Till salu

Utvedavägen 78

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr



Vätö— Norrtälje

Utvedavägen 78


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Norrtälje - Vätö

Vinterbonat fritidshus med det lilla extra

Här på Utvedavägen 78 välkomnas du till ett ljust, öppet och stilrent fritidshus i fint skick med fräscha ytskikt, fint ljusinsläpp, härlig atmosfär och braskamin centralt placerad. Här semestrar du på ca 78 kvadratmeter och får plats med både familj och gäster i husets fyra rum och kök. Gästhuset på ca 24 kvm är vinterbonat med två rum samt sällskapsrum. Fiber är installerat.

Här välkomnas du av en stor, välplanerad och funktionell hall. Vidare finns ett trivsamt kök/matplats och ett rymligt, lättmöblerat och stilrent vardagsrum med mycket dagsljus, fönster åt tre håll, generösa sällskapsytor, braskamin och plats för soffa och matgrupp. Huset har tre sovrum och badrum med vattentoalett. Från vardagsrummet kommer man ut till altanen.
Mysig trädgårdstomt i soligt söderläge med stora gräsytor för lek och spel. Tomten är i flera etage med många mysiga platser.

I området finns fotbollsplan och det fina badet i insjön, badet i Vätösund och en båthamn där det finns möjlighet till båtplats. Fina promenad- och cykelvägar i området gör att du enkelt når den södra delen av Vätö med ytterligare badplatser, restaurang, mataffär m.m.
Välkommen på visning!


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea/biarea
78/31 kvm
Tomtarea
2 915 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 21 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Från den mysiga verandan kommer man in i en välkomnande entré där det finns bra utrymme för ytterkläder.


02
Kök/matplats

Rymligt arbetskök som är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Köket har bra arbetsytor samt förvaring. Rymlig matplats som rymmer ett större matbord.


03
Vardagsrum

Husets givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och stilrent rum med ljusa väggar och tak samt ett klickgolv. Rummet har mycket dagsljus, fönster åt två håll, generösa sällskapsytor, braskamin och plats för soffa och matgrupp. Från vardagsrummet kommer man ut till altanen.


04
Sovrum 1-3

Huset har tre sovrum varav ett rymmer en dubbelsäng. Rummen har ljusa väggar samt ett klickgolv.


05
Badrum

Badrum med äldre standard. Rummet har plastmatta samt våtrumstapet. Badrummet är utrustat med ett duschrum, tvättmaskin, handfat, varmvattenberedare samt vattentoalett kopplad till sluten tank.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

2 915 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UTVEDA 1:101


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Områdets åretruntvatten

Avlopp

BDT-Avlopp samt slutentank ansluten till WC

Uppvärmning

Luft/luft VP, elradiatorer samt braskamin(öppenspis)

El, stammar

Det gamla proppskåpet är uppgraderat till ett nytt med automatsäkringar, jordfelsbrytare och värmevakt/frostvakt som slår på värmen om den sjunker under en angiven temperatur.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet kommer man ut till altanen i perfekt västerläge där man kan avnjuta sista kvällssolen. På den mysiga verandan på entré sidan kan man avnjuta morgonkaffet i morgonsolen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett stort vinterbonat gästhus på ca 24kvm. Man kommer in i ett mysigt sällskapsrum, vidare finns två rum varav ett är ett sovrum/arbetsrum samt det andra har tidigare varit ett badrum/toalett men som nu används som förråd, observera att vattnet är frånkopplat.
Vidare finns ett större förrådshus/bastuhus.

Beskrivning, parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter på tomten, inne på tomten samt vid infarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje utveda ga:2, Norrtälje utveda ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På tomten finns rabarber och bärbuskar (vita, röda och svarta vinbär, samt krusbär), samt ett äppleträd som står vid husgaveln.

Planbestämmelser

Utveda 1:2, 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-16, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 104 000 kr

Markvärde

894 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7700 kWh/år

Samfällighet

8 736 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 809 kr/år

Beskrivning av kostnader

Huset har varit uppvärmt på vintern, så elkostnaden tar hänsyn till detta.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 317 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 104 000 kr
Markvärde
894 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7700 kWh/år
Samfällighet
8 736 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 809 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har varit uppvärmt på vintern, så elkostnaden tar hänsyn till detta.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 317 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

1,68 km


Gräddös pärla bar & restaurang

6,6 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

7,26 km


Gräddö Bryggkafe

7,41 km


Samstorps gård

7,8 km


Vätö skola

2,24 km


Vätö förskola

2,27 km


Rådmansö förskola

5,5 km


Rådmansö skola

6,19 km


Viktoriagården Förskola Ab

7,55 km


Tempo

2,44 km


Tempo Vreta Handel

10,34 km


Arholma Handel

12,04 km


Lidl

12,95 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,8 km


Bergviks vägskäl

1,4 km


Kokärret

1,55 km


Sandviken

1,63 km


Ekskogen station

42,74 km


Frösunda station

46,32 km


Faringe station Lennakatten

46,79 km


Moga station Lennakatten

48,99 km


Almunge station Lennakatten

49,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Bergviks vägskäl
    1,4 km
    -
    -
  • Hav
    1,12 km
    5 min
    6 min
    26 min
  • Sjö
    371 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.