Till salu

Stamgatan 89

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Gamla Östberga - Stureby— Älvsjö— Stockholm

Stamgatan 89


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Stockholm - Älvsjö - Gamla Östberga - Stureby

GAVEL med INGLASAD balkong. NYLIGEN renoverad. LÅGT belånad brf. HISS. Nära bussar.

GAVEL med INGLASAD balkong. NYLIGEN renoverad. LÅGT belånad brf. HISS. Nära bussar.

Med omsorgsfullt utförda renoveringar och en välgenomtänkt planlösning erbjuder denna gavelvåning en elegant kombination av tradition och modern design. Varje yta vittnar om en passion för kvalitet, där subtila detaljer möter funktionalitet i en harmonisk helhet.

Denna välplanerade bostad har allt för dig som söker ett hem med både rymd och trivsel. Lägenheten är utformad med bästa planlösningen, dessutom i gavel med fönster i två väderstreck. Kök, matplats, vardagsrum och inglasad balkong hänger samman och här spenderar vi ju den största delen av vår vakna tid så när de hänger samman kan den betecknas som den bästa planlösningen. Utsökt kök utrustat med moderna vitvaror som underlättar för både vardagsbestyren och matlagningen. Den öppna planlösningen gör att ljuset flödar genom rummen och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Två bra storlek sovrum för den nystartade, så väl som växande familjen. Kaklat badrum, praktisk förvaring i passagen och en entré med hotelliknande atmosfär.

Omgivningen erbjuder:
• Årstafältet precis utanför dörren – perfekt för promenader och avkoppling.
• Lekplatser, skatepark och den trevliga Stamparken för både barn och vuxna.
• Ett utbud av närservice med bland annat Gamla Östberga Bageri, Sushi, Coop och Lidl.
• Utmärkta kommunikationer med bussar till Gullmarsplan, gröna tunnelbanelinjer samt till Liljeholmen och de röda linjerna.

En bostad som kombinerar kvalitet med en tidlös livsstil – en hem att trivas i.

Välkommen hem.


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
77.5 kvm
Avgift
5 970 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 12:15 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 14 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Stamgatan 89.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Synnerligen stilfullt kök med integrerade maskiner, utmärkt förvaring och arbetsytor. Matplats för det stora sällskapet med härlig utsikt över Globen och Årstafältet. Kök och matplats gränsar till vardagsrummet och balkongen som vänder mot VÄSTER. Detta är att beteckna som den bästa planlösningen.
Exklusivt kök i modern tappning.

Synnerligen stilfullt kök med integrerade maskiner, utmärkt förvaring och arbetsytor. Matplats för det stora sällskapet med härlig utsikt över Globen och Årstafältet. Kök och matplats gränsar till vardagsrummet och balkongen som vänder mot VÄSTER. Detta är att beteckna som den bästa planlösningen.

Natur och bebyggelse hand i hand. Det är enkelt att komma ut i friska luften, antingen promenader på Årstafältet, eller om det är skate-parken, Stamparken eller bara lekparken tvärs över gatan. Bo där omgivningen lockar till spontanaktivitet.
Exklusivt kök i modern tappning.

Synnerligen stilfullt kök med integrerade maskiner, utmärkt förvaring och arbetsytor. Matplats för det stora sällskapet med härlig utsikt över Globen och Årstafältet. Kök och matplats gränsar till vardagsrummet och balkongen som vänder mot VÄSTER. Detta är att beteckna som den bästa planlösningen.

Årstafältet utanför dörren.

Natur och bebyggelse hand i hand. Det är enkelt att komma ut i friska luften, antingen promenader på Årstafältet, eller om det är skate-parken, Stamparken eller bara lekparken tvärs över gatan. Bo där omgivningen lockar till spontanaktivitet.

Bad, motion, eller gångavstånd till stan från bostaden. Ja, du har möjlighet till samtliga. Boende med kvalitet.
Årstaviken i närheten.

Bad, motion, eller gångavstånd till stan från bostaden. Ja, du har möjlighet till samtliga. Boende med kvalitet.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957-59

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus bestående av fyra punkthus och ett antal låghus, byggt runt en park - Stamparken.

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande (el)
FTX-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-04

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Internet via B2 Bredband/ Telenor.


Ekonomi

01
Avgift

5 970 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme,v atten tv med basutbud samt internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,12480 %

Andel av årsavg.

0,0012480

Andelstal insats

0,12480 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3 % per den 1/2 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Östberga.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Östberga är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 859 bostadsrätter, 3 bostadsrättslokaler (om totalt 180 kvm) och 73 hyresrättslokaler.
Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper till och med 2027. Avgälden uppgår till 3 268 000 kr.
Fastigheterna är försäkrade via Folksam.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 732 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvatlningen sköts av Riksbyggen.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3 % per den 1/2 2025.

Gjorda renoveringar

2022 - Ny VVC-ledning och renovering tvättstugor
2020 - Ventilation höghus och markarbeten
2019 - Hissar
2014 - Markombyggnad
2011 - Stambyte och byte el till trefas

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- gästlägenheter, kan hyras för 250 kr/ natt mån-tors och 350 kr/natt fred-sön
- cykelrum, finns i varje fastighet
- barnvagsnrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

347 827 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. Då Andelstal avgift inte gått att få fram har uträkningen baserats på Andeltal. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 970 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme,v atten tv med basutbud samt internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,12480 %
Andel av årsavg.
0,0012480
Andelstal insats
0,12480 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 3 % per den 1/2 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Loran's Restaurang & Pizzeria

140 m


Jintao Sushi & Café

191 m


McDonald's Årsta

426 m


Istanbul Kolgrill

461 m


MARGHERITA PIZZERIA

656 m


Förskolan Treklövern

126 m


Rörmokarens förskola

352 m


Årstafältets koloniområde

510 m


Förskolan Äppelängen

527 m


Förskolan Kotten

543 m


Coop Stamgatan

160 m


Lidl

386 m


Hemköp Örby

1,49 km


Tempo

1,82 km


Stora Coop, Västberga

2,35 km


Hemköp

2,37 km


Tussmötevägen

227 m


Julitavägen

361 m


Sockengränd

367 m


Bjulevägen

373 m


Årstaberg

1,74 km


Älvsjö

1,95 km


Stockholms södra

3,44 km


Stuvsta station

4,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    736 m
    8 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    2,95 km
    8 min
    14 min
    59 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    1,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tussmötevägen
    227 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.