Välplanerad fyra med underbar uteplats mot gård, belägen på attraktiv och central adress!
- Optimal öppen planlösning och stora ljusa fönsterpartier
- Rymlig uteplats mot gård!
- Stort badrum och separat gäst-WC
- Externt förråd
- Föreningen har intäkter från lokal
- Familjevänligt läge med närhet till skolor, förskolor, grönområden och kommunikationer
- Föreningen äger ett parkeringsgarage med plats för 71 bilar.
- Kort gångavstånd till Sundbyberg, Bromma Blocks och mycket mer
Varmt välkommen till en av Annedals mest välplanerade fyrarummare. Detta är en lägenhet för dig som ställer höga krav på ditt boende och boendemiljö. Här finns många fördelar som bör lyftas fram. Till höjdpunkterna hör en kvadratsmart planlösning som disponeras av ett välutrustat kök i social planlösning mot ett stort och ljust vardagsrum, utgång till en stor uteplats mot en trevlig och grönskande gård, tre väl tilltagna sovrum, ett stort och välutrustat badrum samt en separat gäst-WC som är perfekt placerat i hallen. Utöver detta finns perfekta förvaringsmöjligheter i klädkammare samt det tillhörande källarförrådet.
BRF Trollskogen har intäkter från 2 st lokaler och inom fastigheten finns ett parkeringsgarage med infart från Tummelisas Gata 5. Antal parkeringsplatser är 71 stycken. Besöksparkeringar finns på gatorna runt om fastigheterna. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar har tillgång till är barnvagnsförråd, cykelförråd, källsorteringsrum och föreningslokal finns att hyras av medlemmar.
På denna adress drar man nytta av alla fördelar som Annedal och närområdet har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden, Bällstaån, skolor och förskolor. Ett kort gångavstånd bort ligger även Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. Dessutom är bostaden mycket nära den kommande tvärbanestationen i Solvalla.
Missa inte chansen att köpa denna optimala fyrarummare på attraktiv adress! Vänligen kontakta ansvarig mäklare Mathias vid intresse/frågor.
91 kvm
5 239 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
BV (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tobias för mer information kring Suddagummans Gata 10, BV.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tobias
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta som bjuder på stora och lättmöblerade ytor där hela familjen kan samlas för fredagsmys. Här ryms både stor soffgrupp och annat möblemang. Tack vare den halvöppna planlösningen med köket och de stora fönsterpartierna så upplevs detta rum som luftigt och socialt. Från vardagsrummet når man även den härliga uteplatsen.
02
Uteplats
En av bostadens absoluta höjdpunkter är utgången till denna charmiga uteplats mot föreningens grönskande gård! Här kan hela familjen samlas och njuta av trevliga måltider och ett charmigt morgon- och förmiddagsljus under sommartid. Uteplatsen är delvis belagd med trätrall och sten. En perfekt förlängning av vardagsrummet!
03
Kök
Köket erbjuder allt man kan tänkas behöva för en smidig vardag. Här bjuds på mycket skåpsförvaring bakom vita släta skåpsluckor samtidigt som bänkskivorna bjuder på generösa arbetsytor. Maskinparken består utav induktionshäll, köksfläkt, stor diskho, diskmaskin, fullstor och separat kyl- och frys samt ugn och mikro i ergonomisk höjd. I anslutning finns även plats för en större matgrupp där man kan njuta av trevliga familjemiddagar med släkt och vänner.
04
Sovrum 1 - master bedroom
Bostadens master bedroom är stort och väl tilltaget. Här finns både plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord för den som behöver jobba hemma. Förvaring finns i dubbla originalgarderober. Ytskikt består av vitmålade väggar och ekparkettgolv.
05
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är harmoniskt och har en bra storlek som ger plats för dubbelsäng. Förvaring finns i originalgarderob och ytskikt består av mörkblåmålade väggar och parkettgolv.
06
Sovrum 3
Här bjuds på lättdisponerade ytor som enkelt rymmer säng, nattduksbord, skrivbord och förvaring i originalgarderoben.
07
Badrum
Bostadens badrum är stort, helkaklat och erbjuder all maskinell utrustning som behövs i vardagslivet. Här finns ett stilrent handfat med kommod, belyst spegelskåp, wc, infällbar dusch, arbetsbänk med förvaring i överskåp, separat tvättmaskin och torktumlare. Nås enkelt från bostadens alla rum.
08
Gäst-WC
Ett måste om man är många i hushållet eller har besök är denna gäst-wc som nås smidigt från hallen och bostadens alla rum.
09
Hall
Hallen ger ett gott första intryck av denna välplanerade fyrarummare. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläderna. Golvet är belagt med klinker som gör det lätt att hålla rent.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
BV
02
Byggnadssätt
2013-2015
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Fjärrvärme.
Frånluftsventilation med återvinning av värme.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-29
04
TV/Internet
Tv och bredband levereras via Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger ett parkeringsgarage med plats för 71 bilar.
- Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månaden.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatser.
Det är i dagsläget finns det en ledig plats.
Kontrollerat 2022-06-09
06
Övrigt
Uteplatsen är ej upplåten med bostadsrätt.
01
5 239 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott, med en fördröjning på 3 månader.
OB-tillägg om 288kr/mån som avser bredband.
180 kr/mån
400 kr/mån
280 kr/mån
860 kr/mån
3
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Bostadsrätt
1 190 kr, betalas av köpare.
476 kr
1,12400
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-09
01
Brf Trollskogen. I föreningen finns 105 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet och föreningen ser helst att det är två ägare som äger 50 % var.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2022-06-09
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-09
2018: Nya staket byggdes på innegården.
2020: OVK genomförd.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
- Föreningslokal finns att hyras av medlemmar
Avgift
5 239 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott, med en fördröjning på 3 månader.OB-tillägg om 288kr/mån som avser bredband.
Försäkring
180 kr/månHushållsström
400 kr/månVarmvatten
280 kr/månSammanlagd driftskostnad
860 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
476 krAndel i förening
1,12400Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2022-06-09
Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.
Brödernas Annedal (Bromma/Sundbyberg
81 m
Wang Asia Sushi Dumpling
112 m
Di Manzo
133 m
Mariehälls Pizzeria
176 m
Miss Goa
181 m
Bromma Blocks
831 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 12
93 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
123 m
Mariehällsskolan
141 m
Förskolan Dartanjangs gata 3
150 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 14
169 m
Stora Coop
682 m
Bromma Blocks
831 m
Lidl
1,19 km
Hemköp
1,42 km
Hemköp Rissne
1,61 km
Mariehällskyrkan
146 m
Mariehäll
314 m
Hagelstavägen
432 m
Sundbyberg
1,3 km
Solna
3,51 km
Solna station
3,52 km
Ulriksdal
3,6 km
Spånga station
3,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,3 km7 min8 min20 min
-
HållplatsMariehällskyrkan146 m2 min1 min2 min
-
Hav4,15 km12 min21 min1 tim 11 min
-
Sjö957 m4 min4 min15 min
-
Vatten366 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.