Till salu

Snörmakarvägen 11, vån 2/3

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Åkeshov— Bromma— Stockholm

Snörmakarvägen 11, vån 2/3

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Åkeshov

PERFEKT PLANERAD & SMAKFULL GAVEL 2:A I NATURSKÖNA ÅKESHOV! - STENKAST FRÅN TUNNELBANAN

- GAVELLÄGE MED FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK
- ÖPPEN & SOCIAL PLANLÖSNING
- BRA KÄNSLA
- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
- STORT TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- LUMMIGT LÄGE MED GRÖNSKAN UTANFÖR
- FIBERBREDBAND IKNLUDERAT I AVGIFTEN
- FÖRENINGEN HAR 2 HYRESRÄTTER KVAR (DOLDA TILLGÅNGAR)
- TVÄTTSTUGA I PORTEN
- STENKAST FRÅN TUNNELBANAN

Nu är denna fantastiska tvåa till salu i en omtyckt och välskött förening. Denna välplanerade 2:a på 42 kvm erbjuder ett generöst ljusinsläpp, härlig takhöjd, sociala ytor samt stort trevligt kök & badrum. Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska och nära till tunnelbanan. Välkommen till denna smakfulla och trevliga lägenhet!

Här erbjuds en optimal planlösning med ett trevligt gavelläge. Köksdelen är mycket inbjudande, rymligt och välutrustat och går ihop med vardagsrummet i en social planlösning. Fräscht och stambytt badrum, ett stort & rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och plats till bra förvaring. Detta är helt enkelt ett hem att bara flytta in och trivas i!

Här bor ni i ett perfekt läge mellan Åkeshov (ca 5 min bort) och Brommaplan (ca 10 min bort) som erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje som tar er in till City på ca 20 minuter. Vid Brommaplan finns även restauranger, gym och matbutiker. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & Judarnsjön med mysiga promenadstråk och flera badplatser.

Vidare bor ni här i en stabil och välskött förening som äger marken. Tvättstuga finns i porten och till lägenheten hör ett stort förråd.

Den här bostaden och möjligheten får ni inte missa. Varmt välkommen att höra av er för mer information

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

4 300 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 12 januari 12:30 — 13:10

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Snörmakarvägen 11, vån 2/3.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

212 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Maria Hyborn, Energio AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2 (basutbud) och Bredband via Banhof (1000Mbit/s) ingår i avgiften.
TV via Tele2 (basutbud) och Bredband via Banhof (1000Mbit/s) ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har fyra parkeringsplatser.
I dagsläget är det kö.

Kontrollerat 2024-09-24.

Ekonomi

01

Avgift

4 300 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Tele2 (basutbud) och Bredband via Banhof (1000Mbit/s) ingår i avgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,27300%

Andel av årsavg.

0,0217

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-09-24.

Föreningen

01

Benämning

BRF Väverskan 8. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Väverskan 8 är en äkta bostadsrättsförening i Bromma, som består av 46 bostadsrätter, två hyresrätter samt sex hyresrättslokaler (förråd).

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Radonåtgärder under 2025.
OVK ska utföras 2025.
Byte av värmecentral/undercentral under 2026.
Kontrollerat 2024-09-24.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-09-24.

Gjorda renoveringar

1995: Omdragning av el
1995/1996: stambyte av kök
2004: Stambyte av badrum
2008: Byte av panna/uppvärmningssystem
2008-2009: Byte av stammar bad, något år tidigare i port 5 och 9.
2009: Spolning av köksstammar
2010: Kodlås till portarna
2013: Genomgång och renovering av ventilationsystem gällande ovk, OVK godkändes
2014: Genomgång och injustering av värmesystemet
2015: Omläggning av takpapp
2015: Utgrävning av källarutrymme
2016: Installerat skymningsrelä för utomhusbelysning
2017: Renovering av entrépartier och skärmtak ovan entréer
2019: Markarbete för att hålla grunden i gott skick
2019: Byte av fönster
2019: OVK
2019: Indragning av fiber
2020: Stamspolning (Endast Avlopp, badrum)
2020: Pågående: Radonmätning
2021: Installerat radonsug i källare för Snörmakarvägen 1-3 och 9-11.
2022: Brandförbättringar (brandsläckare samt upplysningsskyltar utplacerade). En kabelgenomföring i ett källarutrymme har tätats för att hindra brandspridning
2022: Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Finns i varje huskropp beläget i källaren. Tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Port 9-11 har grovtvättstuga.
- Barnvagnsförråd och cykelförråd finns kombinerat.
- Till varje lägenhet tillhör två källarförråd.
- Föreningen har även extra förråd som hyrs ut till medlemmar och företag.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

259 876 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 300 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Tele2 (basutbud) och Bredband via Banhof (1000Mbit/s) ingår i avgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,27300%

Andel av årsavg.

0,0217

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-09-24.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeshov

Området Åkeshov är trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig in till stan på ca 20 minuter. Här finns mysiga koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar. Här blommar och grönskar de otroligt fint under sommarhalvåret.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Caféer Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Barer Simhall Badstrand Barnvänligt Parker/Grönområden Gym Restauranger Tunnelbana

02 Nöje och Shopping

Vid närliggande Brommaplan hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och systembolag. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med mycket stort utbud.

03 Sport och Fritid

Här finns Åkeshovs populära nyrenoverade badhus.
Bara ett kort promenad bort ligger lummiga grönområden och flera naturreservat med dess sköna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

04 Kommunikation

Här är nära både till Åkeshovs tunnelbana, café och simhall samt väldigt nära Brommaplan, där är kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbana som tar dig till city inom 20 minuter.