Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel

073-366 81 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Arkitektvägen 85

Accepterat pris

2 900 000 kr

Accepterat pris

2 900 000 kr

Boka visning

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Arkitektvägen 85

Till salu

Accepterat pris

2 900 000 kr

Boka visning

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA PÅ ATTRAKTIV ADRESS, MED BALKONG!

** Accepterat pris**
- Optimalt planerad
- Balkong i sydväst läge
- Bredband ingår i avgiften
- Två tillhörande förråd
- Ca 450m till tunnelbanan
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 2 936kr/kvm
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a med balkong!

Varmt välkommen till denna ljusa och härliga tvåa belägen i populära Abrahamsberg! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med ett stort praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier, harmoniskt sovrum samt ett helkaklat badrum. Via vardagsrummet når man bostadens ljuvliga balkong med grönskan precis utanför. Här kan du avnjuta många mysiga stunder i solen. Tack vare den generösa takhöjden och fönster i två väderstreck så upplevs bostaden som väldigt ljus och luftig. Bra förvaringsmöjligheter genom originalgarderober samt tillhörande källarförråd.

Lägenheten tillhör Brf Tidskriften 1, en välskött förening som genomgått flertalet renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, mangelrum samt cykelförråd. För de bilburna finns fyra stycken garageplatser (800kr/mån) samt 5 parkeringsplatser (450kr/mån)

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid Abrahamsberg i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren, 073-3668170

Accepterat pris

2 900 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

3 571 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 08 september

Anmälan krävs

Boka

Endast bokade visningar! Kontakta mäklaren för att boka in en dag som passar.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Arkitektvägen 85.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum där ni enkelt får plats med både soffgrupp och matbord. Här skapas rymliga och sociala ytor. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong i ett underbart sydväst läge!

02 Balkong

Härlig balkong med utgång från vardagsrummet. Här kan ni avnjuta många mysiga stunder. Den grönskande omgivningen och det underbara läget med sol större delen av dagen gör detta till ett fantastiskt extrarum under de varma vår-och sommarmånaderna!

03 Kök

Rymligt kök med goda arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme i form av flertalet över- och underskåp. Utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

04 Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.

05 Badrum

Helkakalt badrum som är utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04

Besiktningsman

Ebba Lindencrona

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Telenor (baspaket ingår i månadsavgiften)
Bredband via Telenor

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

4 st garageplatser + 5 parkeringsplatser utomhus.
Garage 800 kr, parkering utomhus 450kr.
I dagsläget står två personer i kö.
Kontrollerat 2024-07-10.

Ekonomi

01

Avgift

3 571 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Basutbud TV samt internet ingår i avgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

6,33284%

Andel av årsavg.

0,063061

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-07-10

Föreningen

01

Benämning

Brf Tidskriften 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tidskriften 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1984 och består av 12 bostadsrätter.

Kommande renoveringar

Föreningen utreder eventuellt byte av oljepanna till elpanna under hösten.

Kontrollerat 2024-07-10

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-07-10

Gjorda renoveringar

1996 Balkonger
1996 Renovering badrum
1996 Elstambyte
1996 Rörstambyte
2001 Tvättstuga
2007 Bergvärme
2008 Ny takisolering
2009 Tvättstuga
2010 Fönster
2012 Trapphusbelysning
2012 Nya garageportar
2013 Tvättstuga
2013 Fiberkabel
2014 Fasad runt garageportar
2016 Fyra parkeringsplatser
2017 En femte p plats
2017 Anläggning av trädgård
2018 Sophus
2018 Källardörr
2018 Varmvattenberedare
2020 Tvättmaskiner
2020 Bergvärmepump
2021 Inkrypsskydd källarfönster
2021 Stamspolning
2021 Brandskydd, brandvarnare och släckare installerade.
2022 Cirkulationspump
2022 Taksäkerhet
2022 Värmeinjustering
2022 Uppdatering oljepanna
2023 Rengöring av balkongfronter
2023 Ny markbeläggning med gräsarmering på garageinfart från Abrahamsbergsvägen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, mangelrum, cykelförråd
Övrigt: Varje lägenhet har ett större och ett mindre förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

ed_tidsskriften

stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 571 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Basutbud TV samt internet ingår i avgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

6,33284%

Andel av årsavg.

0,063061

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-07-10

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.