Kommande försäljning

Tunnlandsvägen 93

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr

Anmäl intresse

Åkeslund— Bromma— Stockholm

Tunnlandsvägen 93

Kommande försäljning

Utgångspris

5 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Åkeslund

Smakfull trerummare på attraktiv adress!

Optimalt planerad med en lyxig känsla
- Stor "walk in closet"
- Insynsskyddat lugnt läge
- Stor förening med 175 bostadsrätter och 7 lokaler i hotelliknande miljö
- Rikligt med lokaler för olika fritidsaktiviteter
- Flertalet välrenommerade förskolor och skolor i området
- Närhet till kommunikationer, ett stort serviceutbud och härliga strövområden

Äntligen får jag lov att presentera denna underbara, genomgående ljusa och fräscha lägenhet som är optimalt planerad och inger en sober känsla. Här erbjuds du ett fantastiskt boende med ett härligt ljusinsläpp på en attraktiv adress, i en stabil förening med grönskan precis intill.
När du kliver in i bostaden möter du en känsla av både rymd och ljus. De genomtänkta och smakfulla renoveringarna har gjorts med omsorg för detaljer och kvalitet. Ljusa väggar och det vackra golvet i vitoljad ek sträcker sig elegant genom hela lägenheten. Det generösa vardagsrummet är perfekt för avkoppling och sociala sammankomster. Lägenhetens placering i fastigheten är perfekt där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus som gör att du kan njuta av en härlig vy över den grönskande naturen utanför. Köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Smakfullt renoverat och utrustat med allt du behöver för att göra det till en fröjd att laga mat här. Gott om förvaring och arbetsytor, och med sin halvöppna planlösning gör det till en perfekt plats för sociala stunder eller härliga middagar. Stort sovrum med en lugn och avslappnande atmosfär. Här får du enkelt plats med dubbelsäng samt generöst med förvaring genom stor walk in closet. Bostadens andra sovrum kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller kontor. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Välkommen till ett hem att trivas i!

Bostaden tillhör Brf Åkeslund 1, en stor och stabil förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Föreningen har 7 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tre tvättstugor, cykelförråd, gemensamhetslokaler, festlokal, samlingslokal, 2st övernattningslägenheter, motionslokal, bastu samt hobbylokal. För de bilburna finns utomhusparkeringar med 100 p-platser och ett garage med 80 p-platser. Se mer info under "Fakta-fliken" i annonsen.

Bostaden befinner sig ett stenkast ifrån Brommaplan som erbjuder ett rikligt utbud av kommunikationer och service. Här har ni tunnelbanans gröna linje som snabbt och enkelt tar dig till Stockholms City, flera busslinjer samt flygbussar till Arlanda. I direkt närliggande service finner ni här restauranger, matvarubutiker, systembolag, gym, café, vårdcentral och tandvård. De som bor här uppskattar även den grönskande naturen med möjlighet till härliga promenader och löpspår i exempelvis Judarnskogens naturreservat eller runt Lillsjön.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 073 366 81 70
Mäklarhuset Bromma

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea

91 kvm

Avgift

4 627 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

4 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Tunnlandsvägen 93.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum som har bra sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Från vardagsrummet når du enkelt lägenhetens trevliga balkong.

02 Balkong

Härlig balkong där ni kan njuta av morgonsolen. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Har kan ni enkelt möblera med ett bord, stolar samt växter.

03 Kök

Stilrent HTH kök utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

04 Sovrum 1

Sovrum som erbjuder generösa ytor. Här ryms dubbelsäng och annan typ av möblemang. Gott om förvaring genom stor walk in closet.

05 Sovrum 2

Rymligt rum som kan användas som sovrum, gästrum, barnkammare eller kontor.

06 Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegel, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

07 Hall

Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

4 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärming: Avseende värmen har föreningen gått över till egen bergvärmeanläggning och producerar nu all värme själv.
Ventilation: Mekanisk frånluft i alla lägenheter, förutom i husen med portarna 89, 91, 93 där det är mekanisk tilluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheterna.
Bredband: Ett ”grundsystem” finns kopplat till lägenheterna ”Open Universe” som innebär att de boende fritt kan välja bredbands-leverantör.
TV: Ett grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 150 parkeringsplatser utomhus, 17 st gästparkeringar och 5hcp.
Föreningen har även garage med 80 platser.
5 platser ute och 5 platser inne är försedda med laddstolpe. Alla platser ute, förutom de med laddstolpar, har uttag för motorvärmare.

Både i garaget och på uteparkeringen sköts av Stockholm Parkering, telefon 772 96 00.

En garageplats kostar 800 kr/mån och en uteplats 400 kr/mån. För plats med el-laddstolpe ökar kostnaden med 250kr/mån.

Med lägenheten skall följa ett P-tillstånd som medger fri gästparkering 24 timmar på platserna 101–111 samt 130–134.

Kontrollerat enligt hemsidan 2024-12-10

Ekonomi

01

Avgift

4 627 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gemensamt EL-abonnemang där elen mäts per lägenhet. Elen debiteras individuellt efter faktisk förbrukning tillsammans med månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,57200%

Andel av årsavg.

0,00572

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga ytterligare höjningar av månadsavgiften är planerad (Kontrollerad 2024-12-11)

Föreningen

01

Benämning

Brf Åkeslund 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Åkeslund1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1996 och som består av 175 bostadsrätter samt 7 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet .

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är planerade och inga sådana behov föreligger. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2026. I stort sett följs denna plan. Kontrollerad 2024-12-10

Avgiftsförändringar

Inga ytterligare höjningar av månadsavgiften är planerad (Kontrollerad 2024-12-11)

Gjorda renoveringar

2009: Ombyggnadsarbeten (se årsredovisning 2010)
2018: Renovering av avloppsstammar
2018: Renovering av hiss i port 89
2018: Tak och fasadtvätt
2018: Utbyte av maskiner i tvättstugorna och torkrum
2018: Installation av laddstationer för EL-bilar
2018: Byte av innertaket hos Vardaga
2019: OVK
2019: Rengöring av tak och fasader
2019: Installation av temperaturgivare i lägenheter
2019: Byte av tätskikt på garagetak, innergård Vardaga
2019: Renovering av hiss vid entre 85
2019: Inspektion och förbättring av avloppsrör
2020: Rensat ventilationen
2020: Åtgärder efter OVK-besiktningen färdigställt
2020: Renovering av hiss vid entré 87.
2020: Förbättring av avloppsrör.
2020: Byte av avloppsledning.
2020: Installation av bergvärme
2023 Renovering av hissarna i 91ans port
2023 Ombyggnad av tandläkarmottagningen till lägenhet
2023 Installation av laddpool för elbilar utan parkeringsplats med egen laddstolpe
2023 OVK besiktning i långa huset
Se årsredovisning för mindre renoveringar

Övriga utrymmen i föreningen

- Festlokalen Gullvivan som kan hyras av medlemmarna för en kostnad av 125 kr för 4 timmar eller 500 kr/dygn.
- Samlingslokalen Lupinen är lämplig för mindre möten med max 8 personer. Här finns ett litet pentry, kylskåp, kaffebryggare mm. Och föreningens bibliotek. För att boka antecknar man sig på en almanacka utanför lokalen.
- Övernattningslägenheter: 2st, en med fyra bäddar (400 kr/dygn) och en med två (300 kr/dygn)
- Motionslokal: Fullt utrustat gym. Kostar 365 kr/året för föreningens medlemmar.
- Bastu: 2st, en dam och en herr. Finns i anslutning till gymmet.
- Hobbylokal: Välutrustat hobbyrum för bland annat snickeri och målning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

703 579 kr

Dokument

stadgar

energideklaration(1)

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 627 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gemensamt EL-abonnemang där elen mäts per lägenhet. Elen debiteras individuellt efter faktisk förbrukning tillsammans med månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,57200%

Andel av årsavg.

0,00572

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga ytterligare höjningar av månadsavgiften är planerad (Kontrollerad 2024-12-11)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.

01 Fördelar med området

Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.

04 Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.

05 Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan

Platser