SMAKFULL TVÅA MED BALKONG I VÄSTERLÄGE!
- Balkong i underbart västerläge
- Smakfullt renoverat kök från 2023 med diskmaskin
- Optimalt planerad
- Stabil förening med en väldigt låg belåningsgrad om endast 2 344kr/kvm
- Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg och Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city.
- Stort tillhörande källarförråd om ca 10 kvm
Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och charmiga bostad i populära Riksby! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som ett smakfullt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor, sovrum med plats för dubbelsäng, ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor samt ett fint genomgående golv. Via vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong i västerläge. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Vidare finner ni gott om förvaring genom klädkammare i bostaden samt ett av det större källarförråden. Den här vill du inte missa!
Lägenheten tillhör Brf Brickbandet, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning.
Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Lillsjön och koloniområdet Iris. Intill Lillsjön hittar ni även ett trevligt utegym. Centralt läge vid Brommaplan eller Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170
39 kvm
2 386 kr/mån
2 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Dukvägen 59.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Underbar balkong där du kan njuta av sol större delen av dagen ända fram till kvällen.
Underbar balkong där du kan njuta av sol större delen av dagen ända fram till kvällen.
Smakfullt kök som renoverades 2023. Utrustat med allt du behöver.
Ljust och luftigt vardagsrum med trevliga sociala ytor,
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Vardagsrum
Ljust vardagsrum som erbjuder en härlig social yta. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt matbord. Generöst ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Via vardagsrummet når du lägenhetens mysiga balkong.
02
Balkong
Via vardagsrummet når du bostadens mysiga balkong i västerläge med sol större delen av dagen ända in på kvällen. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.
03
Kök
Smakfullt, renoverat kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med häll, ugn, mikro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
04
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng.
05
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.
06
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsutdraget en 1rok men disponeras idag som 2rok.
2 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1942
Flerbostadshus.
Fönster: Ursprungsskick 2-glas samt har föreningen satt in 3-glas i alla vardagsrum.
Bergvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
04
TV/Internet
Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät /1000 mbit/sek men på grund av föreningens kablar är det lite långsammare, många får dock upp till 800. Fiberkablar ska installeras så småningom (tidpunkt ej beslutad 2020-11-24)
Tv levereras via Telenor och basutbud ingår i månadsavgiften. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 204 p-platser, 180 av dessa är utan el, 24 är försedda med eluttag.
Avgiften är 300 kronor för plats med eluttag och 170 kronor för plats utan.
I dagsläget är det kö. Kontrollerat 2023-10-20
Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://brickbandet.se/gemensamma-utrymmen/parkering
I övrigt gäller områdesparkering taxa 5 på lokalgatorna området.
01
2 386 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
120 kr/mån
350 kr/mån
470 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,13826%
0,0014
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brf Brickbandet har beslutat att höja sin årsavgift med 8 % från 1 jan 2024. 2023-10-20
01
Brf Brickbandet. I föreningen finns 558 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Brickbandet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 27 huskroppar varav 558 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 54 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.
Renovering av tak- och fasad samt köksavloppsstammar pågår, kontrollerat 2023-10-20
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. kontrollerat 2024-01-09
1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2015 Ommålning av trapphus
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av vår skorsten vid panncentralen, Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Ny energideklaration
2020 Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15.
2020 Underhåll av park och växter
2020 Rivning av fjärrvärmecentralen
2020 Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11,12,15 och 16
2020 Golvet i panncentralen flytspacklades.
2020 3 almar togs ned som hade fått almsjukan
2021 OVK
2021 Tak och fasadrenovering hus 23 och 25
2021 Underhåll av parken
2021 Flera tvättmaskiner och torktumlare byttes ut i tvättstugan
2021 Renovering av gamla panncentralen.
2021 Föreningen ser över möjligheterna att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 2021 24. Bygglov är sökt.
2021 Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
- Tvättstuga - Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner.
- Gemensamma lokaler - Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst 22 på alla dagar så större fester är inte lämpliga.
- Cykel- & barnvagnsrum - I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
94 540 kr
Avgift
2 386 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVFörsäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,13826%Andel av årsavg.
0,0014Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Brf Brickbandet har beslutat att höja sin årsavgift med 8 % från 1 jan 2024. 2023-10-20Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Brommaplansgrillen
336 m
OH! DELHI
337 m
Restaurang Sorbon
358 m
Bromma Pizzeria
362 m
Pizzeria Kaktusen
393 m
Bromma Blocks
1,85 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
118 m
Internationella Engelska Skolan i Bromma
332 m
LeP room
342 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
484 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
509 m
Bromma Blocks
1,85 km
Stora Coop
1,9 km
City Gross Bromma
1,92 km
Hemköp
2,32 km
Riksbyvägen
164 m
Hemslöjdsvägen
288 m
Abrahamsberg
403 m
Brommaplan
419 m
Sundbyberg
2,73 km
Solna
4,57 km
Solna station
4,57 km
Stockholm Odenplan
5,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde89 m4 min1 min2 min
-
Lokalt centrum1,67 km6 min9 min31 min
-
TågstationSundbyberg2,73 km10 min14 min50 min
-
HållplatsRiksbyvägen164 m1 min1 min3 min
-
Hav5,63 km13 min29 min-
-
Sjö403 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.