Till salu

Smara dammväg 1

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Smara— Edsbro— Norrtälje

Smara dammväg 1


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Norrtälje - Edsbro - Smara

Härligt fritidshus i omtyckta Smara!

Letar du efter ett trivsamt beläget fritidshus där du kan sätta din egen prägel - då har du hittat rätt! Varmt välkommen till Smara dammväg 1!

Huset om 64m² erbjuder en rymlig storstuga där det finns plats att samla hela familjen. Enkelt kök i anslutning till storstuga. Sovrum som med fördel för den stora familjen kan göras till två mindre sovrum. Badrum med dusch, mulltoa och handfat. Altan i sydost, delvis skyddad av tak, här kan du njuta av solen från tidig morgon till eftermiddag! Uppvuxen trädgårdstomt med gästhus och påbörjad bastu och dusch. Ytterligare en mindre byggnad som idag används som verktygsbod. Mindre källare under hus.

Avlopp - På fastigheten finns tillstånd för WC sluten tank och BDT. Tillstånden är utfärdat år 1980.
Vatten - Sommarvatten via samfällighet. Föreningens vintervatten tappkran är belägen med gångavstånd från fastigheten.

Besiktning utförd.

Fastigheten är belägen populära Smara, ett fritidshusområde som började utvecklas på 70-talet, här finns gemensamma grönområden och trevliga promenadstråk. Den obligatoriska svamp- och bärpromenaden tas med enkelhet kring Mörtsjön som omges av en riktig "Ronjaskog" - med kalhygge och vinlande träd! I området anordnas varje år loppis vid Magnussons Lada, i det gamla bycentret finns en äldre lanthandel som under högsäsong vid valda tillfällen har nostalgiöppet. Vid Magasinet hålls styrelsemöten och fungerar som utgångspunkt med korvgrillning på samfällighetens gemensamma "fixardagar". Trivsamma badplatser med bryggor i sjön Sottern, Knipuddsbadet på den västra sidan och Baggbolsbadet på den östra.

Närmaste tätort Edsbro erbjuder mataffär, bygghandel och pizzeria. Här kan också Stockholms läns enda helt bevarade masugn beskådas! Strax söder om Edsbro ligger dessutom Gisenbadet med en cirka 40 meter strandlinje och gräsytor. Området erbjuder flertalet aktiviteter, exempelvis - Lummevi idrottsplats som anordnar en välbesökt bilbingo och Burvik som erbjuder golf. Närmaste busshållplats är belägen cirka hundra meter bort från fastigheten, här passerar UL buss 808 ett par gånger om dagen. Alternativ busshållplats vid väg 282 där bussen passerar mer frekvent.

Varmt välkommen på visning och upplev detta fritidshus i rofylld och naturskön miljö!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
64/3 kvm
Driftkostnad
16 266 kr/år
Tomtarea
1 943 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 12 april 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Amanda för mer information kring Smara dammväg 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Storstuga

Rymlig storstuga med fönster i två väderstreck. Här ryms soffa framför braskamin och intill köksdel. Furupanel i tak och vägg i kombination med ljusa väggar. Plastmatta på golv. Entrédörr från altan i sydost samt intill köket som leder till husets baksida.


02
Kök

Enkelt kök med förvaring, kyl/frys, diskho i rostfritt samt spis och ung med fläkt ovan. Vita släta skåpsluckor med kaklat stänkskydd.


03
Sovrum

Rymligt sovrum som med fördel för den stora familjen kan göras till två mindre sovrum. Här ryms dubbelsäng. Ljusa väggar och plastmatta på golv.


04
Badrum

Badrum med dusch, handfat med spegelskåp ovan och mulltoa. Kaklade väggar och plastmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

1 943 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SMARA 1:83

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

21

Grund

Plintgrund och källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten via Samfällighet

Avlopp

BDT-avlopp, Sluten WC-tank ej ansluten

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, eldstad

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.

Fel och brister

Se frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i sydost, delvis under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med ett sovrum samt påbörjad bastu med dusch. Verktygsbod.

Beskrivning, parkering

Uppfart plats för 2-3 bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje smara ga:4, Norrtälje smara ga:5, Norrtälje smara ga:6, Norrtälje smara ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Smara norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

584 000 kr

Markvärde

515 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

2 644 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

1 720 kr/år

Sotning

795 kr/år

Vägav/Snö

775 kr/år

Elkostnad

3 512 kr/år

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

980 kr/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 266 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 509 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 94 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
584 000 kr
Markvärde
515 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
2 644 kr/år
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
1 720 kr/år
Sotning
795 kr/år
Vägav/Snö
775 kr/år
Elkostnad
3 512 kr/år
Årlig elförbrukning
1000 kWh/år
Hushållsström
980 kr/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 266 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 509 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 94 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Smara  i norrtälje

Smara

Omgiven av vacker natur och idylliska omgivningar finner du Smara, bestående av cirka 300 fastigheter som tillsammans skapar en trivsam miljö!

Läs gärna mer på Smara Samfällighet: https://www.smarasamfallighet.se/


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lugnt Golf Tryggt Bussar Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Badplats & Promenadstråk

Smara är ett omtyckt område för både fritidsboende och permanentboende, med sin närhet till badsjöar, promenadstråk och trevlig natur. I sjön Sottern finns två badplatser som erbjuder fina möjligheter till bad - Baggbol i norr och Knipudden i väster.


03
Närområdet

Samhället Edsbro finner du endast några kilometer bort från Smara, här erbjuds service i form av matbutiker och pizzeria. Därutöver finns den populära golfbanan i Burvik!


04
Kommunikation

Till Smara går SL/UL bussar.


05
Avstånd

Norrtälje - cirka 40 minuter.
Uppsala - cirka 1 timme.
Stockholm - cirka 1 timme och 15 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Burviks Golfrestaurang

3,1 km


Brasseri Verkstan

4,43 km


Edsbro Pizzeria & Grill

5,39 km


Knutby Krog Be AB

8,89 km


Skebo Grill

13,95 km


Edsbro förskola

3,78 km


Brokulla förskola

3,99 km


Edsbro skola

4,41 km


Kråkskogens Förskola

8,44 km


Knutby skola

8,85 km


Lidl

20,42 km


Tempo Hallstavik

20,72 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,16 km


Tempo Vreta Handel

26,84 km


Coop Mini Gåvsta

30,86 km


Faringe station Lennakatten

17,39 km


Moga station Lennakatten

19,93 km


Almunge station Lennakatten

20,91 km


Löt station Lennakatten

26,6 km


Selknä station Lennakatten

28,65 km


Smara

76 m


Smara vändplan

831 m


Smara vägskäl

1,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Smara
    76 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.