledningar med tillhörande anordningar såsom pumpstation, brunnar, ventiler, optokabel mm - vatten och avlopp, Officialservitut: rätt att anlägga, använda och underhålla väg inom på karta markerat område mellan b och c för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att använda vägen x för utfart. - väg, Ledningsrätt: starkströmsledning, jordkabel, Ledningsrätt: starkströmsledning 10 kv, jordkabel med transformatorstation, kabelskåp ochvisare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - starkström, Officialservitut: rätt att anlägga, använda och underhålla väg inom på karta markerat område mellan a och c för utfart. - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ridö-sundbyholmsarkipelagen, Naturreservat (Beslutsdatum: 1984-12-19, Registreringsdatum: 2022-03-14, Senast ändrad: 2022-03-14), Ridö-sundbyholmsarkipelagen södra, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2000-07-01, Registreringsdatum: 2022-03-10)

Samfällighet

Strängnäs björsund s:2

Samfällighet

Strängnäs björsund s:1

Samfällighet

Strängnäs åkers häradsallmänning s:2

Samfällighet

Strängnäs åkers häradsallmänning s:3

Samfällighet

Strängnäs åkers häradsallmänning s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

33 435 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

8 715 000 kr

Markvärde

24 720 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

51 833 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 29 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
33 435 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
8 715 000 kr
Markvärde
24 720 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
51 833 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 29 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sundbyholms Gästhamn - restaurang & café

5,38 km


Stallbacksrestaurangen

6,57 km


Kjula Pizzeria & Grill

9,52 km


Strand Golf AB

9,53 km


Fogdö mat och keramik

9,74 km


Landet

2,59 km


INGOLART AB

6,16 km


KLARA Gymnasium & Vuxenutbildning

7,58 km


Gäddeholmsskolan ( år 3-6)

8,88 km


Kafjärdens Förskola AB

9,21 km


Hemköp

14,04 km


Metro Supermarket AB

14,39 km


Lidl

14,68 km


Björsund västra

1,81 km


Björsund östra

1,87 km


Ekhammar

1,98 km


Sundby

2,18 km


Vävle Allé

2,64 km


Eskilstuna

16,03 km


Västerås Centralstation

18,17 km


Strängnäs Resecentrum

20,76 km


Dingtuna station

21,71 km


Kvicksund

22,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björsund västra
    1,81 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.