LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA PÅ ATTRAKTIV ADRESS, MED BALKONG!
** Accepterat pris**
- Optimalt planerad
- Balkong i sydväst läge
- Bredband ingår i avgiften
- Två tillhörande förråd
- Ca 450m till tunnelbanan
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 2 936kr/kvm
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer
Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a med balkong!
Varmt välkommen till denna ljusa och härliga tvåa belägen i populära Abrahamsberg! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med ett stort praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier, harmoniskt sovrum samt ett helkaklat badrum. Via vardagsrummet når man bostadens ljuvliga balkong med grönskan precis utanför. Här kan du avnjuta många mysiga stunder i solen. Tack vare den generösa takhöjden och fönster i två väderstreck så upplevs bostaden som väldigt ljus och luftig. Bra förvaringsmöjligheter genom originalgarderober samt tillhörande källarförråd.
Lägenheten tillhör Brf Tidskriften 1, en välskött förening som genomgått flertalet renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, mangelrum samt cykelförråd. För de bilburna finns fyra stycken garageplatser (800kr/mån) samt 5 parkeringsplatser (450kr/mån)
Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid Abrahamsberg i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.
Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren, 073-3668170
2 900 000 kr
48 kvm
3 571 kr/mån
2 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Arkitektvägen 85.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emma?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum där ni enkelt får plats med både soffgrupp och matbord. Här skapas rymliga och sociala ytor. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong i ett underbart sydväst läge!
02
Balkong
Härlig balkong med utgång från vardagsrummet. Här kan ni avnjuta många mysiga stunder. Den grönskande omgivningen och det underbara läget med sol större delen av dagen gör detta till ett fantastiskt extrarum under de varma vår-och sommarmånaderna!
03
Kök
Rymligt kök med goda arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme i form av flertalet över- och underskåp. Utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
04
Sovrum
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.
05
Badrum
Helkakalt badrum som är utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1938
Flerbostadshus
2-glasfönster
Bergvärme
Självdrag
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
155 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04
Ebba Lindencrona
04
TV/Internet
TV via Telenor (baspaket ingår i månadsavgiften)
Bredband via Telenor
05
Bilplats/Övriga byggnader
4 st garageplatser + 5 parkeringsplatser utomhus.
Garage 800 kr, parkering utomhus 450kr.
I dagsläget står två personer i kö.
Kontrollerat 2024-07-10.
01
3 571 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Basutbud TV samt internet ingår i avgiften.
120 kr/mån
350 kr/mån
470 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon
Bostadsrätt
2,5% kr, betalas av köpare.
1% kr
6,33284%
0,063061
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-07-10
01
Brf Tidskriften 1.
Marken är tomträtt
Brf Tidskriften 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1984 och består av 12 bostadsrätter.
Föreningen utreder eventuellt byte av oljepanna till elpanna under hösten.
Kontrollerat 2024-07-10
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-07-10
1996 Balkonger
1996 Renovering badrum
1996 Elstambyte
1996 Rörstambyte
2001 Tvättstuga
2007 Bergvärme
2008 Ny takisolering
2009 Tvättstuga
2010 Fönster
2012 Trapphusbelysning
2012 Nya garageportar
2013 Tvättstuga
2013 Fiberkabel
2014 Fasad runt garageportar
2016 Fyra parkeringsplatser
2017 En femte p plats
2017 Anläggning av trädgård
2018 Sophus
2018 Källardörr
2018 Varmvattenberedare
2020 Tvättmaskiner
2020 Bergvärmepump
2021 Inkrypsskydd källarfönster
2021 Stamspolning
2021 Brandskydd, brandvarnare och släckare installerade.
2022 Cirkulationspump
2022 Taksäkerhet
2022 Värmeinjustering
2022 Uppdatering oljepanna
2023 Rengöring av balkongfronter
2023 Ny markbeläggning med gräsarmering på garageinfart från Abrahamsbergsvägen
Tvättstuga, mangelrum, cykelförråd
Övrigt: Varje lägenhet har ett större och ett mindre förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 571 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Basutbud TV samt internet ingår i avgiften.Försäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablonUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% krAndel i förening
6,33284%Andel av årsavg.
0,063061Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-07-10
![Abrahamsberg i stockholm](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5cc1f438-d3ab-4e14-99af-485ca514ce60/medium/abrahamsberg.jpg)
Abrahamsberg
I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.
Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.
03
Sport och fritid
Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.
04
Kommunikation
Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.
Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5cc1f438-d3ab-4e14-99af-485ca514ce60/medium/olovslund.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5cc1f438-d3ab-4e14-99af-485ca514ce60/medium/judarnsjon.jpg)
Tropical Wok
187 m
Pizzeria La Bella
188 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
246 m
Hhaos (wok & sushi)
300 m
Abrahamsbergs café
360 m
Bromma Blocks
2,62 km
Förskolan Gustav III:s väg
228 m
Abrahamsbergsskolan
274 m
Förskolan Bävervägen 43
294 m
Nyängsvägens förskola
342 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
363 m
Bromma Blocks
2,62 km
Stora Coop Bromma
2,69 km
City Gross Bromma
2,72 km
Hemköp
2,83 km
Abrahamsbergsskolan
214 m
Gustav III:s väg
218 m
Rörläggarvägen
236 m
Abrahamsbergsvägen
348 m
Grundläggarvägen
383 m
Sundbyberg
3,4 km
Solna station
5 km
Solna
5,01 km
Stockholm Odenplan
5,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum203 m1 min1 min3 min
-
Grönområde1,04 km3 min5 min20 min
-
Hav5,8 km19 min30 min-
-
Sjö540 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.