Stilrent fritidshus med båtplats och närhet till magisk sandstrand!
Välkommen till ditt eget paradis på Södra Bergvägen 1 på Björkö. Denna fantastiska fritidsbostad har allt du kan tänka dig för att njuta av den eftertraktade livsstil när Roslagen är som bäst. En plats som erbjuder ett härligt liv i en avkopplande miljö med endast 700 m till Marumsbadets magiska sandstrand.
Med en boarea på 46 kvm fördelat på två rum finns det gott om plats för både avkoppling och sociala sammankomster, inte minst på den väl tilltagna altanen i söderläge. Tomten är en vacker naturtomt med mycket berg i dagen. När gästerna kommer förbi finns ett mysigt gästhus som ger extra värde både för dig och för dina gäster med tillhörande altan där man kan avnjuta kvällssolen.
Tillgång till båtplats finns vilket gör att ni kan utforska den fantastiska skärgården.
Fastigheten är på 2126 kvm och man har nyligen installerat fiber, elbilsladdare, egen djupborrad brunn, nytt avlopp (biofilter med infiltration) mm så man ska kunna njuta av sitt fritidshus året om.
Denna fastighet ligger i ett av Björkös mest eftertraktade områden, mycket nära en av Roslagens vackraste badstränder med stor långgrund sandstrand. Njut av en morgonpromenad, picknick i sanden och ett fantastiskt skärgårdslandskap för avkopplande dagar.
Detta fritidshus är minst sagt en idyllisk plats för alla som söker en bekväm och önskvärd livsstil.
Till Marum går SL-buss 636.
Från Marum når man snabbt och enkelt en vacker skärgård med sjökrogar som Lidö, Fejan och Arholma inom räckhåll.
Kom och upplev allt detta under en visningsrunda med oss!
Välkommen till Marum!
1 895 000 kr
46 kvm
30 538 kr/år
2 126 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Pär för mer information kring Södra Bergvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Badet i området
Områdets badplats
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter.
02
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med en värmande braskamin centralt placerat. Här når man ut till den mysiga altanen som delvis är under tak. Rummet har ljust målade väggar och tak samt slitstarkt golv från Tarkett.
03
Sovrum
Stort sovrum med plats för en dubblsäng. Rummet har ljust målade väggar och tak samt slitstarkt golv.
04
Kök
Arbetskök med direkt utgång till altanen, perfekt när man ska ta sig till uteköket. Köket har gått om förvaring och är utrustat med spis, kyl/frys och fläkt.
05
Badrum
Stort badrumrum som renoverades 2020. Badrummet har en duschkabin, komod, förbränningstoalett, samt gott om förvaringsmöjligheter. Här är även varmvattenberedaren installerad.
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
2 126 kvm
2 (1 sovrum)
NORRTÄLJE MARUM 6:112
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1975
19
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om. Sommarvatten till huvudbyggnad och gäststuga.
BDT-avlopp från 2022
Direktverkande el samt öppnaspisen
• Stora huset ommålat i omgångar, senast 2018. (fönstren 2022)
• Egen brunn borrad 2020
• Alla rum i stora huset fick ommålade väggar och innertak 2020
• Duschrum fick gjutet golv med fall 2020 + ny duschkabin + ny varmvattenberedare
• Nya golv 2020
• Cinderella installerad 2020
• Fiber indraget 2020
• Altaner och trappor ombyggda 2020-2023
• Ny spis 2022
• Nya hängrännor monterade 2022
• Förrådet (ej på bild) fick ny takbeläggning 2023
• Gäststugan ommålad 2024
• Biofilter och infiltration etablerad 2024
• Elbilsladdare installerad 2024
• Taksteg och glidskydd 2024
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber samt antenn för marksänd tv
05
Uteplats
Stor altan med utgång under tak från både kök och vardagsrum. Altanen är i perfekt söderläge. Sedan finns en altan vid gästhuset som är i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett förråd, utedass och ett mysigt gästhus med tillhörande altan.
Infarten rymmer flera bilar och här har man installerat en elbilsladdare.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Marum Ga:5, Norrtälje Marum Ga:2, Norrtälje Marum Ga:3, Norrtälje Marum Ga:4
08
Tomt/Servitut
2126 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
411 000 kr
742 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
2 520 kr/år
695 kr/år
2 000 kr/år
10871 kWh/år
22 523 kr/år
2 000 kr/år
800 kr/år
30 538 kr/år
8 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 186 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår båtplats, vägavgift samt tillgång till sommarvatten.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 990 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
411 000 krMarkvärde
742 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Renhållning
2 520 kr/årSotning
695 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10871 kWh/årHushållsström
22 523 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årBåtplats
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 538 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 186 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår båtplats, vägavgift samt tillgång till sommarvatten.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 990 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Marum
Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.
03
Nöjen
Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!
Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.
Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.
Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.
04
Kommunikation
SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Avstånd
- Norrtälje cirka 1h.
- Älmsta cirka 30 minuter.
Simpnäs Hamncafé
4,76 km
Lotsvillan Pad Thai
4,77 km
Arholma Dansbana
5,47 km
Arholma Nord
6,56 km
Gräddös pärla bar & restaurang
8,51 km
Björkö Arholma fritidshem
2,28 km
Björkö-Arholma förskola
2,56 km
Viktoriagården Förskola Ab
9,13 km
Arholma Handel
5,46 km
ICA Backa
6,4 km
ICA Älmsta
18,09 km
Lidl
19,62 km
Stora Coop Norrteljeporten
21,67 km
Marums brygga
764 m
Marums by
808 m
Björkö-Arholma kyrkogård
1,22 km
Ekskogen station
49,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMarums brygga764 m--
-
Hav452 m2 min2 min8 min
-
Sjö1,55 km6 min8 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.