Drömboende i Minneberg – ljus gavellägenhet med Mälarutsikt!
RING MÄKLAREN FÖR VISNING!
Välkommen till denna fantastiska gavellägenhet på Svartviksslingan 88, där ljus och rymd kombineras med en oslagbar utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här bor du i en modern och insynsskyddad trea om 79,5 kvm med fönster i tre väderstreck och sjöglimt från alla håll. Minneberg erbjuder en harmonisk och naturnära miljö med närhet till både stadens puls och rogivande grönområden.
Ljus och rymd med genomtänkt planlösning
Lägenheten är belägen på våning 3 och präglas av ett stilrent och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den ljusa enstavsparketten och de neutrala väggarna skapar en luftig och modern känsla. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du även den härliga balkongen där du kan njuta av morgonsolen och kvällssolen, samtidigt som du blickar ut över Mälarens vackra vyer.
Kök för matälskaren
Det stilrena Kvick-köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns alla bekvämligheter du kan önska, inklusive diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys och vinkyl. Den stora köksön skapar en naturlig samlingspunkt där du kan umgås med familj och vänner medan middagen förbereds.
Två rymliga sovrum och stilrent badrum
Lägenheten erbjuder två välplanerade sovrum. Det större rummet har en rymlig walk-in-closet och gott om plats för en kingsize-säng, medan det andra rummet har två smarta inbyggda garderober och plats för både en stor säng och en arbetsplats. Badrummet är nyligen moderniserat med stilrena vita ytskikt, duschkabin och en praktisk kommod.
HSB BRF Tranan – stabil förening med fina faciliteter
Den populära föreningen HSB BRF Tranan nr 259 i Stockholm erbjuder en trygg och stabil boendemiljö med låg belåning och god ekonomi. Här finns flera bekvämligheter såsom en nyrenoverad och lättillgänglig tvättstuga, rymliga cykel- och barnvagnsrum samt möjlighet att hyra både gästlägenheter och festlokaler för större tillställningar. Nere vid vattnet finns trevliga grillplatser där du kan njuta av sommarkvällarna med familj och vänner.
Perfekt läge – nära både stad och natur
Minneberg är ett lugnt och grönskande område med Mälarens vatten som närmaste granne. Här bor du i en idyllisk miljö med fina promenadstråk, badplatser och goda kommunikationer som tar dig in till city på bara 10 minuter.
Ta chansen att uppleva denna unika lägenhet på plats – kontakta mäklaren för visning redan idag!
Mäklare
Gabriel Nordenhaag
Tel: 0723536166
4 995 000 kr
79.5 kvm
5 315 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Svartviksslingan 88.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Elegant och stilrent Kvick-kök med högkvalitativa materialval och alla moderna bekvämligheter. Här finns en stor, inbjudande köksö som skapar en naturlig samlingspunkt, perfekt för social matlagning och trevliga middagar.
Elegant och stilrent Kvick-kök med högkvalitativa materialval och alla moderna bekvämligheter. Här finns en stor, inbjudande köksö som skapar en naturlig samlingspunkt, perfekt för social matlagning och trevliga middagar.
En mysig och solig oas där du kan njuta av både morgon- och kvällssolen. Med en fantastisk utsikt över Mälaren är detta den perfekta platsen för avkoppling, middagar eller bara att luta sig tillbaka med en bok och njuta av lugnet. Perfekt för avkoppling och måltider utomhus.
Ljust och modernt med fönster i tre väderstreck som fyller rummet med naturligt ljus. Den stilrena enstavs parketten förstärker den eleganta känslan. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp och ett stort matbord, perfekt för både vardagsmys och sociala tillställningar!
-
Rymligt vardagsrum
Fri utsikt över Mälaren
Rymlig köksö
Stilrent kök
Master bedroom
Öppen planlösning
Gavelläge med härligt ljusin släpp
Elegant enstavs parkett golv
Social planlösning
Stilrent kök från Kvick
Köksö med vinkyl
Rymlig balkong med sjöutsikt
Mysig balkong
Balkong med kvällssol
Master bedroom
Master bedroom
Master bedroom med walk in closet
Walk in closet
Sovrum med möjlig kontorsplats
Sovrum
Stilrent badrum
Stilrent badrum
Modern hall
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Välkomnande och ljus med stilrent klinkergolv. Rymlig förvaring i garderob.
Vardagsrum: Ljust och rymligt med stora fönster i tre väderstreck. Plats för både stor soffgrupp och matplats. Utgång till balkong med sol från morgon till kväll.
Kök: Stilrent Kvick-kök med alla moderna bekvämligheter, inklusive köksö, diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys och vinkyl. Social planlösning med öppen anslutning till vardagsrummet.
Sovrum 1: Stort och luftigt med plats för kingsize-säng och rymlig walk-in-closet.
Sovrum 2: Perfekt för gäster, barnrum eller kontor. Har plats för säng, arbetsplats och två inbyggda garderober.
Badrum: Modernt och fräscht med duschkabin, kommod och stilrena vita ytskikt.
Balkong: Solig och trivsam med utsikt över Mälaren. Perfekt för avkoppling och måltider utomhus.
01
Beskrivning
79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 6
02
Byggnadssätt
1986
Föreningen består idag av 161 bostadsrättslägenheter, inga hyresrättslägenheter finns.
2 st hyreslokaler finns (butik och daghem)
2 st gästlägenheter finns (94 och 96) som kan bokas av boende på Svartviksslingan.
Föreningen äger marken
Stamspolning genomförd 2022.
Renovering tak: Helt genomgånget 2008 med nya takstegar, plåtar m.m.
Nya värmepumpar 2019 och 2021. (Samfälligheten)
Tvättstugor: Maskinparken byts ut löpande.
Trapphus: Golven och trapporna slipades under 2021.
Målning skedde 2022.
Installation av UPS:er, som håller viss trapphusbelysning igång även vid strömavbrott, skedde 2023
Hissar: Hissarna i höghusen (86, 88, 94, 96) har bytts ut mellan 2014 och 2016. Hissarna i port 84 och 86 har bytts ut under 2019. Hissarna i port 82, 90 och 102 har bytts ut 2020.
Besiktning av avlopp/rör skedde 2022, det ser fortsatt bra ut för stammarna. Inget stambyte eller annan större renovering är ännu planerad.
Tvättstugor
Det finns åtta tvättstugor i Tranan – en i varje port utom i Svartviksslingan 98. Tvättid bokas i respektive tvättstuga med en speciell låskolv som tillhör lägenheten, ta bort din låskolv efter avslutat tvättpass. Om du behöver en ny låskolv till bokningstavlan, kontakta Panncentralen.
I tvättstugan finns instruktioner för hur du använder maskinerna, läs igenom dem noga. Extra viktigt är det att mangelduken är utdragen efter användning, en fuktig duk runt själva mangelhjulet gör att det slår sig.
När du tvättat klart ska du städa efter dig: sopa golven, ev våttorka, maskinerna och andra ytor ska torkas av med en fuktig trasa, rengör tvättmedelsfacken, ta bort luddet ur torktumlarnas filter, så att det är rent och fräscht när nästa användare kommer.
Grovtvätt
I tvättstugan i port 90 (dit nyckelbrickan går) finns gemensam utrustning för grovtvätt. Här finns en grovtvättmaskin, centrifug och torktumlare för grovtvätt. Bokning sker på den blå tavlan, helst med din låskolv, men det går bra med en lapp också. OBS! De vanliga maskinerna är till för de som bor i porten. Efter tvätten ska tvättstugan städas, sopa golvet, torka av maskinerna, rengör tvättmedelsfacken, glöm inte att ta bort luddet i torktumlarens filter (nedersta luckan).
Cykel- och barnvagnsförvaring
Rum för cykelförvaring finns i portarna 86, 94, och 96. Cyklar skall ställas antingen i de cykelställ som finns vid varje hus eller i cykelrummen. I källarna finns omåden markerade där barnvagnar kan ställas. Det är förbjudet att förvara cyklar och barnvagnar i trapphusen av säkerhetsskäl.
Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra i två parkeringshus. Platserna kostar mellan 400 och 500 kr exkl moms. Finns ingen plats ledig kan man anteckna sig på en kölista. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Kontakta HSB Servicecenter för mer information.
En del av övre parkeringsdäcket är avgiftsbelagd besöksparkering, med reducerad helgavgift från fredag eftermiddag till måndag morgon. För närvarande får man också parkera på de två återvändsgatorna från fredag 18.00 till måndag 09.00. Utanför Minneberg är det gratis parkering, förutom vid städdagar.
Grillplatser
Inom Tranan finns tre grillplatser anlagda med fast grill, bord och bänkar, som får användas av de boende. Ta med egen grillkol/briketter och var noga med att släcka efter dig. Självklart ska man städa efter sig och ta med matrester/sopor och slänga i sopnedkastet. Använd inte engångsgrillar direkt på gräsmattor etc, då de blir väldigt varma och lätt kan antända gräsrötter mm. Grillning på balkonger/uteplatser är förbjuden, då grilloset stör grannarna.
Festlokaler / samlingslokaler
Inom Minneberg finns två samlingslokaler som kan hyras för fester, Badviken och Båtviken med plats för upp till 75 personer i varje. Porslin, bestick, kaffebryggare, diskmaskin, bord och stolar finns bl.a. Läs mer om bokning och aktuella avgifter på Samfällighetens sida under Service/Festlokaler.
Gästlägenheter
Det finns också två gästlägenheter i Tranan på Svartviksslingan 94 och 96, som kan hyras av den som får besök av vänner och bekanta. Här finns fyra bäddar, kokvrå samt tillgång till toalett och dusch. Även övriga föreningar inom området har liknande lägenheter som kan hyras av alla boende i området. För bokning, avgifter mm, se under ”Gästlägenheten”.
Returpappersrum och Grovsoprum
Utanför porten Svartviksslingan 49 finns ett rum för pappersåtervinning. Hit går tvättsugenyckeln och här lämnas tidningar och papper för återvinning. OBS! Kartonger lämnas i Grovsoprummet, som ligger vid södra infarten till Minneberg, mittemot Panncentralen, du kommer in med lägenhetens huvudnyckelbricka. Här finns möjlighet att kasta glas, glödlampor, plastföremål, metallföremål, vanliga småbatterier (ej bilbatterier !!!), elektronikföremål (ej kylskåp/TV-apparater), kläder, möbler, kartonger etc.
Allt som felaktigt placeras i Grovsoprummet måste forslas bort separat, vilken kostar en hel del pengar för Samfälligheten, och därmed för dig som boende! Så släng ditt kylskåp, din gamla TV, ditt bilbatteri etc på en återvinningsstation, t.ex. Lövsta i Hässelby eller Vanadisberget. Se Stockholms stads hemsida.
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringsgarage finns i området med drygt 500 garageplatser, vilka drivs av Minnebergs samfällighetsförening.
Två avgiftsbelagda gästparkeringar finns i anslutning till garagen. I och utanför området är det avgiftsparkering på gatorna.
Alla frågor angående garagekö eller annat praktiskt kring detta hanteras av Fastighetsägarna Service på uppdrag av Minnebergs Samfällighetsförening.
01
5 315 kr/mån
-Värme
-Vatten
− Digital-TV via Tele2 (Tidigare Com Hem)/Kabel. Kanalerna som sänds okrypterat (Utan abonnemang eller programkort) motsvarar ungefär paketet Digital-TV BAS.
− Bredband 500/500 via Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) – router beställs från Telenor och ingår.
− IP-telefoni via Telenor (abonnemangsavgift, ej samtalskostnad) – kan dock ej fås med de senaste routrarna från Telenor.
− Källar- och/eller vindsförråd. De förråd som inte är märkta med lägenhetsnummer hör ej till lägenheten utan hyrs separat.
− Tvättstuga i alla portar utom port nr 98 (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel)
− Grovtvättstuga i port 90 (tvättmaskin, centrifug, torktumlare)
− Bostadsrättstilläggsförsäkring via Protector
200 kr/mån
200 kr/mån
400 kr/mån
Bostadsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Tranan nr 259 i Stockholm
01
Minneberg är en idyllisk och lugn stadsdel belägen vid Mälarens glittrande vatten, omgiven av grönska och natursköna promenadstråk. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till både natur och stadens puls. Området präglas av småstadskänsla med mysiga gångvägar, lekparker och grönområden som gör det perfekt för både barnfamiljer och den som söker lugn och ro.
Här finns trevliga badplatser, bryggor och grillplatser som skapar en härlig sommaroas, medan närheten till motionsspår och kajakuthyrning gör att du kan njuta av utomhusaktiviteter året runt. I närheten finns även välsorterade matbutiker, restauranger och caféer, samtidigt som du med kort promenad når Alviks torg där ett större utbud av service och butiker finns.
Kommunikationerna är utmärkta – med buss, tvärbana och tunnelbana tar du dig snabbt och smidigt till city på ca 10 minuter. Minneberg erbjuder en perfekt kombination av naturnära boende och bekvämligheten av närhet till stadens puls.
Avgift
5 315 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
-Värme-Vatten
− Digital-TV via Tele2 (Tidigare Com Hem)/Kabel. Kanalerna som sänds okrypterat (Utan abonnemang eller programkort) motsvarar ungefär paketet Digital-TV BAS.
− Bredband 500/500 via Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) – router beställs från Telenor och ingår.
− IP-telefoni via Telenor (abonnemangsavgift, ej samtalskostnad) – kan dock ej fås med de senaste routrarna från Telenor.
− Källar- och/eller vindsförråd. De förråd som inte är märkta med lägenhetsnummer hör ej till lägenheten utan hyrs separat.
− Tvättstuga i alla portar utom port nr 98 (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel)
− Grovtvättstuga i port 90 (tvättmaskin, centrifug, torktumlare)
− Bostadsrättstilläggsförsäkring via Protector
Försäkring
200 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Minneberg
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
03
Närservice
Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik
04
Parkering
I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad, Alla bostadsrättsföreningar har också garage samt parkeringsplatser så man kan stå i kö för att få en plats om man bor i någon av de 4 bostadsrättsföreningarna i Minneberg
05
Badstrand
Intill bebyggelsen så finns en mysig sandstrand i Minneberg. Perfekt att ligga och lapa sol och kunna svalka sig under sommarhalvåret.
Asami Sushi
146 m
Tryffel restaurang och bar
380 m
Kendals Krog Bromma HB
391 m
kelsa.se
604 m
Banthai Fastfood
631 m
Minnemus Montessoriförskola
3 m
Föräldrakooperativet Minnemalen
108 m
Förskolan Svartviksslingan 47
129 m
Förskolan Svartviksslingan 89
267 m
Föräldrakooperativet Blå Grodan
308 m
Coop
121 m
Hemköp
1,12 km
Hemköp Stadshagen
1,52 km
Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud
1,99 km
Lidl
2,29 km
Minneberg
138 m
Svartviksslingan
203 m
Margretelundsvägen
383 m
Bengt Tranas väg
386 m
Gesundaplan
395 m
Sundbyberg
2,52 km
Solna station
3,05 km
Solna
3,08 km
Stockholm Odenplan
3,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg2,52 km--
-
HållplatsMinneberg138 m--
-
Hav3,48 km16 min26 min1 tim 27 min
-
Sjö94 m1 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.