Kommande försäljning

Fjugestagränd 4

Sparad

Anmäl intresse

Hagsätra/Ormkärr— Bandhagen— Stockholm

Fjugestagränd 4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bandhagen - Hagsätra/Ormkärr

Stor 3:a eller möjlig 4:a!

4rok som idag disponeras som en 3:a

Välkommen till Fjugestagränd 4! En välplanerad och snyggt renoverad 3:a som i original är en 4:a. Allt som saknas är en vägg.

Med ett av Hagsätras bästa lägen ligger denna trivsamma lägenhet, belägen på lugn gata högst upp i huset i populära Brf Vårsådden som är mycket stabil förening med mycket låg skuldsättning och stor kassa. Här erbjuds en lägenhet med fina ytskikt och fönster åt två håll. Lägenhetens är smart planerad med ett generöst sällskapsrum som rymmer soffgrupp, övrigt möblemang samt matplats för hela familjen. Här bjuds även på ett stort fönsterparti samt utgång till lägenhetens balkong. Lägenheten har ett stilrent och lättarbetat kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Lägenheten har idag 2 sovrum som på ett enkelt sätt kan bli 3. Med en vägg får man 3 riktigt bra sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. Renoverat badrum och gäst-wc med klinkergolv och kaklade väggar.

Här bor du i barnvänliga Ormkärr med närhet till lekpark, mysiga grönområden förskola och skola finns på promenadavstånd, dessutom kommunikationer med buss till Älvsjö-Hagsätra-Högdalen och endast 5 min gångavstånd till tunnelbana i Hagsätra Centrum och pendeltåg i Stuvsta.

Kontakta mäklare Daniel Ekdahl för mer info och fler bilder: daniel.ekdahl@maklarhuset.se

Boarea

75 kvm

Avgift

4 754 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Daniel för mer information kring Fjugestagränd 4.

Anmäl intresse

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Tel:

072-070 61 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 4:a i lägenhetsregistret.

Rum

3 rum

Våning

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-14

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Telenor eller Tele2
Kabel-TV: Tele2 kundservice

Föreningen har gruppanslutning av bredband så det tillkommer 125 kr för detta varje månad.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I dagsläget enligt information från föreningen så finns det lediga parkeringsplatser (kontrollerat 2024-11-04).

Ekonomi

01

Avgift

4 754 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 125 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 879 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

895.5 kr

Andel i förening

0.2617%

Andel av årsavg.

0.2617 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-11-04.

Föreningen

01

Benämning

Vårsådden. I föreningen finns 428 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades år 1958 och husen byggdes 1960. Samtliga 428 lägenheter är bostadsrätter och i föreningen finns 26 lokaler. Det finns 238 parkeringsplatser och 70 garageplatser som går att hyra separat. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-03-31. Föreningens ekonomin förvaltas av HSB.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/varsadden/

Uppvärmning av våra hus sker sedan 1990 med fjärrvärme.

Inom föreningen finns en pensionärsklubb, som träffas vissa dagar i föreningslokalen.

Kommande renoveringar

Kommande stora renoveringar är att föreningen kommer att byta ut våra fönster.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-11-04.

Gjorda renoveringar

2024: OVK.
2020: Breddning och upprustning av parkeringsplatser.
2020: Byte av portar till trappuppgångarna samt installation av porttelefoner.
2013: Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning
2013: Utbyte av alla värmecentraler i föreningen.
2008: Samtliga tvättstugor totalrenoverade.
2005: Nya fasadfogar mellan husknopparna.
2003: Omfattande renovering av b.la. ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som även ger ljusinsläpp på översta våningen.
1994: Stambyten

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor finns på Fjugestagränd 11 och 17.
- Grovtvättstugor finns på Stjärnsundsgatan 11 och Glanshammarsgatan 93.
- Gym och bastu finns på Fjugestagränd 17.
- Föreningslokal som kan lånas av medlemmar finns på Glanshammarsgatan 101.
- Separata rum för cyklar samt barnvagnar/rollatorer finns inom området.

Källarförråd samt matkällare finns i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi