Central och kvadratsmart lägenhet snart till salu!
- Ljusfylld och smart planerad 1,5a!
- Trygg förening som äger marken!
- Möjlighet till egen uteplats!
- Närhet till all slags kommunikation!
- Närhet till restauranger/affärer/caféer!
Välkommen till denna trevliga lägenhet med smart planlösning och närhet till allt du kan tänka dig! Lägenheten är smart planerad med ett separat kök och sovdel. Köket är i väldigt gott skick har goda arbetsytor för matlagning. Vardagsrummet är utrustat med bra förvaring och sociala ytor och tillåter bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck!
Denna lägenhet uppfyller alla krav man kan tänkas ha på en bostad kombinerat med det oslagbara läget. Här bor du som boende minuten från tvärbana, pendeltåg, tunnelbana och restauranger intill Sundbybergs puls. Detta betyder även att du undviker Sundbyberg kommuns högre skattetabell, men du har samma möjligheter till stadsdelens fulla serviceutbud.
Här bor du i en stabil förening med en unik design och god ekonomi. Du har också närhet till kommunikationer, grönområden, flera gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och en ljuvlig strandpromenad. Inom kort promenadavstånd från bostaden finner du Signalfabriken, som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Inne i Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, restauranger, SATS-träningscenter, frisörsalong och bibliotek. Åt andra hållet når du även Bromma Blocks med kort promenadavstånd, där du kan ta del av ett brett utbud av matbutiker och shoppingmöjligheter.
2 395 000 kr
35 kvm
2 626 kr/mån
1,5 rum
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Gustav för mer information kring Karlsbodavägen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Gustav
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
35 kvm
1,5 rum
2 av 4
02
Byggnadssätt
2008
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 15 parkeringsplatser varav 12 laddplatser samt 1 korttidsparkering om 30 minuter.
Kostnad är 600 kr/månad, 650 kr för användning av motorvärmare och 700 kr för användning av elstolpe exklusive el.
Gästparkering finns tillgängligt genom Easypark. 2h timmar gratis, därefter 5 kr/h och 60 kr/dygn. 30 min parkering utanför porten med p-skiva.
I dagsläget är det 2 personer i kö men troligtvis blir det lediga platser inom en snar framtid, kontrollerat 2024-09-02.
01
2 626 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-02.
01
Brf Bällstabacken 4. I föreningen finns 39 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Bällstabacken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 39 bostadsrättslägenheter.
Delat ägandeskap är tillåtet men den som äger lägenheten skall bo i lägenheten.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-09-02.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-02.
2017 - Stamspolning.
2022 - Installering av laddstolpar.
2023 - Renovering entré.
2023 - Byte av maskinpark gemensam tvättstuga (Miele).
2023 - Bytt luftventiler i samtliga lägenheter.
2023 - En ny radonpump har installerats.
- Tvättstuga finns beläget på entréplan. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Lägenhetsförråden hittar du i hus A i korridoren efter cykelförrådet.
Föreningen har ett miljörum för källsortering. På gården finns även utemöbler och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 626 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat 2024-09-02.
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Brödernas
61 m
Ikiru Sushi & Dumplings
81 m
Di Manzo
114 m
Mariehälls Pizzeria
154 m
Takumi sushi & ramen
165 m
Bromma Blocks
793 m
Raoul Wallenbergskolan
35 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
70 m
Mariehällsskolan
125 m
Öppna förskolan Annedal
126 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 12
146 m
Förskolan Hagelstavägen 24
179 m
Willys Sundbyberg Esplanaden
260 m
ICA Supermarket Sundbyberg
379 m
City Gross Bromma
566 m
ICA Nära Annedal
609 m
Stora Coop
642 m
Bromma Blocks
793 m
Lidl
1,13 km
Hemköp
1,37 km
Mariehällskyrkan
138 m
Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
180 m
Bällsta Bro
207 m
Mariehäll
262 m
Sundbyberg
1,24 km
Solna
3,44 km
Solna station
3,5 km
Ulriksdal
3,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde75 m2 min3 min5 min
-
TågstationSundbyberg1,24 km5 min5 min11 min
-
HållplatsMariehällskyrkan138 m4 min5 min9 min
-
Hav4,11 km12 min22 min1 tim 9 min
-
Sjö904 m2 min1 min5 min
-
Vatten347 m1 min2 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.