Kommande försäljning

Tranebergsvägen 97

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Tranebergsvägen 97

Kommande försäljning

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

Fantastisk tvåa med öppen planlösning på attraktiv adress!

Varmt välkommen till denna ljusa och kvadratsmarta 2:a med en rymlig och ljus planlösning på populär adress!

Här erbjuds du ett stort och luftigt allrum (vardagsrum i en halvöppen planlösning mot kök) med otroligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i insynsskyddat läge som vetter åt söder. Känslan av rymd förstärks utav den gedigna takhöjden samt de ljusa och renoverade ytskikten som finns här. Stambytt badrum, stort och rofyllt sovrum med plats för större säng, samt en välplanerad hall. Till bostaden hör också ett stort källarförråd.

Lägenheten tillhör Brf HSB Grindstugan, en välskött förening där flertalet renoveringar utförts. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och övernattningslägenhet. För de bilburna finns det även 18st garageplatser för medlemmarna att hyra!

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med närhet till vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Kontakta mig gärna för mer information.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

53.5 kvm

Avgift

3 349 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Tranebergsvägen 97.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas + isolerglas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV från Tele2 samt bredband via fiber 1000/1000 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 18 garageplatser. Avgiften är för närvarande 550 kr/mån.
I dagsläget är det kö och kön sköts av HSB Stockholm.
Kontrollerat 2024-10-28.

Ekonomi

01

Avgift

3 349 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg till hemförsäkringen för alla bostadsrätter i föreningen (försäkringen finns hos Protector). Dock måste man själv ha hemförsäkring.

Försäkring

235 kr/mån

Hushållsström

290 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt säljaren. Hushållsel inkl. elnätskostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1.4022%

Andel av årsavg.

0,014022

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning om 5% från 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-28.

Föreningen

01

Benämning

Brf Grindstugan. I föreningen finns 62 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Grindstugan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1944 och består av 3 huskroppar varav 62 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy gällande minsta ägarandel eller max antal ägare. Det ska dock vara rimligt annars accepteras en inte som medlem i föreningen.

Observera att varje medlem måste bli medlem i HSB.

Kommande renoveringar

Pågående projekt: Föreningen renoverar taken och målar plåtdetaljer på taken, påbörjades sommaren 2024. I övrigt följs underhållsplanen. Kontrollerat 2024-10-28.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning om 5% från 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-28.

Gjorda renoveringar

1989 Stammar i källarplanet i portarna 91-97.
1994 Renovering tak, fönster och balkonger.
2001 Byte av stammar i badrum och renoverat i kök samt byte av elstammar.
2006 Fasadrenovering.
2011 Relining av köksstammar.
2013 Entréportar.
2015 Ombyggnation av källarutrymme till 2 st lägenheter som sålts av föreningen.
2017 Föreningens lokal byggdes om till lägenhet.
2018 OVK-åtgärder samt målning av trapphus.
2021 Slipning och reparation av trappor (invändigt).
2024 Målning av plåtdelajer på tak samt byte av trasiga tegelpannor.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar (kostar 150 kr/dygn).
- Källarförråd (utom för de nybyggda lägenheterna på markplan, de har förråd i lägenheten).
- Hobbyrum (Tvättstuga, Hobbyrum, Övernattningsrum bokas via app).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

62 274 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022-2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 349 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg till hemförsäkringen för alla bostadsrätter i föreningen (försäkringen finns hos Protector). Dock måste man själv ha hemförsäkring.

Försäkring

235 kr/mån

Hushållsström

290 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt säljaren. Hushållsel inkl. elnätskostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1.4022%

Andel av årsavg.

0,014022

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning om 5% från 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-28.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.