Kommande försäljning

Marielundsvägen 9

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Adelsö— Ekerö

Marielundsvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Ekerö - Adelsö

Charmig familjevilla med sjöutsikt på idylliska Adelsö

Välkommen till Marielundsvägen – ett hem för livet på idylliska Adelsö!

Här bor du på generösa 254 kvm i ett hem som rymmer hela livet – från lugna vardagar till stora sammankomster. Med sitt fantastiska läge nära badplats, mataffär och färja, kombinerar du bekvämlighet med ett naturnära, harmoniskt boende.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande entré, som leder vidare till de öppna och generösa sociala ytorna. Här finns plats för både vardagsmys och stora middagar. På entréplanet finner du också fyra väl tilltagna sovrum samt ett stilrent badrum som förenklar vardagen för hela familjen. Det rymliga köket med sjöutsikt ger dig möjligheten att njuta av matlagningen med en vacker vy som sällskap – perfekt för både vardag och fest.

På undervåningen möts du av en stor och flexibel gillestuga – perfekt att inreda som spelrum, hemmabio eller kreativ studio beroende på dina behov. Här finns också en avkopplande bastu med tillhörande dusch, där du kan njuta av lugna kvällar efter en dag i naturen. Undervåningen rymmer dessutom ett generöst hobbyrum, idealiskt för snickeri, pyssel eller andra kreativa projekt som kräver gott om utrymme. Tack vare de stora förvaringsmöjligheterna kan du enkelt organisera både säsongsutrustning och vardagens alla prylar på ett smidigt sätt. Här finns även en wc och ett extra sovrum perfekt för långvägas gäster eller för den som vill ha ett svalt rum på sommaren!

Utanför huset väntar en härlig uteplats – en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns plats för hela familjen, och mer därtill, att njuta av långa grillkvällar, soliga frukostar eller bara koppla av med en bok i handen. Den öppna ytan och det naturnära läget gör uteplatsen till en perfekt förlängning av hemmet där sommarens alla tillfällen kan firas i goda vänners lag.
Den barnvänliga tomten är inramad av grönska och erbjuder stora gräsytor för lek och avkoppling. Här finns även en gullig lekstuga som kommer bli en favorit hos de yngre familjemedlemmarna.

På Adelsö får du det bästa av två världar. Här lever du i mälaridyllens lugn med närhet till natur, badplatser och Mälarens glittrande vatten – men med smidiga kommunikationer till stan via färjan och bra bussförbindelser. Den lokala handlaren på ön gör vardagen enkel, och här finns en stark gemenskap där grannar ofta blir vänner.
Detta är inte bara ett hus – det är en livsstil i mälaridyllen, med närhet till vatten, natur och gemenskap.

Välkommen hem till Marielundsvägen på Adelsö – där livet får ta plats!

Kontakta mig för mer info
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
129/125 kvm
Driftkostnad
62 445 kr/år
Tomtarea
1 202 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Marielundsvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. En ljus och luftig start på hemmet som öppnar upp mot bostadens sociala ytor.

Kök: Rymligt och funktionellt kök med generösa arbetsytor, god förvaring och vacker sjöutsikt. Här finns plats för ett större matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen.

Vardagsrum: Luftigt och ljust vardagsrum med flera fönster som släpper in härligt ljus. Härifrån når du även den härliga uteplatsen, idealisk för sommarens måltider, fika i solen eller bara en stunds avkoppling.

Sovrum 1–2: Två väldisponerade sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 3 (större): Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, perfekt som ungdomsrum eller kombinerat gästrum/arbetsrum.

Master bedroom: Ljust och rogivande master bedroom med plats för stor säng, garderober och eventuellt en liten sittgrupp. En privat och harmonisk plats i hemmet.

Badrum: Badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ – praktiskt placerat för hela familjens behov.

Undervåningen
Gillestuga: En stor, flexibel gillestuga med gott om plats för aktiviteter – skapa ett biorum, hemmagym, lekrum eller kanske en ateljé. Möjligheterna är många!

Pannrum: Praktiskt utrymme för värmepanna och teknik, med plats för förvaring.

Tvättstuga: Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, arbetsyta och plats för klädvård.

Badrum med bastu: Badrum med dusch och bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Wc: Separat WC för extra bekvämlighet i vardagen.

Sovrum: Extra sovrum i svalt och rofyllt läge – perfekt för gäster, äldre barn eller som kontor.

Hobbyrum: Rymligt rum för dig med kreativa intressen – perfekt som snickeri, verkstad, målarstudio eller pysselrum.

Förråd (2 st): Två stora förråd som erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter för allt från säsongsprylar till verktyg och fritidsutrustning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

1 202 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ STENBY 12:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans friliggande hus med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

31

Grund

Källare med grundmurar av blålättbetong ovan en gjuten betongplatta på mark

Stomme

Lättbetong/trä

Bjälklag

Lättbetong mot källare, trä mot vind

Fasad

Träpaneler/halvtimmer

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp

Fönster

2 glas kopplade

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via vattenburet radiatorsystem

Renovering omarbetning etc

1992 Renovering av WC/dusch på entréplan
1998 Renovering av dusch i källarplan
1998 Sannolik renovering av tvättstugan
2011 Radonmätning med resultat 150Bq/m3
2022 Installation av luft/vattenvärmepump
2024 Målning av fasadpaneler
2024 Tvätt/rengöring av yttertak
2024 Nytt yt golv i kök
2024 Ny uppfart
2024 Ny spis
2025 Samtliga sovrum på markplan målade
2025 Tvättstuga - Målad, nytt klickgolv
2025 Toalett källare - Målad, nytt golv
2025 Gillestuga - Målad


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig tomt med stor uteplats i anslutning till huset perfekt för mysiga grillkvällar!


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på tomten

Beskrivning, parkering

Parkering på tomten !


05
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö stenby ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Stenby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-03-24, Senast ändrad: 2024-02-07), Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-05, Senast ändrad: 2025-03-19)

Planbestämmelser

Stenby färjläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-26, Senast ändrad: 2024-01-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 988 000 kr

Markvärde

1 069 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

16 500 kr/år

Försäkring

8 400 kr/år

Vatten och avlopp

4 900 kr/år

Renhållning

2 660 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

4 380 kr/år

Årlig elförbrukning

10121 kWh/år

Hushållsström

22 605 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 445 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 519 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Adelsö erbjuder det bästa av två världar – här bor du i en skärgårdsidyll med närhet till både natur och badplatser, men ändå bara en kort färjetur från fastlandet. Här kan du njuta av ett lugnt och rofyllt liv, där skogspromenader, bada vid sjön och friluftsliv är en självklar del av vardagen.

Med flera vackra badplatser i närområdet, som bjuder på både sol och bad hela sommaren, får du tillgång till Mälarens klara vatten på bara några minuter från hemmet. Den grönskande naturen inbjuder till härliga utflykter och ger en fantastisk livskvalitet året om.

För familjer är Adelsö också ett perfekt val. Här finns både skolor och förskolor inom nära räckhåll, vilket gör vardagen enklare för både små och stora familjemedlemmar. Den lokala gemenskapen är stark, och det är lätt att känna sig hemma i denna trivsamma miljö.

Med närheten till både natur och goda kommunikationer via färjan, är Adelsö det perfekta stället för dig som söker ett boende nära både rofylld natur och stadens puls.

Kommunikationer

På Adelsö går bussen bara några 100m från huset som tar dig hela vägen till brommaplan där du kan ta dig vidare till Stockholms central med tunnelbanan.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 988 000 kr
Markvärde
1 069 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
16 500 kr/år
Försäkring
8 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
2 660 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
4 380 kr/år
Årlig elförbrukning
10121 kWh/år
Hushållsström
22 605 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 445 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 519 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Munsö Kiosk

1,04 km


Mä Thai Hovgården

2,73 km


Restaurang Särimner (Unik vikingakrog vid Mälarens strand)

6,18 km


Stromma | Birka Vikingastaden | Destination

6,25 km


Juntras Grönt

6,53 km


Skillstreaming HVB

1,65 km


Munsö förskola

2,53 km


Munsö skola

2,56 km


Adelsö Förskola

2,69 km


Föräldrakooperativet Eken

7,13 km


Handlar'n

332 m


Lidl

16,62 km


Stora Coop Kungsängen

17,46 km


Hemköp Hässelby Strand

17,83 km


Järfälla Grossen

18,25 km


Bro

15,44 km


Bro station

15,46 km


Kungsängen

16,62 km


Kungsängen station

16,62 km


Kallhäll

17,75 km


Marielundsvägen

205 m


Adelsö färjeläge

214 m


Adelsö

236 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Marielundsvägen
    205 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.