Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel

073-687 12 73

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Snörmakarvägen 2, vän 2/3

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Bromma - Åkeshov— Bromma— Stockholm

Snörmakarvägen 2, vän 2/3

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Bromma - Åkeshov— Bromma— Stockholm

Välplanerad tvåa med stor potential - ett stenkast från tunnelbanan!

- Stor potential
- Stenkast från tunnelbanans gröna linje (Åkeshov)
- Direkt närhet till lummiga grönområden och Judarn
- Otroligt välplanerad. Riktigt sovrum och klädkammare i bostaden
- Tillhörande källarförråd
- Välskött förening som amorterat flitigt på sina lån
- Föreningen äger marken (ej tomträtt!)
- 5 hyresrätter kvar i föreningen (dolda tillgångar)
- Flexibelt tillträde
- Föreningen följer underhållsplan och gör renoveringar årligen. Det närmaste som kan betecknas som omfattande renovering är att de kommer måla om samtliga källarutrymmen 2027 och sedan ett elstambyte 2030
- Tvättstuga i källaren

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och charmiga 2:a med stor potential i populära Åkeshov! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Köket är väl genomtänkt och har gott om förvaring och arbetsytor, stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Rymligt riktigt sovrum, klädkammare i bostaden samt ett stambytt badrum. Bostaden ligger med grönskan precis utanför. I källaren finns även ett rymligt förråd.

BRF Brodösen 5 är en välskött förening som äger marken (ej tomträtt), som genomgått flertalet stora renoveringar och som amorterat flitigt på sina lån. Utöver detta har föreningen 5 st hyresrätter kvar vilket kommer generera framtida intäkter.

Här bor ni i perfekt läge precis intill Åkeshov och närhet till Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje. Vid Brommaplan finns även restauranger, gym och matbutiker. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & Judarnsjön med mysiga promenadstråk och joggingrundor.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 937 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 22 september 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Snörmakarvägen 2, vän 2/3.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus
3-glas fönster

Värme och ventilationsanl.

Var tidigare självdrag men är nu FTX. Mekanisk till och från m. värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-16

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Möjlighet till kabel-tv och fiber finns i alla lägenheter. Tele 2:s digitala grundutbud (TV) ingår. Varje medlem ansvarar dock själv för att teckna abonnemang med valfri leverantör.

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för tv/bredband. Detta kommer att börja gälla från januari 2025. Leverantör kommer då att vara Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) och kostanden för detta kommer att läggas på avgiften, det rör sig om 175 kr/mån. Kontrollerat 2024-09-06.
Möjlighet till kabel-tv och fiber finns i alla lägenheter. Tele 2:s digitala grundutbud (TV) in-går. Varje medlem ansvarar dock själv för att teckna abonnemang med valfri leverantör.
Vi ser just nu över möjligheten att teckna ett gruppavtal för internet för hela föreningen. -

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det som finns är gatuparkering.
De har dock ett däckförråd för de som vill förvara sina sommar-/vinterdäck. Ingår i föreningsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

3 937 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Dödsboförsäljning. Uppgifter saknas och därför uppskattade efter schablon. De faktiska kostnaderna varierar efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,0% av gällande prisbasblopp kr

Andel i förening

2,12766%

Andel av årsavg.

0,0212766

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2024-09-06.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brodösen 5. I föreningen finns 44 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Brodösen 5 är en äkta bostadrättsförening, med totalt 44 st lägenheter, 5 hyresrätter & 1 lokal.
Lokalen är en gemensamhetslokal för de som bor i föreningen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som är upprättad 2023. Det närmaste som kan betecknas som omfattande renovering är att de kommer måla om samtliga källarutrymmen 2027 och sedan ett elstambyte 2030. Kontrollerat 2024-09-06.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2024-09-06.

Gjorda renoveringar

2024: Ommålning cykelrum, 2 st.
2023: Omlackering av alla portar, renovering entrétak samt målning av källarfönster.
2022: Putsning av fasadsockel.
2022: Renovering av trapphus.
2019: Sålde en hyresrätt.
2019: OVK.
2018: Takrenovering.
2017: Dränering kring fastigheterna.
2017: Fönsterbyte.
2016: Byte av torkskåp i tvättstugor.
2013: Delvis nya maskiner i tvättstugorna, dessa bytes löpande vid behov.
2008: Stambyte och renovering av badrum utfört.
1996: Fasadrenovering.
1995: Stambyte i köken utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med helt nya maskiner, (totalt 4 st tvättstugor finns i föreningen varav en i källaren Knypplerskevägen 16-18, 2 i källaren Knypplerskevägen 6-14 och en i källaren Snörmakarvägen 2-4).

Cykelförråd finns, varav ett större i källaren på Knypplerskevägen 16-18 samt ett större i källaren Snörmakarvägen 2-4.

Gemensamma uteplatser med grill.

Som boende har man möjlighet att låna föreningslokalen kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 350 kr

Dokument

stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi