Brf Baklyktan är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 13 bostadsrätter och har en total bostadsyta på 825 kvm

2 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
6 parkeringsplatser. Går att hyra för100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat
kö.

Fri datumparkering på gatan.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren, årsredovisningen och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar m.m. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är av väsentlig betydelse för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Brf Baklyktan 17 är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 13 bostadsrätter och har en total bostadsyta på 825 kvm.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar Stockholm.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 3090kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Godkänner delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB, en del av Riksbyggen.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Omgivningen
Älvsjö är en av Stockholms mest attraktiva förorter, präglad av villabebyggelse och härliga grönområden. Nära Gamla Huddingevägen 446 finns flera parker och naturreservat som erbjuder möjligheter till rekreation och friluftsliv. Herrängen och Långbroparken är populära platser för promenader, picknickar och sportaktiviteter.

Service och Bekvämligheter
I Älvsjö centrum, som ligger några minuter bort med bil eller kollektivtrafik, finns ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här hittar du matbutiker, apotek, restauranger, caféer och annan nödvändig service. För större shopping finns det lättillgängliga Kungens Kurva och Skärholmen Centrum, som erbjuder ett stort utbud av butiker och underhållning.

Skolor och Utbildning
Området har flera välrenommerade skolor och förskolor, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer. Älvsjö är känt för att erbjuda bra utbildningsmöjligheter med skolor som erbjuder hög kvalitet på undervisningen och trygga skolmiljöer.

Kultur och Fritid
Älvsjömässan, en av Stockholms största mässhallar, ligger i närheten och erbjuder ett rikt utbud av evenemang och utställningar året runt. Dessutom finns ett aktivt föreningsliv med många idrottsklubbar och fritidsaktiviteter som riktar sig till både barn och vuxna.

Sammanfattning
Gamla Huddingevägen 446 erbjuder ett boende i en trivsam och naturnära miljö med utmärkta kommunikationer och närhet till både service och nöje. Området är idealiskt för både barnfamiljer och pendlaren som vill bo i en lugn och grön omgivning men ändå ha nära till stadens puls.

Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både buss och pendeltåg. Älvsjö station, som ligger på kort avstånd, erbjuder frekventa avgångar till Stockholms central, vilket gör det enkelt att pendla till innerstaden. Dessutom finns bra förbindelser med bussar som trafikerar området och binder samman de närliggande stadsdelarna.