Kommande försäljning

Broderivägen 13

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Åkeshov— Bromma— Stockholm

Broderivägen 13

Kommande försäljning

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Åkeshov

Genomgående fräsch tvåa med låg avgift, i en av Brommas bästa föreningar!

- Låg månadsavgift
- Föreningen äger marken
- Smakfullt badrum och kök
- Optimalt planerad
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 1 358kr/kvm
- Närhet till goda kommunikationer vid Brommaplan och Åkeshov. Gröna linjens tunnelbana tar dig in till city på ca 15-20min.
- Tillhörande vindsförråd

Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och charmiga bostad i populära Åkeshov! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som ett smakfullt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor, stort sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Vidare finner du ett ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor, precis intill grönskan. Lägenheten har en härlig blandning av fint bevarade originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Den här vill du inte missa!

Bostaden tillhör Brf Knypplerskan 4, en stor och stabil förening som äger marken och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Under 2023 amorterade föreningen 25 MSEK på sina lån och har nu en otroligt låg belåningsgrad. Dessutom finns det fortfarande 6 hyresrätter kvar som en dold tillgång. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och för de bilburna finns det 19 parkeringsplatser som man kan hyra för 500kr/mån utan el (8st)och för 650kr/mån med el (12st)

Här bor du på en lugn återvändsgata i ett perfekt läge mellan Brommaplan och Åkeshov som erbjuder goda kommunikationer med både buss och tunnelbana som tar dig in till city på 15-20min. Vid Brommaplan finns även restauranger, gym och matbutiker. Närhet till flera olika naturområden med mysiga promenadstråk.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 007 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Broderivägen 13.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier och goda möbleringsytor. Plats för soffgrupp, tv-möbel och annat önskvärt möblemang.

02 Kök

Stilrent fullt utrustat kök med vita köksluckor. Gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matgrupp. Utrustad med häll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

03 Sovrum

Harmoniskt sovrum med grönskan precis utanför. Plats för dubbelsäng. Bra med förvaring genom rymlig garderob.

04 Badrum

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och golvvärme.

05 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag i befintliga, mekanisk i nybyggda

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv och bredband levereras via Tele2. Även Fibernät finns indraget (man väljer sin egen operatör via Zitius portal).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 19 parkeringsplatser. Plats utan el kostar ca 500 kr/mån och med el ca 650 kr/mån. Till platserna är det en separat kö.
Kontrollerat 2025-01-02

Ekonomi

01

Avgift

2 007 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,87636%

Andel av årsavg.

0,008727

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-01-02

Föreningen

01

Benämning

Brf Knypplerskan 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Knypplerskan 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 114 bostadsrätter samt 6 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

2025: Åtgärda taket
2025: Stamspolning
2025: OVK

Kontrollerat 2025-01-02

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-01-02

Gjorda renoveringar

2011 Renovering av tvättstugan
2011 Stambyte samt byte av elstigare
2012 Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2012-2015 Radonmätningar och åtgärder
2013 Ny kallvattenservis
2013 Garantibesiktning badrum/stambyte
2014 OVK
2015 Tilläggsisolering av vindarna
2015 Ombyggnation av undercentral
2015 Installation av brandskydd
2016 Montering av snörasskydd på tak
2016 Installation av låssystem
2016 Byte av fiberkonverters
2017-2018 – Ombyggnation (ombildning av lokaler till lägenheter)
2019 Byte av fönster i lägenheter
2020 OVK
2023: Målat om trapphusen samt bytt maskiner och torktumlare i tvättstugan.
2024: Portrenovering

Kontrollerat 2025-01-02

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en gemensam tvättstuga i grannhuset med två torkskåp, två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, mangel och två torktumlare.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 426 kr

Dokument

arsredovisning_2023_1

energideklaration

stadgar_2

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 007 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,87636%

Andel av årsavg.

0,008727

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-01-02

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeshov

Området Åkeshov är trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig in till stan på ca 20 minuter. Här finns mysiga koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar. Här blommar och grönskar de otroligt fint under sommarhalvåret.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Caféer Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Barer Simhall Badstrand Barnvänligt Parker/Grönområden Gym Restauranger Tunnelbana

02 Nöje och Shopping

Vid närliggande Brommaplan hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och systembolag. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med mycket stort utbud.

03 Sport och Fritid

Här finns Åkeshovs populära nyrenoverade badhus.
Bara ett kort promenad bort ligger lummiga grönområden och flera naturreservat med dess sköna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

04 Kommunikation

Här är nära både till Åkeshovs tunnelbana, café och simhall samt väldigt nära Brommaplan, där är kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbana som tar dig till city inom 20 minuter.