Till salu

Karl Nordströms väg 1

Utgångspris

10 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 950 000 kr



Södra Ängby— Bromma— Stockholm

Karl Nordströms väg 1


Till salu
Utgångspris
10 950 000 kr

Stockholm - Bromma - Södra Ängby

Välskött villa på eftertraktad adress i Södra Ängby

Välskött villa i Södra Ängby med närhet till goda kommunikationer, där centrala Stockholm nås på cirka 20 minuter med gröna linjen. Huset är beläget nära det vackra Judarnreservatet, som erbjuder natursköna promenadstigar och en idealisk miljö för rekreation och avkoppling.


Utgångspris
10 950 000 kr
Boarea/biarea
169/11 kvm
Driftkostnad
40 000 kr/år
Tomtarea
574 kvm
Rum
7 rum


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 21 oktober 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Karl Nordströms väg 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

574 kvm

Rum

7 rum

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM PARKETTEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Huset har en stor vind för förvaring

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Nyskick)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT bergvärme med beredare

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Kök från 2019
Tvättstuga från 2019

Fel och brister

Sättningar på övre plan


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber 1000


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan av huset med sol hela dagen


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I trädgården finns ett stort förråd på 15,5 kvm

Beskrivning, parkering

På parkeringen finns laddare för elbil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

574 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-05-21)

Planbestämmelser

Parketten t 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1933-07-08, Senast ändrad: 1991-01-30), Södra ängby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-09, Senast ändrad: 2023-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 813 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 013 000 kr

Markvärde

7 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Uppvärmning

25 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 525 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 813 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 013 000 kr
Markvärde
7 800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Uppvärmning
25 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 525 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Ängby

1933 fastställdes ett planförslag för utbyggnaden av Södra Ängby. Husen skulle ligga i gatulinjen med planterade förgårdar i ett öppet byggnadssätt. De drygt 500 villorna ritades nästan uteslutande av arkitekten Edvin Engström, föreståndare för egnahemsbyrån i Stockholm. Gemensamt för alla villorna i Södra Ängby är att funktionalismens arkitektorniska ideal präglat husens form och stil med ljusa färger och flacka tak. Området kom att kallas "den vita staden". Den vita färgen var ett sätt att uttrycka en ny tid av renhet, förnyelse och estetisk inom arkitekturen. Stora fönster mot väster och söder bidrog till att skänka bostäderna ljus och luft, vilket ansågs vara en förutsättning för hälsa och livsglädje, liksom tillgången till stora terasser och balkonger i söder. Judarnskogen som ligger precis intill Södra Ängby är ett omväxlande naturområde med en stor sjö centralt belägen i reservatet. Judarnskogen ligger mellan Nockebyhov och Södra och Norra Ängby. Ängbybadet ligger 800 meter från Ängbyplans tunnelbanestation och granne med Judarskogen. På sommaren har även restaurang Dao Beach öppet och till alla barns lycka - även den stora vattenrutschbanan. Ängby Båtklubb finns också i området. För mer information om Södra Ängby se: http://sodra-angby.se/


01
Fördelar med området
Barnvänligt Barer Badstrand Tennis Sport och friluftsliv Bussar Restauranger Tunnelbana Gym Parker/Grönområden Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Ängbyplan erbjuder även fler butiker, restauranger och serviceinrättningar. Vid Islandstorget finner man en bensinstation.


03
Fritid

Området erbjuder fina promenadstråk och det mesta naturen kan erbjuda såväl sommar- som vintertid: bad, båtklubb, skridskoåkning och härliga strövområden.


04
Kommunikation

Kommunikationerna i Södra Ängby är mycket bra, med tunnelbanans göra linje och bussar.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, skolor och gymnasium.

Använd kartan
X

Platser

My Smashburger & Kebab

63 m


Astrids Ängby

84 m


indian lounge

166 m


Luckan Södra Ängby

613 m


Ängby Pizzeria

710 m


Förskolan Färjan

111 m


Förskola Ängbygården

314 m


Förskolan Birkamyntet

336 m


Familjedaghemmet Skogsharen Monica Lagstedt-Blomquist

341 m


Stefanskolan

366 m


Hemköp

702 m


Lidl

2,8 km


Hemköp Vällingby Centrum

3,07 km


Ängbyplan

164 m


Nockebyhov

669 m


Sundbyberg

4,36 km


Spånga station

4,65 km


Spånga

4,71 km


Solna

6,54 km


Solna station

6,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    39 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,36 km
    13 min
    21 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats
    Ängbyplan
    164 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,43 km
    16 min
    37 min
    -
  • Sjö
    527 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.