Till salu

Södra Bergvägen 1

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Marum— Björkö— Norrtälje

Södra Bergvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrtälje - Björkö - Marum

Stilrent fritidshus med båtplats och närhet till magisk sandstrand!

Välkommen till ditt eget paradis på Södra Bergvägen 1 på Björkö. Denna fantastiska fritidsbostad har allt du kan tänka dig för att njuta av den eftertraktade livsstil när Roslagen är som bäst. En plats som erbjuder ett härligt liv i en avkopplande miljö med endast 700 m till Marumsbadets magiska sandstrand.
Med en boarea på 46 kvm fördelat på två rum finns det gott om plats för både avkoppling och sociala sammankomster, inte minst på den väl tilltagna altanen i söderläge. Tomten är en vacker naturtomt med mycket berg i dagen. När gästerna kommer förbi finns ett mysigt gästhus som ger extra värde både för dig och för dina gäster med tillhörande altan där man kan avnjuta kvällssolen.
Tillgång till båtplats finns vilket gör att ni kan utforska den fantastiska skärgården.
Fastigheten är på 2126 kvm och man har nyligen installerat fiber, elbilsladdare, egen djupborrad brunn, nytt avlopp (biofilter med infiltration) mm så man ska kunna njuta av sitt fritidshus året om.


Denna fastighet ligger i ett av Björkös mest eftertraktade områden, mycket nära en av Roslagens vackraste badstränder med stor långgrund sandstrand. Njut av en morgonpromenad, picknick i sanden och ett fantastiskt skärgårdslandskap för avkopplande dagar.
Detta fritidshus är minst sagt en idyllisk plats för alla som söker en bekväm och önskvärd livsstil.

Till Marum går SL-buss 636.
Från Marum når man snabbt och enkelt en vacker skärgård med sjökrogar som Lidö, Fejan och Arholma inom räckhåll.



Kom och upplev allt detta under en visningsrunda med oss!


Välkommen till Marum!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
46 kvm
Driftkostnad
30 538 kr/år
Tomtarea
2 126 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 18 januari 13:00 — 13:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Södra Bergvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter.


02
Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med en värmande braskamin centralt placerat. Här når man ut till den mysiga altanen som delvis är under tak. Rummet har ljust målade väggar och tak samt slitstarkt golv från Tarkett.


03
Sovrum

Stort sovrum med plats för en dubblsäng. Rummet har ljust målade väggar och tak samt slitstarkt golv.


04
Kök

Arbetskök med direkt utgång till altanen, perfekt när man ska ta sig till uteköket. Köket har gått om förvaring och är utrustat med spis, kyl/frys och fläkt.


05
Badrum

Stort badrumrum som renoverades 2020. Badrummet har en duschkabin, komod, förbränningstoalett, samt gott om förvaringsmöjligheter. Här är även varmvattenberedaren installerad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 126 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MARUM 6:112


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

19

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om. Sommarvatten till huvudbyggnad och gäststuga.

Avlopp

BDT-avlopp från 2022

Uppvärmning

Direktverkande el samt öppnaspisen

Renovering omarbetning etc

• Stora huset ommålat i omgångar, senast 2018. (fönstren 2022)
• Egen brunn borrad 2020
• Alla rum i stora huset fick ommålade väggar och innertak 2020
• Duschrum fick gjutet golv med fall 2020 + ny duschkabin + ny varmvattenberedare
• Nya golv 2020
• Cinderella installerad 2020
• Fiber indraget 2020
• Altaner och trappor ombyggda 2020-2023
• Ny spis 2022
• Nya hängrännor monterade 2022
• Förrådet (ej på bild) fick ny takbeläggning 2023
• Gäststugan ommålad 2024
• Biofilter och infiltration etablerad 2024
• Elbilsladdare installerad 2024
• Taksteg och glidskydd 2024


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber samt antenn för marksänd tv


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med utgång under tak från både kök och vardagsrum. Altanen är i perfekt söderläge. Sedan finns en altan vid gästhuset som är i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett förråd, utedass och ett mysigt gästhus med tillhörande altan.

Beskrivning, parkering

Infarten rymmer flera bilar och här har man installerat en elbilsladdare.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Marum Ga:5, Norrtälje Marum Ga:2, Norrtälje Marum Ga:3, Norrtälje Marum Ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2126 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

411 000 kr

Markvärde

742 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Renhållning

2 520 kr/år

Sotning

695 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10871 kWh/år

Hushållsström

22 523 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Båtplats

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 538 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 186 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår båtplats, vägavgift samt tillgång till sommarvatten.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 990 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
411 000 kr
Markvärde
742 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Renhållning
2 520 kr/år
Sotning
695 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10871 kWh/år
Hushållsström
22 523 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Båtplats
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 538 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 186 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår båtplats, vägavgift samt tillgång till sommarvatten.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 990 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Marum  i norrtälje

Marum

Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!


01
Fördelar med området
Lugnt Båthamn Båtliv Tryggt Landsbygd Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02
Omgivning

Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.


03
Nöjen

Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.


04
Kommunikation

SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 1h.
- Älmsta cirka 30 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Simpnäs Hamncafé

4,76 km


Lotsvillan Pad Thai

4,77 km


Arholma Dansbana

5,47 km


Arholma Nord

6,56 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,51 km


Björkö Arholma fritidshem

2,28 km


Björkö-Arholma förskola

2,56 km


Viktoriagården Förskola Ab

9,13 km


Arholma Handel

5,46 km


ICA Backa

6,4 km


ICA Älmsta

18,09 km


Lidl

19,62 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,67 km


Marums brygga

764 m


Marums by

808 m


Björkö-Arholma kyrkogård

1,22 km


Ekskogen station

49,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Marums brygga
    764 m
    -
    -
  • Hav
    452 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,55 km
    6 min
    8 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.