Kommande försäljning

Margretelundsvägen 78

Sparad

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Margretelundsvägen 78

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

MAGISK 3:A I STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN I POPULÄRA TRANEBERG!

- GENOMGÅENDE SMAKFULLT RENOVERAD
- BALKONG I SOLIGT LÄGE
- STORT FÖRRÅD PRECIS UTANFÖR DÖRREN
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- LÅG AVGIFT MED BREDBAND INKLUDERAT
- VARMGARAGE FINNS TILLGÄNGLIG

Nu finns möjlighet att förvärva den här inbjudande och mycket smakfulla 3:a om 81kvm med inglasad balkong i soligt läge! Varmt välkomna till Margretelundsvägen 78 och denna trevliga bostad med ett svårslaget läge på attraktiv adress i en av områdets absolut bästa föreningar.

Här erbjuds en genomgående smakfullt renoverad bostad som har allt man kan tänkas önska och lite därtill. Inbjudande och arbetsvänligt kök med trevlig köksö och naturlig plats för stor matgrupp i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Stort badrum utrustat med vägghängd wc, badkar, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt två rymliga sovrum. Lägenheten genomsyras av en härlig känsla och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl paret som önskar ett extra rum, som för familjen.

Här bor ni i en underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren med två närbelägna bryggor. Runt knuten finns flertalet badplatser, promenad- och motionsspår samt båtklubb! Här bor ni även med närhet till Alviks torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice. För den som gillar att träna finns det närhet till padelbanor både inomhus och utomhus samt flera trevliga utegym (Lillsjön, Stora Mossen, Tranebergsparken).

Vidare är Brf Nipfjället 10 en stor och stabil förening med väldigt god ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar i en väl underhållen fastighet. Föreningen har 17 hyresrätter kvar vilket är en fantastisk dold tillgång. De äger ett varmgarage samt äger marken. Föreningen har ett gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.

Välkommen att höra av dig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll- Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

81 kvm

Avgift

4 093 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Margretelundsvägen 78.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 2 rok, men nyttjas idag som 3 rok.

Rum

3 rum

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med tilluft via ventiler under fönstren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget för gruppavtal med Bahnhof som ingår i avgiften.
Kabel-TV, debiteras extra beroende på vilken leverantör man väljer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget har totalt 78 platser för personbilar, 37 platser för el-bilar och 6 P-platser för MC fördelade på fem halvplan. Inne i garaget är p-platserna avgränsade med burar, med upp till tre P-platser per bur. (Respektive P-plats låses med eget hänglås).
Samtliga platser på plan -4 är utrustade med laddstationer för elbil.

Om du är intresserad av att hyra en parkeringsplats kontakta Ecotal, info@ecotal.se.

Priser:
Personbil 900 kr inkl. moms (för externa, i brf ej boende hyresgäster)
Personbil 720 kr exkl. moms (för garagehyresgäster boende i Brf Nipfjället 10)
MC-plats 450 kronor inkl. moms (för externa, i brf ej boende hyresgäster)
MC-plats 360 kr exkl. moms (för garagehyresgäster boende i Brf Nipfjället 10)

Pris för plats med laddstation:
- Standard hyra för garageplats månadsvis, intern (720 kr eller extern (900 kr)
- 50 kr i fast månadsavgift. Detta debiteras på hyresavin.
- Din elförbrukning.
Ett medelvärde beräknas kvartalsvis, vilket blir kWh-priset kommande kvartal. Priset kommer alltså justeras kvartalsvis för att matcha rådande elpriser.
- Waybler abonnemangsavgift.
Vid frågor, kontakta parkering@fastighetsagarna.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 093 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,98920%

Andel av årsavg.

0,0121

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-10-03.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nipfjället 10. I föreningen finns 91 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nipfjället 10 är en äkta bostadsrättsförening som i dagsläge består av 108 lägenheter varav 91 st upplåtna med bostadsrätt och 17 st med hyresrätt samt även 2 st lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inget större åtgärder/ombyggnationer är planerade 2024. Kontrollerat 2024-10-03.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-10-03.

Gjorda renoveringar

2011 Utbyten av samtliga låscylindrar.
2012 Stamspolning.
2012 Utbyte av entréportar.
2012 Utbyte av tvättmaskiner.
2013 Reparation av taket.
2014 Förändringar utemiljö, reparation, grovsoprum, utredning reperation av garage.
2015 Förändring utemiljö, upprutsning av hyreslägenheter, byte av reglerstyrning (underhåll värme), upphandling trapphusmålning, utredning reparation garage.
2016 Målning trapphus, stamspolning, gästlägenhet klar för uthyrning.
2017 Stamspolning.
2017 Renovering av garage.
2018 Stamspolning av liggande samlingsledningar avlopp.
2019 Föreningen sålde en av sina hyresrätter.
2020 Ny energideklaration.
2020 Renovering av VVC-systemet.
2022 Omkittning av fönster.
2022 Stammar har spolats.
2022 Taken har målats om.
2023 Utbyte av termostater.
2023 Värmeinjustering.
2023 Utbyte av cirkulationspump.
2023 Behovsstyrd ventilation.
2023 Ny fläkt i tvättstugan.
2023 Utfasning lysrör i allmänna utrymmen m.m. Värmeinjustering klar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: ligger i huset till Margretelundsvägen 78, på baksidan mot 80:ans gård, 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 3 torktumlare, 3 torkskåp samt en kallmangel.
- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Övrigt: Gästlägenhet bokningsbar för medlemmar och hyresgäster och ligger i hus 76. Pris 250:-/natt.

Källarförråd, förutom vissa i hus 78 som har förråd i trapphuset. Källarförråden är vanligen minst ca 1,8x2,5 m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

375 944 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 093 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,98920%

Andel av årsavg.

0,0121

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-10-03.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.