Kommande försäljning

Fornminnesvägen 28

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Strängnäs

Fornminnesvägen 28


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Strängnäs

Fritidshus med hög livskvalitét!

Välkomna till ett fritids/permanent boende som har det mesta man kan önska sig för den som uppskattar livskvalitét beläget i populära Sanda en liten bit utanför Strängnäs. Huset ligger med högt och skyddat läge. Huvudbyggnad med kök, vardagsrum och allrum som ligger i fil ger ett mycket ljust och luftigt intryck. En fin gäststuga med plats för två våningssängar gör att gästerna kan stanna kvar över helgen. Gäststugan är även en perfekt plats för hemmakontoret. Sist men inte minst den otroligt fina timrade bastun. Här kommer man in i ett omklädning/relaxrum med badtunna. Vidare in i bastun med vedeldad kamin och lavar av vildmarkspanel. Nya trappor av Organowood. Fönster ut mot den vackra skogen bjuder på blåbär, lingon och svamp samt berghällar med renlav. Här finner man den fullkomliga avkopplingen efter en hård arbetsvecka.

Vid entrén till huset finns en inglasad veranda med gott om plats för möblering. Mellan huset och gäststugan finns en trädäckad altan och grillplats. Utanför bastun hittar man en lägereld plats för den som vill laga mat över öppen eld. På tomten finner man hallonbuskar och smultron. Perenner, plommonträd och syren samt flera stora väldoftande jasminbuskar.

Rymligt och väl tilltaget kök med generösa arbetsytor. Matplats för 6-8 personer. Vitvaror från välkända leverantörer. Detta är ett kök för den som tycker om att laga mat. I anslutning så finner man det helkaklade badrummet i ljusa färger. Utrustat med handfat, WC, duschkabin och handukstork.

Härligt vardagsrum som är en given samlingsplats för familj och vänner. Fin täljstenskamin som både värmer och höjer mysfaktorn under höst och vinterkvällar. Ett steg bort så finner man allrummet som även kan användas som ett Master Bedroom om så önskas. Utgång via dubbeldörrar till baksidans insynsskyddade uteplatser. I anslutning finns ett sovrum med plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Trivsamt utomhuskök för den som gillar matlagning utomhus. Indraget fiber för den som skulle lockas av att jobba hemifrån i denna miljö.

I området finns en mycket fin badplats med brygga, flytbrygga med mindre hopptorn. Efter en kortare cykeltur så är man framme. För den som är intresserad av båt så finns det flera båtbryggor inte alls långt ifrån huset.

Närhet till Stockholm, ca en timme med bil gör att det blir lätt med spontana besök på detta härliga ställe!

Kontakta mäklaren för mer information.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
99 kvm
Driftkostnad
31 290 kr/år
Tomtarea
2 343 kvm

Mäklarhuset Strängnäs/Mariefred

Kontakta Johan för mer information kring Fornminnesvägen 28.

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 343 kvm

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS SANDA 5:131

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och täljstenskamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fin isolerad gäststuga med indragen el. Bröstpanel av pärlspont möter en mönstrad tapet. Här finns plats för två våningssängar. Perfekt när man får gäster eller varför inte tonåringens egna ställer. I samma byggnad finner man också förråd och en fin verkstad.

Mycket fint timrad vedeldad bastu med grästak som andas kvalitet. Väl inne i bastun så finner vi ett rum för omklädning eller relax. Här finns bastuns badtunna. Vackra lavar av vildmarkspanel. Fönster ut mot en mycket fin natur. Helt enkelt ett ställe där det är lätt att koppla av.


05
Gemensamhetsanläggningar

Strängnäs Sanda Ga:8, Strängnäs Sanda Ga:7


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2343 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Sanda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19690121)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19651221), Sanda 2:2-5:185, 2:17-2:22, 2:57 Och 2:69, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20080206, Registreringsdatum: 20090508)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 047 000 kr

Markvärde

574 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

2 400 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12600 kWh/år

Samfällighet

2 690 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 164 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 047 000 kr
Markvärde
574 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
2 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12600 kWh/år
Samfällighet
2 690 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 290 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 164 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hornuddens trädgård

3,14 km


Tristan

5,24 km


StrangeBrew.BEER popup restaurang

5,3 km


Megs franska popup-restaurang

5,35 km


Elsas Kantin

5,38 km


Förskola Tosterö

4,17 km


Tosterö särskola

4,17 km


Naturförskolan Vikingen AB

4,63 km


Thomasgymnasiet

4,64 km


Olowsgårdens förskola

5,31 km


Tempo Strängnäs

6,91 km


Stora Coop Strängnäs

10,04 km


Lidl

10,18 km


Tegelbruksvägen

613 m


Solgårdsvägen

628 m


Sanda Sommargården

647 m


Oxtorp

828 m


Björktorp

1,38 km


Strängnäs station

6,52 km


Läggesta station

22,2 km


Mariefred Museijärnväg station

22,76 km


Enköping station

25,17 km


Eskilstuna Centralstation

27,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Strängnäs station
    6,52 km
    15 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Tegelbruksvägen
    613 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.