Kommande försäljning

Johan Skyttes Väg 396

Sparad

Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Johan Skyttes Väg 396


Kommande försäljning

Stockholm - Älvsjö - Långbro Park

Med två enastående balkonger i Långbro park varav den ena i insynsskyddat sydväst läge

På våning två med två fenomenala balkonger i helt fritt läge, ligger denna exklusiva 3 :a i anrika Långbro Park. Den ena balkongen i anslutning till vardagsrummet pekar i sydväst i helt insynsskyddat läge, medans den andra ännu större balkongen ca 12 kvm pekar i nordost, här kan du njuta av frukostar i solen. Utöver detta bjuder lägenheten på ett gigantiskt vardagsrum om ca 30 kvm där det går att dela av rummet för att få till ett extra rum/sovalkov. Optimal planlösning med två ordentliga sovrum i två motsatta ändar av lägenheten som annars är ovanligt för området. Köket är i absolut toppklass med alla vitvaror från Siemens i stilrent vitt med gott om utrymme för minst 6 personer, härifrån nås den större balkongen. De flesta lite mer påkostade tillvalen är gjorda i denna lägenhet som till exempel spegeldörrar, uttag till internet och tv i alla rum samt även extra eluttag i badrummet för den som vill ha bubbel badkar. Mycket god förvaring i form en walk-in-closet i hallen och en inbyggd garderob i det större sovrummet. Det går även att ta hissen direkt ner till ett välstädat garage, speciellt uppskattat på vintern.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks kanske bästa läge med utsikt över takåsar och trädkronor, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym, simhall och systembolag. Du hittar Ica nära Älvsjö ca 900 meter bort för inhandling. En kort cykeltur bort ligger Långsjön där det erbjuds bad och uteserveringen Casa del Lago för varma sommarkvällar.

Varmt välkommen till en lägenhet utöver det vanliga som kanske inte är till salu alltför ofta!

Välkommen hem


Boarea
86 kvm
Avgift
6 659 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Älvsjö/Hägersten

Kontakta Philip för mer information kring Johan Skyttes Väg 396.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré med hatthylla och stor klädkammare inredd med Elfa förvaringssystem bestående av klädhängare, hyllor och städskåp. Vita målade väggar och ekparkett. Säkerhetsdörr.


02
Kök

Modernt och exklusivt kök från Vedum med utgång till den större balkongen med utsikt mot lugn innergård. Gott om arbetsytor och förvaring. Köksluckor i vitt. Bänkiva i grå laminat och diskho i rostfritt med kökskakel i vitt.
Alla vitvaror från Siemens: spishäll, inbyggnadsugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd samt fläkt från Franke. Integrerad diskmaskin från Siemens.


03
Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum om ca 30 kvm. Här går det att sätta upp en vägg för att få till ett extra utrymme. Generösa fönsterpartier i insynsskyddat läge och utgång till balkong om 8 kvm med sol större av dagen och kväll. Vita målade väggar och ekparkett.


04
Master bedroom

Rymligt sovrum med fönster i fri vy mot Långbro park och grönska. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Vita målade väggar och ekparkett.


05
Sovrum 2

Trevligt och rogivande sovrum mot innergården. Plats för säng och nattduksbord. Vitmålade väggar och parkettgolv.


06
Badrum

Ett stort, smakfullt, ljust, stilrent och fräscht badrum med toalett, duschvägg, dusch, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, handfat, handdukstork, badrumsskåp, golvvärme och kommod samt klinker i gråa toner och helkaklade väggar och väggar i vitt kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat entréplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft med mekanisk frånluftventilation med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-11

Besiktningsman

jell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Basutbudet ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i sydväst med utsikt mot parken. Sol större delen av dag och kväll.


06
Balkong 2

Större balkong om ca 12 kvm i nordost med utsikt mot innergård. Morgon sol.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Motorcykelplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

57 p-platser i garage samt 1 motorcykelplats. 4 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Garageplats kostar 850 kr/m, P-plats kostar 500 kr/m. I dagsläget.


Ekonomi

01
Avgift

6 659 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Tillkommer gör kostnad för varmvatten ca 100 kr/månad, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband) på 219 kr/månad.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

10 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Hästkastanjen Långbro Park. I föreningen finns 65 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen startade sin verksamhet 2011 och inflyttning skedde i slutet av 2012.

Kommande renoveringar

Föreningen har en pågående tvist med JM angående fastighetens rör/avloppsstammar. För mer information vänligen kontakta Brf Hästkastanjen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och källarförråd samt garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandas de vackra byggnaderna från början av 1900-talet med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finns boenden i en miljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm. I parken finns dessutom ett flertal skolor, förskolor samt den kända restaurangen Långbro Värdshus med uteservering sommartid. I maj 2014 öppnades i parken även ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. På kort gångavstånd ligger Fruängens centrum med T-bana och bussar. Här finns även ett flertal affärer, systembolag och apotek samt flera bra restauranger såsom Erssons fisk & deli.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 659 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Tillkommer gör kostnad för varmvatten ca 100 kr/månad, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband) på 219 kr/månad.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
10 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
590 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Långbro park- en grön oas  i stockholm

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor


01
Fördelar med området
Tunnelbana Lugnt Caféer Restauranger Cykelstigar (mtb) Barer Simhall Bussar Parker/Grönområden Gym Barnvänligt Badstrand Butiksgata/köpcentrum Motionsspår

02
Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Guide Michelin.


03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. VId Johan Skytteskolan finns en MTB bana för träning och tävling. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.


04
Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.


05
Familjeliv och skolor

Ett stenkast från dammen i parken finns en fin lekplats för de minsta barnen. En annan favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan, Metapontum och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    6,42 km
    13 min
    34 min
    -
  • Sjö
    350 m
    4 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.