Kommande försäljning

Stopvägen 109 vån 3/3

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Stopvägen 109 vån 3/3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

VÄLPLANERAD, LJUS OCH MYSIG 2:A HÖGST UPP I HUSET MED BÄSTA BALKONGLÄGE!

- HÖGST UPP I HUSET
- BALKONG MED SOL HELA DAGEN
- ATTRAKTIV ADRESS
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STABIL FÖRENNG MED LÅG BELÅNING
Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a med underbar balkong i bästa söderläge! Varmt välkomna till Stopvägen 109 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i stabil & välskött förening. Här erbjuds en genomgående ljus och mysig lägenhet med fönster i varje rum & i flera väderstreck. Belägen högst upp i huset med lummigt läge och grönskan precis utanför fönsterna!

Här bor ni i en charmig och perfekt planerad 40-tals lägenhet med karakteristiska inslag men i modern tappning. I bostaden möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Trevligt kök med gott om förvaring, rymligt och mysigt sovrum med plats för stor säng samt garderob, fräscht stambytt badrum med badkar samt ett inbjudande vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som för paret.

Lägenheten tillhör Brf Stopet 2, 3, 4, en omtyckt och välskött förening med en mycket låg belåning. Till lägenheten hör ett förråd. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av boende, samt en stor tvättstuga (4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 3 torkskåp och 2 torktumlare) i markplan.

Vidare bor ni här med ett optimalt läge med närhet till stan och utmärkta kommunikationer/service och med allt man önskar inom promenadavstånd. Trevliga promenadstråk, mysiga kaféer, sport/friluftsliv/båtliv samt närheten till Ekerö/Drottningholms vackra parker är bara några av de få saker som uppskattas i området. Ta cykeln och bege dig mot Mälarens vatten, ta ett stopp på något av Ålstensgatans mysiga caféer. Från Brommaplans tunnelbanestation (gröna linjen) når ni city på bara 12 minuter.

Boarea

41 kvm

Avgift

2 756 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Stopvägen 109 vån 3/3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940-1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft m. fläkt i respektive lägenhet.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

206 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Föreningen har idag inget centralt avtal med särskild internetleverantör, utan det står var och en fritt att själv välja lämplig leverantör. Däremot finns fiberkabel indragen i stort sett alla lägenheter. Boende i föreningen har tre alternativ till fast internetuppkoppling, utöver det mobila alternativet:
ADSL via telefonjacket, ComHem via uttaget för Kabel-TV eller Fiber (snabbast) via förinstallerade nätverksuttag i lägenheten. Observera att vissa lägenheter ej är fiberanslutna.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser som går att hyra. Ca 14 stycken och alla är uthyrda i dagsläget. Kostnad om 350 kr/månad.
Idag står det ca 10 personer i kö.
(2021-11-22).

Ekonomi

01

Avgift

2 756 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,509379%

Andel av årsavg.

0,012800

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 2% per år de kommande åren kontrollerat 2023-09-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Stopet 2, 3, 4. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stopet 2, 3, 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 52 bostadsrätter, 1 lokal samt 1 hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Tvättstugan är näst på tur att renoveras men det är inget akut utan kommer att hanteras de kommande åren. 2023-09-01

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 2% per år de kommande åren kontrollerat 2023-09-01

Gjorda renoveringar

1997 Balkongerna på Stopet 2 och 4 renoverades
2006 Ombyggnation av två garage till tvättstuga.
2006 Stambyte, husen på fastigheten totalrenoverades då vatten och avloppsstam byttes.
2006 Köken och badrummen fick nya ytskikt och alla elektriska installationer renoverades.
2006 Vindarna tilläggsisolerades
2014 Renovering av tak
2015-2016 Målning husgrunden
2018 Byte av fönster och balkongdörrar
2019 Byte av portar
2020 takomläggning på fastigheten stopet 4
2022 Altan på uteplatsen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan ligger på Stopvägen 111 och har 4 tvättmaskiner, 1 särskild maskin för grovtvätt, 3 torkskåp och mangel. Du bokar alltid två maskiner åt gången. Maskinen för grovtvätt bokas separat. Tvättstugan är tillgänglig mellan kl. 07.00 och 22.00.
Föreningen har även gemensamt cykelförråd.

Gästlägenhet som används för föreningsmöten men huvudsakligen för övernattningen och bjudningar.
(Finns planer på att bygga motionslokal m. bastu.)

Andel av BRF nettoskuldsättning

66 996 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

ar_2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 756 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,509379%

Andel av årsavg.

0,012800

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 2% per år de kommande åren kontrollerat 2023-09-01

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.