SÄLLAN TILL SALU! VÄLPLANERAD FYRARUMMARE PÅ ATTRAKTIV ADRESS
-Balkong i söderläge
- Både badrum & gäst wc
- Källarförråd om ca 16 kvm
- Stabil förening med låg belåningsgrad
Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets få fyrarummare, i populära Riksby! Här erbjuds en ljus och smakfull lägenhet med 75 optimalt planerade kvm. Bostaden har en härlig, social planlösning samt en underbar balkong som är belägen i söderläge. Vardagsrummet har en generös takhöjd och tack vare fönster i två väderstreck skapas här ett underbart ljusflöde. Stilrent kök med gott om förvaring och utrustat med allt du behöver, smakfullt renoverat badrum med badkar och tvättmaskin, tre väl tilltagna sovrum. Till ovanligheten finner ni även en gäst wc. Detta är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter med klädkammare i bostaden och ett stort förråd i källaren. Här bor ni på en populär adress i en välskött förening. Välkommen till ett hem att trivas i!
Lägenheten tillhör Brf Norrby, en stabil och välskött förening som utfört flertalet stora renoveringar under åren och som har en otroligt låg belåningsgrad. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu, enklare gym samt en föreningslokal som medlemmarna kan hyra för privata tillställningar och övernattning. Föreningen har även 107 parkeringsplatser och 14 laddplatser.
Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. Några hundra meter från bostaden finns Lillsjön med utegym och fina promenadstråk samt flera kolonistugeområden. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats med två plaskdammar, grillplats, bandybana, gungor, tennisbana, basketkorg, piratskepp, pingisbord mm. en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range. Till badplatser i Mälaren eller i Kyrksjön är det bara 10 minuter med cykel.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170
75 kvm
4 484 kr/mån
4 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Galonvägen 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 1 rum och kokvrå + 2 rok, men disponeras idag som 4 rok.
4 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1941-1944
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Digital-TV levereras av Tele2 (Gamla Comhem) via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.
38 st utan eluttag - 300 kr/mån.
55 st med eluttag - 400 kr/mån.
14 st med laddning elbil - 450 kr/mån + egen elförbrukning.
Kötid ca 1,5-2 år.
Kontrollerat 2024-11-13.
01
4 484 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
135 kr/mån
450 kr/mån
585 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,44795%
0,0046818
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal: 0,09826000 + 0,34969000 = 0,44795
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-13.
01
Brf Norrby. I föreningen finns 287 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.
Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2024-07-01.
Föreningen gör tak- och fasadrenovering, just nu pågår det på Synålsvägen 19-29 (beräknas klart i november), nästa år Synålsvägen 4-8 och därefter husen på Kvarnbacksvägen 55-87, ett hus per år.
Redan klara hus är Synålsvägen 14-20, Synålsvägen 3-11, Galonvägen 2-8, Galonvägen 14-18 och Galonvägen 24-32.
Det pågår nu också radonmätningar (vissa lägenheter) och det finns en kommande OVK-besiktning (ventilationskontroll) datum ej satt än (alla lägenheter).
Kontrollerat 2024-11-13.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-13.
1985 - Renovering av tak.
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal.
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC.
2003 – Ommålning av trapphus.
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna.
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar.
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar.
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym.
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration.
2020/2021 – OVK i samtliga hus.
2022 - Köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
2023 - Installerades 14 st laddplatser.
2023 - Köksavloppsrenoveringar på Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29.
2023 - Radonmätning.
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: På Synålsvägen 24 finns det fyra st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar (det ska var tyst kl 24 helger och kl 22 övriga dagar) Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
136 541 kr
Avgift
4 484 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
135 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
585 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,44795%Andel av årsavg.
0,0046818Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Andelstal: 0,09826000 + 0,34969000 = 0,44795Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-11-13.
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Brommaplansgrillen
263 m
Pizzeria Kaktusen
365 m
Sofie's Grill
371 m
OH! DELHI
412 m
Restaurang Sorbon
436 m
Bromma Blocks
1,8 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
200 m
Internationella Engelska Skolan Bromma
326 m
Föräldrakooperativet Storken
467 m
Förskolan Sunnanstigen 11
473 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
551 m
Bromma Blocks
1,8 km
Stora Coop
1,85 km
City Gross Bromma
1,88 km
Hemköp
2,38 km
Riksbyvägen
177 m
Hemslöjdsvägen
215 m
Abrahamsberg
378 m
Sundbyberg
2,66 km
Solna
4,48 km
Solna station
4,48 km
Stockholm Odenplan
5,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde153 m--
-
Lokalt centrum1,61 km--
-
TågstationSundbyberg2,66 km--
-
HållplatsRiksbyvägen177 m--
-
Hav5,55 km13 min29 min-
-
Sjö318 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.