Kommande försäljning

Bävervägen 44

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Bävervägen 44

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

VÄLPLANERAD & INBJUDANDE 1:A ETT STENKAST FRÅN TUNNELBANAN!

- VÄLPLANERADE KVADRATMETER
- TVÄTTMASKIN & DISKMASKIN
- STOR KLÄDKAMMARE
- NÄRA TILL TUNNELBANAN
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
- MÖJLIG 2 ROK

Varmt välkommen till Bävervägen 44 och denna väldisponerade och ljusa bostad i populära Abrahamsberg. Här bor ni med ett lugnt läge med endast några minuters promenad till tunnelbana och service. Här erbjuds ett stort vardagsrum med plats för soffa, större säng, matplats och övrigt önskat möblemang. Öppen och social planlösning mot det trevliga och fullt utrustade köket som har bra förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Inbjudande hall med plats för avhängning & garderob med spegeldörr samt stort badrum med tvättmaskin. Utöver detta finns det en väl tilltagen klädkammare!

Ett extremt attraktivt, lugnt och tryggt boende med bekväm närhet till allt man behöver och kan önska sig, såsom t ex bra mataffärer, välrenommerade bagerier/kaféer/restauranger, fräscha träningsanläggningar, olika serviceinrättningar, stora köpcentrum, lummiga parker, rogivande vatten, idylliska badplatser samt väldigt goda kommunikationer med närhet till både tunnelbana, många bussar, flygbuss till/från Arlanda,

Vidare bor ni här i en välskött och stabil förening med god ekonomi. Till lägenheten hör ett förråd. Det är en stor förening med 74 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 2 lokaler som anses vara en dold tillgång till föreningen. Man har flitigt amorterat ner lånen och har idag en belåningsgrad på endast 4 096kr/kvm.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

44 kvm

Avgift

3 334 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Bävervägen 44.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommentar, hiss

Vån 4/6, men vån 1 i hissen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-14

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv, bredband och telefoni tillhandahålls av Tele2 samt Telia. Medlem upprättar eget avtal.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar 47 st parkeringsplatser varav 22 st i garage under tak, 20 st på garagets tak och 5 st friliggande. Är du intresserad av att ställa dig i kö för en p-plats, kontakta styrelsen.
Garageplatsen under tak kostar 500 kr/mån
Garageplats utomhus kostar 350 kr/mån
i dagsläget är det 2-3 års kötid. Kontrollerat 2024-11-13

Ekonomi

01

Avgift

3 334 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår i avgiften mot en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,74063%

Andel av årsavg.

0,0074053

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning på 6% som träder i kraft 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-11-13

Föreningen

01

Benämning

Brf Skogspromenaden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Skogspromenaden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 74 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2024 Byte av ventiler radiatorer och injustering av fjärrvärme
2026 Målning undercentral och cykelrum
2027 Energibesiktning och hissrenovering

Kontrollerat 2024-11-13

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning på 6% som träder i kraft 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-11-13

Gjorda renoveringar

2017 OVK genomförd utan anmärkningar.
2019/2020 Färdigställt renovering uteplatser
2020 Bytt dörrgränsläge på hissar
2024 OVK
2024 Bytt samtliga stamventiler Q3
2024 Stamventiljusterat.
2024 Radonmätning – förväntas vara klart Januari 2025

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Övrigt: Till lägenheterna hör vindsförråd eller källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

167 258 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 334 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår i avgiften mot en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,74063%

Andel av årsavg.

0,0074053

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning på 6% som träder i kraft 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-11-13

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.