Till salu

Vikingastigen 5

Utgångspris

2 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 475 000 kr



Nysättra— Norrtälje

Vikingastigen 5


Till salu
Utgångspris
2 475 000 kr

Norrtälje - Nysättra

Mysigt torpliknande hus i centrala Nysättra nära badplats

Detta fantastiska torpliknande hus är en dröm för den som söker vinterbonat fritidshus eller permanent boende i en perfekt belägen miljö nära Norrtälje. Med 4 rum och 78+8 kvm bo/biarea samt en tomt på 1421kvm.
Fastigheten är ansluten till kommunalt VA samt fiber är indraget. Med sina unika funktioner och charmiga utseende är detta fritidshus en sällsynt möjlighet i dagens marknad. Huset har en mysig altan som är perfekt för avkoppling och socialt umgänge. Här kan du njuta av lugn och ro, samtidigt som du har tillgång till alla moderna bekvämligheter och tjänster. Huset byggdes 1924 samt byggdes till och total renoverades 2008 där den den gamla charmen har bevarats.
Stor och plan trädgårdstomt som inbjuder till mycket lek och spel. Här finns både en gammal lada med en mysig jordkällare samt ett gästhus.

Det finns möjlighet till båtplats i Vätöviken (kö kan förekomma). Det kommunala badet är en populär badplats som ligger inom gångavstånd. Närmsta skola samt affär ligger i Hargs by på Vätö ca tre kilometer bort. I Nysättra finns en byggvaruhandel samt en restaurang.

För den båtintresserade bor ni mitt i en del av Roslagens vackra skärgård. En kort båtfärd bort finns ett flertal fina sjökrogar att besöka eller varför inte ta en båttur till Norrtälje hamn och dess härliga puls. Med den egna båten tar du dig enkelt ut till genuina Arholma, där finns fina badklippor, god mat, pittoreska kyrkan, vackra Arholma Båk och guidade turer om öns historia. För den som verkligen vill komma den fantastiska naturen nära och gillar att paddla passar sig dessa vatten perfekt. Vätö självplock med butik har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon.

Varmt välkomna på visning till en ljuvlig plats som måste upplevas!


Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea/biarea
76/8 kvm
Driftkostnad
27 829 kr/år
Tomtarea
1 421 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 21 april 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Från den mysiga altanen kommer man in i en välkomnande entré där det finns bra utrymme för ytterkläder. I den inre hallen möts man av en värmande braskamin som är centralt placerad i huset. Rummet har ljusa väggar samt ett fint trägolv.


02
Kök/matplats

Stort kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys. Matplatsen rymmer ett större matbord. Köket har ljus träpanel, ett fint trägolv samt fönster i två väderstreck.


03
Vardagsrum

Mysigt vardagsrum i äldre stil med en braskamin centralt placerad. Rummet har ett fint trägolv, ljusa väggar samt fönster i två väderstreck.


04
Badrum/tvättstuga

Helkaklat badrum med vitt kakel samt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Från badrummet finns en direkt utgång till tomten, perfekt när man ska hänga upp tvätten i trädgården. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, vattentoalett (kopplat till det kommunala VA), tvättmaskin, torktumlare samt tvättho med arbetsbänk.


05
Övrvåning

Från den fina trappen kommer man upp till ett ljust och mysigt allrum med fönster i två väderstreck. På övervåningen finns två sovrum med fina trägolv samt ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

1 421 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NYSÄTTRA 3:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans hus

Byggnadsår

1924

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

47

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskaminer

Renovering omarbetning etc

Huset byggdes till samt totalrenoverades 2008
Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädäckad uteplats med som vetter mot den mysiga trädgårdstomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett fint gästhus samt en loge. I logen finns en jordkällare.

Beskrivning, parkering

Infarten rymmer två bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nysättra ga:5, Norrtälje nysättra ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nysättra, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-06-10, Senast ändrad: 2022-12-12)

Planbestämmelser

Nysättra 2:10, 9:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-28, Senast ändrad: 1979-08-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 061 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 351 000 kr

Markvärde

710 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Vatten och avlopp

10 356 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Hushållsström

13 063 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 829 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 903 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 061 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 351 000 kr
Markvärde
710 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Vatten och avlopp
10 356 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Hushållsström
13 063 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 829 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 903 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nysättra  i norrtälje

Nysättra

Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Fiske Landsbygd Tryggt Hundvänligt Badstrand Båtliv

02
Omgivning

Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!

Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

328 m


Roslagens Golfrestaurang

6,85 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,5 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

9,14 km


Gräddö Bryggkafe

9,28 km


Vätö skola

3,44 km


Vätö förskola

3,45 km


Rådmansö förskola

6,99 km


Rådmansö skola

8,02 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

8,88 km


Tempo

3,55 km


Tempo Vreta Handel

10,62 km


Lidl

12,21 km


Arholma Handel

12,71 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,27 km


Ovansundet

48 m


Nysättra kiosk

268 m


Nysättra vägskäl

362 m


Ekskogen station

42,15 km


Faringe station Lennakatten

45,12 km


Frösunda station

45,74 km


Moga station Lennakatten

47,39 km


Almunge station Lennakatten

47,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ovansundet
    48 m
    -
    -
  • Hav
    424 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    577 m
    1 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.