Kommande försäljning

Bergbacken 4

Sparad

Svensboda— Bergshamra— Norrtälje

Bergbacken 4


Kommande försäljning

Norrtälje - Bergshamra - Svensboda

Drömboende för natur- och trädgårdsälskare!

Fastigheten ligger som Kommande och kommer att visas i tidig vår!

Välkomna till Bergbacken 4 – Ett vinterbonat fritidshus alternativt permanentboende med modern bekvämlighet och naturskön omgivning.

Detta välskötta fritidshus, beläget i populära Svensboda, erbjuder ett fantastiskt läge med bara 230 meter till en av Stensjöns trevliga badplatser. Här kan du njuta av bad och roddbåt, och möjlighet till båtplats finns. Dessutom ligger fastigheten nära föreningens grönområden, vilket ger en fin naturupplevelse året runt.

Huvudbyggnaden på 87 kvadratmeter har en modern planlösning och erbjuder alla bekvämligheter för både fritidsboende och permanent boende. Det rymliga köket är fullt utrustat med bland annat vedspis och diskmaskin, och ligger i anslutning till det stora vardagsrummet med braskamin – en perfekt plats för avkoppling. Det finns två sovrum, varav ett kan göras om till två sovrum om så önskas. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är modernt med kakel och klinker samt wc, kommod och dusch.

Från hallen i anslutning till kök och vardagsrum kommer du ut till en härlig altan i sydvästläge, där du kan njuta av solen. På tomten, som är insynsskyddad och sträcker sig över 2797 kvadratmeter, finns också ett stort gästhus på cirka 22 kvadratmeter, utrustat med el och fördelat på en sällskapsdel samt ett sovrum. Gästerna har även tillgång till en friggebod och ett förråd med relax, bastu och dusch.

Vattenförsörjningen kommer från en borrad brunn, som fungerar året runt och ger både huvudbyggnaden och andra byggnader tillgång till vatten.

Detta är en plats för både avkoppling och aktivitet – en perfekt kombination av fritidshus och permanentboende!

Välkommen till denna unika fastighet som kombinerar storslagen natur med en lummig trädgårdstomt. Här möts du av en harmonisk miljö där variationen av växtlighet skapar en oas för både avkoppling och odlingsglädje.

Ring ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
https://www.maklarhuset.se/norrtalje/medarbetare/lena-sjostedt


Boarea
87 kvm
Tomtarea
2 797 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Bergbacken 4.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall

Entrén bjuder in med en ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa skor, samtidigt som det finns utrymme för en byrå, stol eller annan möbel som förstärker hallens praktiska funktion.

Väggarna är vitmålade, vilket ger ett stilrent och tidlöst intryck. Golvet består av ett slitstarkt laminatgolv som både är hållbart och lätt att sköta – perfekt för vardagens behov.

En hall som välkomnar både dig och dina gäster med stil och funktionalitet!


02
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med utsikt mot trädgården

Vardagsrummet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, inklusive ett karaktärsfullt blyinfattat fönster och ett fullhöjdsfönster som öppnar upp mot trädgården. Här får du en naturlig koppling mellan inne och ute, vilket ger rummet en härlig rymd och kontakt med omgivningen.

Mittpunkten i rummet är den öppna spisen, perfekt för att skapa en varm och inbjudande stämning under mörka kvällar. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för både en större soffgrupp, en matgrupp och annan inredning. Från vardagsrummet nås den intilliggande hallen, som leder vidare ut till trädgården och möjliggör enkel access till sommarkvällens njutningar.

Golvet är av massivt trä från Dala Floda, vilket bidrar till en gedigen och klassisk känsla i detta stilrena rum. Ett vardagsrum som kombinerar funktionalitet med charm och atmosfär.


03
Kök

Charmigt lantkök med generösa ytor och tidlös stil

Det här köket är en dröm för dig som älskar lantlig charm och praktiska lösningar. Med gott om plats för ett större matbord blir det en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, perfekt för trevliga middagar och härligt umgänge.

De vita skåpluckorna rymmer rikliga förvaringsmöjligheter i lådor och skåp, medan den långsträckta grafitgrå arbetsbänken med matchande grått kakel ger gott om plats för både matlagning och bakning. Diskbänken är placerad vid ett fönster som bjuder på en rogivande utsikt över den grönskande naturen utanför – en perfekt plats för drömmar och vardagssysslor.

Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt, diskmaskin och en charmfull äldre vedspis som blir en unik och nostalgisk detalj. Väggarna pryds av en pärlgrå bröstpanel i klassisk stil, kombinerat med en randig tapet i grå och vita toner som förstärker kökets lantliga karaktär.

Ett kök som kombinerar funktionalitet med värme och inbjudande atmosfär – här kan matlagningen bli en ren njutning!


04
Badrum

Rymligt och funktionellt duschrum

Det här generösa duschrummet erbjuder gott om utrymme, perfekt för hela familjens behov. Utrustat med handfat och en praktisk handfatskommod, duschhörna, vaccumtoalett, tvättmaskin och ett vägghängt badrumsskåp – här finns allt du behöver för en bekväm vardag. Badrummet har golvvärme.

Det stora fönstret, insynsskyddat av trädkronorna utanför, släpper in ett härligt morgonljus och bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär. Väggarna är klädda i en ljusgrå kakelplattor som harmonierar med den gråa klinkerplattan på golvet. En kombination av stil och funktion, perfekt för både små och stora familjer!


05
Sovrum 1

Trivsamt och praktiskt
Ett mysigt sovrum med utsikt mot husets framsida. Här finns gott om plats för en säng, ett litet skrivbord och en stol – perfekt för avkoppling eller arbete. Två garderober står redo att förvara dina tillhörigheter. Väggarna är viymtålade och golvet består av träfärgat laminat, både praktiskt och snyggt. Detta rum går att göra om till 2 sovrum om så önskas.


06
Sovrum 2

Med fönster som vetter mot en frodig skogsdunge utanför är detta sovrum en oas av lugn. Här finns tre garderober som ger gott om förvaringsutrymme, och utrymme för säng samt en mindre möbel. Väggarna är tapetserade i en ljus pistagegrön nyans, vilket skapar en mjuk och harmonisk känsla. Det fina trägolvet fulländar detta mysiga sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 797 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SVENSBODA 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

23

Grund

Plintar/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster samt 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Borrad brunn samt sommarvatten via vatten från Stensjön

Avlopp

Enskilt avlopp sluten tank

Uppvärmning

Eldstad samt direktverkande el samt luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Denna fastighet har genomgått flera renoveringar de senaste åren och erbjuder nu ett bekvämt och rymligt boende. År 2004 gjordes en tillbyggnad som gav huset två extra sovrum, ett rymligt duschrum och ett dubbelt så stort kök – perfekt för familjens behov. Fiber är installerat och fungerar smidigt för den som behöver uppkoppling.
2004: Tillbyggnad av huvudbyggnad
2019: Installation av fiber
2012: Installation av nya fönster i vardagsrum samt smårummen


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv : Parabol
Internet: Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck längst med framsidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 20kvm med el indraget. Gästhuset har ett sällskapsdel samt ett sovrum.
Friggebod om ca 10kvm som fungerar utmärkt som gästrum. El indraget.
Förrådsbyggnad innehållande förråd samt relaxdel med bastu och dusch. El indraget.
Gäststuga 10kvm
Växthus om ca 5 kvm

Beskrivning, parkering

Plats för 2-3 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje svensboda ga:4, Norrtälje svensboda ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På tomten finns en mångfald av växter som rododendron, hortensia, spireabuskar, pioner, nävor och höstanemoner, vilket garanterar blomsterprakt från vår till höst. Bland frukt- och trädgårdsträden finns äppelträd, kastanjeträd och hägg som ger både skugga och skörd. För den som älskar skogskänsla finns ståtliga ekar, granar, tallar och björkar. Och som pricken över i: ett överflöd av blåbär som bara väntar på att plockas.

Den här platsen är perfekt för dig som söker en lugn och naturskön tillvaro, där du kan njuta av både vild natur och en vackert anlagd trädgård. Här finns utrymme för kreativitet, med plats för allt från trädgårdsprojekt till lata dagar under ett skuggande träd.

Planbestämmelser

Svensboda 1:2, 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-02-20, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje svensboda s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

936 000 kr

Markvärde

882 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 944 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Området runt Svensboda och Bergbacken bjuder på en idyllisk kombination av skog, vatten och öppna landskap. Här kan ni njuta av skogspromenader med gott om bär och svamp, eller förlänga semestern med dagar fyllda av bad och avkoppling vid Stensjön. Med bara 230 meter till Östra badet och 750 meter till Norra badet har ni badplatserna på bekvämt avstånd.
För den aktive finns Bolbana, fotbollsplan och ett föreningshus i området. Med bil tar ni er till Norrtälje eller Åkersberga på cirka 25 minuter, och till Stockholm på cirka 50 minuter. Närmaste livsmedelsbutik, vårdcentral, skolor, pizzeria och trävaruhus finns i Bergshamra, endast 7 kilometer bort. I Norrtälje hittar ni dessutom ett brett utbud av service som systembolag, restauranger och badhus.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
936 000 kr
Markvärde
882 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 944 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wira Tingshuset

3,66 km


Wägerths konstsmide i Wira Bruk

3,68 km


Siaröfortet

4,6 km


Siaröfortet Skärgårdskrog och pensionat

4,73 km


Östanå Sjökrog

5,22 km


Växthuset på Roo Gård

3,81 km


Roslags-Kulla förskola

4,3 km


Riala Waldorfförskola

5,59 km


Riala skola

5,71 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

5,75 km


Tempo

7,91 km


Stora Coop Norrteljeporten

17,57 km


Tempo Vreta Handel

19,05 km


Lidl

20,03 km


Norrgård Närlivs & Café

20,22 km


Svensboda

303 m


Aspvägen

418 m


Lagboda

1,15 km


Ekskogen station

21,23 km


Tunagård station

21,31 km


Österskär station

21,76 km


Åkers Runö station

22,26 km


Frösunda station

24,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    215 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,83 km
    11 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Svensboda
    303 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.