Tämnarvägen 12
Tämnarvägen 12
Jessica Winter, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Till salu

Tämnarvägen 12

Pris

2 475 000 kr


Pris

2 475 000 kr



Årsta— Stockholm

Tämnarvägen 12


Till salu
Pris
2 475 000 kr

Årsta— Stockholm

Skapa ett drömboende i skuldfri förening!

Renoveringsdröm - Skuldfri förening - Balkong i sydväst!
Bostaden har ett trivsamt gavelläge utan insyn och vackert ljusinsläpp som tillsammans med den tilltagna takhöjden om 2,7m bidrar till rymd. En möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem att trivas i med flera bevarade originaldetaljer från byggåret. Med optimalt lugnt läge endast 3min från Årsta Torg och dess fina utbud av service, restauranger och allmänna kommunikationer.

Skuldfri förening med låg avgift och uppskattade faciliteter såsom övernattningslägenhet och föreningslokal - Boka gärna in er till visning för bästa service!


Pris
2 475 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
2 471 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 19 september 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka gärna in er till visning för bästa service!

Söndag 22 september 14:30 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka gärna in er till visning för bästa service!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Tämnarvägen 12.

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En solid större förening med välskötta fastigheter som är skuldfri sedan 2023. Uppskattade faciliteter som föreningslokal, övernattningslägenheter och flertalet tvättstugor kan nyttjas av medlemmarna.
Välkommen till Tämnarvägen 12

En solid större förening med välskötta fastigheter som är skuldfri sedan 2023. Uppskattade faciliteter som föreningslokal, övernattningslägenheter och flertalet tvättstugor kan nyttjas av medlemmarna.

Stengolv i hallen och ett fint bevarat parkettgolv i vardagsrummet, båda tidstypiska för byggåret. Fönster i tre väderstreck och takhöjd om 2,7m bidrar till en känsla av rymd.
Välkommen till Tämnarvägen 12

En solid större förening med välskötta fastigheter som är skuldfri sedan 2023. Uppskattade faciliteter som föreningslokal, övernattningslägenheter och flertalet tvättstugor kan nyttjas av medlemmarna.

Bevarade originaldetaljer

Stengolv i hallen och ett fint bevarat parkettgolv i vardagsrummet, båda tidstypiska för byggåret. Fönster i tre väderstreck och takhöjd om 2,7m bidrar till en känsla av rymd.

Belägen i sydväst med eftermiddagssol, plats för sittgrupp och planteringar.
Balkong

Belägen i sydväst med eftermiddagssol, plats för sittgrupp och planteringar.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men nyttjas som en 2:a.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Telenor.
Internet via Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 22 parkeringsplatser och 16 garage. Observera att kötiderna till dessa är mycket långa. Du kan inte erhålla både garageplats och parkeringsplats ute, däremot är det fritt fram att stå i kö till båda.


Ekonomi

01
Avgift

2 471 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 105 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg: Kabel-tv om 115 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 691 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,67782 %

Andel av årsavg.

0,003191

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-11)


Föreningen

01
Benämning

BRF Hjälmaren-Sköntorp.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Hjälmaren-Sköntorp är en äkta förening som ombildades 2001. Stor förening som omfattar adresserna Sköntorpsvägen 92-103, 94-120 och Tämnarvägen 8-40. Föreningen upplåter 237 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lägenheter och 11 lokaler med hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi. De äldre trevåningshusen byggdes 1945 och de nyare punkthusen 1986. Marken upplåts med tomträtt, aktuell avgäldsperiod löper tom 2025 och 2026.

Stabil och skuldfri förening med mycket god ekonomi.

Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfhs.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan, pågående är dräneringsarbete.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-11)

Gjorda renoveringar

2021: Stamspolning.
2021: Renovering av övernattningsrum som ersätts av två övernattningslägenheter.
2020: Renovering av gård.
2018-2021: Takbyten
2018: Nytt inpasseringssystem
2016-2017 Genomgång dagvattenledningar.
2016: Upplåtelse tidigare lokal till Bostadsrätt.
2015: Byte armatur i trapphus.
2015: Säkerhetsinstallation Tak.
2015: Tilläggsisolering av vindar.
2012: Porttelefoner installerades.
1986-1989: Nya tak och fasader.
1986-1989: Vatten och avloppsstammar byttes både i kök och badrum, samt elstigar och elcentraler

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Det finns 7 tvättstugor, utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkskåp och kallmangel.
- Cykelrum & barnvagnsrum finns.
- Bokningsbar föreningslokal för max 30 personer (kostnad 200 kr/dag)
- Två övernattningsrum (kostnad 300 kr respektive 400 kr/natt).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 471 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 105 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg: Kabel-tv om 115 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 691 kr/mån.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,67782 %
Andel av årsavg.
0,003191
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-11)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.


01
Fördelar med området
Gym Caféer Hippt Lokal spårtrafik Parker/Grönområden Rikt kulturliv Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Utegym Teater Bussar Barnvänligt

02
Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.


03
Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.


04
Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana


05
Skolor och barnomsorg

I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Hammurabi Restaurang

100 m


Crêperie Rustique

122 m


L.A. Bar

126 m


Resturang Capital Indisk

142 m


Pizzeria Pizza Torget

381 m


Förskolan Tämnargården

93 m


Årstaskolan

118 m


Lilla dalens förskola

125 m


Förskolan Bränningevägen

346 m


Norlandia Förskolor Kompassen

347 m


Årsta Thai Market

125 m


Lidl

1,27 km


Hemköp

1,41 km


Hemköp Skanstull

1,45 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,53 km


Kina Li

1,6 km


Tämnarvägen

109 m


Årstaskolan

156 m


Sköntorp

161 m


Vättersvägen

366 m


Årstaberg

1,43 km


Stockholms södra

1,59 km


Henriksdal station

3,31 km


Stockholms Central

3,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,47 km
    7 min
    9 min
    28 min
  • Sjö
    324 m
    2 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.