Kommande försäljning

Adilsvägen 18

Sparad

Norra Ängby— Bromma— Stockholm

Adilsvägen 18


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Norra Ängby

Vackert renoverad villa i fint läge!

Kommande försäljning. Visning planeras i slutet av mars. Mer info kommer inom kort. Besiktningsprotokoll kommer finnas i mitten av v10. Vid frågor, kontakta ansvarig mäklare Jonas Mattsson!

Välkomna till detta totalrenoverade boende för hela familjen. Här är huset där allt är gjort och du kan bara flytta rakt in och trivas direkt. Stora ljusa ytor i det övre planet med ett fantastiskt vackert kök i stor, öppen planlösning med en väl tilltagen matplats. Rummet har fönster i tre väderstreck vilket skapar en underbar rymd och rummet badar i ljus. Vackra spegeldörrar i glas ansluter mot vardagsrummet som också har en egen öppen spis med braskamin. På hela övervåningen ligger slipade originalgolv som vackert ackompanjerar alla de fina ytskikten. I anslutning till köket ligger det stora sovrummet som har dels öppen hyllförvaring på ena väggen, dels en skjutdörrsgarderob. På entréplan finns även ett mindre sovrum som även det är fint inrett med målade väggar och originalparkett. Precis vid trappen ner till nedervåningen finns en helt nyrenoverad gäst-wc. Utanför ytterdörren finns en fin balkong där det finns gott om utrymme för grill och matplats med utsikt över trädgården.

På nedervåningen finns en av husets entréer och det är här det är enklast att komma in och få av sig alla ytterkläder då det är gott om både utrymme för hela familjen samtidigt men också gott om förvaringsmöjligheter. Här ligger ett grått klinkergolv och det finns två dubbelgarderober och en större skjutdörrsgarderob samt gott om plats för avhängning. I innerhallen bryts det gråa klinkergolvet i hallen ut mot ett vackert fiskbensmönstrat klinkergolv som ligger i stora delar av nedervåningen. Här finns också en stor garderobsvägg som erbjuder ännu mer förvaring. Till höger i hallen har ett sovrum gjorts till ett mysigt biorum med svartmålade väggar och tak. Längst in i hallen ligger ett större rum, med fönster mot trädgården, som kan användas som ett allrum eller ett större gästrum/sovrum. I badrummet finns både dusch och badkar i en avskild duschhörna, tvättställ med dubbla handfat, klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Bredvid badrummet ligge tvättstuga/pannrum med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och arbetsbänk.


Boarea/biarea
90/90 kvm
Tomtarea
565 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas eller Erica för mer information kring Adilsvägen 18.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Erica Holmberg

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

565 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM HÖGSÄTET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

1949

Standardpoäng

36

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på tomten om ca 2 kvm.

Beskrivning, parkering

Utrymme för två bilar på uppfarten till huset


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

565 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin, plan tomt med

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)

Planbestämmelser

Norra ängby del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-03-13, Senast ändrad: 2018-07-11), Högsätet t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-03-25, Senast ändrad: 1991-02-19), Norra ängby-tilläggsbestämmelse, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1981-11-03, Senast ändrad: 2012-10-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 952 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 952 000 kr

Markvärde

5 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 6 922 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 952 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 952 000 kr
Markvärde
5 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 6 922 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Norra Ängby  i stockholm

Norra Ängby

Den så kallade Trädgårdsstaden är ett charmigt och barnvänligt område som ligger mellan Kyrksjön och Judarnsjön, där kan man njuta av skogspromenader eller ta ett dopp.
Norra Ängby är känt för de charmiga 30- & 40-tals "egna hems"-husen som är mycket typiska för området.


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Tunnelbana Simhall Bussar Caféer Gym Parker/Grönområden Restauranger Barer Motionsspår Ridning Utegym Fiske Sport och friluftsliv

02
Närservice

I närområdet finns flera mataffärer, cafér samt delikatessbutiker. Närhet till Bromma Blocks med alla butiker och shopping. Här finns också lokala restauranger som verkligen satsar på familjelivet.


03
Sport och fritid

I Norra Ängby finns Kyrksjön för vackra skogspromenader, i närheten ligger även Judarnskogen med stigar och löpspår samt Björklunds hages 4H gård - ett mycket populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälarens strand finns rutschkanor, sandstrand och härliga bryggor. Här finner du även en sommarrestaurang.
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter och simhall.


04
Kommunikation

Kommunikationerna i Norra Ängby är goda med närhet till såväl tunnelbanans gröna linje samt buss.


05
Familjeliv

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som har allt man kan önska sig. Från naturskyddsområdet runt Kyrksjön, tunnelbaneförbindelse, idrottsplats och Simhall till mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård med 4H-gård och stor lekpark vid Björklunds hage. Här finns också flera skolor och förskolor. Överlag växlar villabebyggelsen med större och mindre skogspartier som utgör utmärkta lekplatser för barnen. Här finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med fotbollslag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP, här finns simhallen med simskola och tävlingssim, gymnastikhall, Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott m.m.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Vällingby Råcksta

352 m


Brödernas

417 m


La Rustica Pizzeria & Thai Wok House

418 m


Kompir Pizzeria

420 m


Maji Sushi Dumplings

433 m


I Ur och Skur Västanvind

158 m


Bromma Natur- & Friluftspedagoger

201 m


Blackebergs gymnasium

404 m


Knitting Department

521 m


Förskolan Blomstermåla

543 m


Hemköp

609 m


Lidl

1,49 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,77 km


Björnsonsgatan

350 m


Bergslagsvägen

386 m


Islandstorget

408 m


Spånga station

3,55 km


Spånga

3,6 km


Sundbyberg

4,6 km


Barkarby

6,14 km


Solna

6,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    103 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    3,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Björnsonsgatan
    350 m
    -
    -
  • Hav
    7,57 km
    19 min
    33 min
    -
  • Sjö
    847 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Vatten
    588 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Erica!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Erica Holmberg

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.