Kommande försäljning

Oppundavägen 35

Sparad

Svedmyra— Enskede— Stockholm

Oppundavägen 35


Kommande försäljning

Stockholm - Enskede - Svedmyra

2:5 med upp till tre sovrum, perfekt läge - omgärdad av skogens grönska!

En fantastisk lägenhet med unikt läge - flera fönster där ljuset flödar in och där utsikten uteslutande är skogens grönska och allt från räv till rådjur!

Lägenheten är idag inredd som en liten 4 med tre små sovrum men kan enkelt anpassas efter just dina behov. Köket och vardagsrummet är centralt placerade och utgör lägenhetens nav där det sociala står i centrum. Sovrummen är uppdelade i tre små sovrum men kan enkelt bli ett stort för dubbelsäng och ett mindre barnrum eller kontor.

Aktiv förening med välskött fastighet. De större renoveringarna som tak, balkonger, elledningar m.m. är gjorda och man har på senaste tiden monterat solpaneler på taket vilket ger billig el till medlemmarna.

Vackra lugna omgivningar med Majroskogen runt hörnet, där man kan gå energigivande promenader genom grönskan, låta barnen leka i lekparken eller träna på det generösa utegymmet i den mycket populära Oppundaparken. Missa inte heller de restauranger som finns i området, bl.a. sushi, italienskt och thai.
En uppskattad plats för barnen är 4H-gården i Bandhagen - Bandängen. Här finns en traditionell lekpark med djur.
Vid Svedmyraplan hittar du ICA Kvantum BEA, som enligt enskedeborna är världens bästa affär. Goda kommunikationer i form av bussar som passerar stora delar av söderort och tunnelbana från både Svedmyra och Tallkrogen.


Boarea
55 kvm
Avgift
4 252 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Oppundavägen 35.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med klädkammare och klädhängare samt fint parkettgolv.


02
Kök

Kök med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin samt tvättmaskin. Parkettgolv och öppen planlösning mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Ljust rum, omgärdat av fantastisk grönska, skog där man kan se fåglar, rådjur och räv passera.
Solig balkong med insynsskyddat läge.


04
Barnrum/arbetsrum

Rum med skjutdörr mot vardagsrummet. Rymmer en säng för en vuxen men kan även utgöra ett perfekt arbetsrum för den som jobbar hemma.


05
Sovrum

Rymligt sovrum som idag är avdelat i två mindre barn-/ungdomsrum. Här får dina behov styra vad som passar dig bäst. Parkettgolv och rofylld utsikt mot skogen.


06
Badrum

Badrum renoverat i samband med stambyte. Interiör med kakel och klinker samt wc, handfat och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2,5:a.

Rum

2,5 (1-3 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949-50

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till bredbandsabonnemang á 1000/1000 via Halebop och tv via Telia (markbundna kanaler ingår).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser att hyra ut. Fri parkering på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

4 252 kr/mån

Försäkring

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

173 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.65511680

Andel av årsavg.

1.63153000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-11-12).


Föreningen

01
Benämning

Jordabalken 1. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen består av 60 lägenheter och 3 lokaler på Oppundavägen 21-35.
Av föreningens lägenheter utgjorde 4 st hyresrätter per 2022-12-31.

I närheten finns ett nybyggt litet torg samt en ny stor lekplats, fotbollsplan och utegym bakom föreningens hus.

Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till 2029-12-31.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastighetsägarna Service.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inte några större renoveringar beslutade.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-11-12).

Gjorda renoveringar

2022-2023: Installation av solpaneler.
2020–2021: Indragning av bredbandsfiber till de lägenheter som saknade det, samt till de lokaler som hyrs ut.
2020: Renoveringsarbeten i lokalen under 35:an.
2020: Investering i gemensamt bredbandsabonnemang á 1000/1000 via Halebop/Telia.
2017–2020: Elarbeten.
2016: Montering av kodlås på alla portar och källarnedgångar. Fortsatt renovering av hyreslägenheter. Målning av två trapphus.
2015: Renovering lokal samt påbörjat renovering av hyresrätter.
2014: Dräneringsarbetet avslutat.
2013: Renovering av tvättstugor och fortsatt dräneringsarbete.
2012: Påbörjad dränering av fastigheterna.
2011: Byte av tak och balkonger.
2005: Stambyte i kök och badrum i samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor, grovsoprum samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

373 347 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 252 kr/mån
Försäkring
173 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
173 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1.65511680
Andel av årsavg.
1.63153000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-11-12).

Området
Historik  i stockholm

Historik

Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra.
I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats.
Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Hundvänligt Utegym Tryggt Motionsspår Bussar Tunnelbana Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt

02
Närservice

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Skolor och förskolor

I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.


05
Kommunikationer - buss och tunnelbana

Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.


Använd kartan
X

Platser

7-Bitar Sushibar Svedmyra

240 m


Primo italia-deli

248 m


Enskede Thai

350 m


Restaurang Nya Spisen

407 m


Pizzeria Tallkrogen

726 m


Förskolan Bullerbyn

315 m


Tallkrogens skola - Matsalen

346 m


Tallkrogens skola

391 m


Tallkrogens skola - Musiksalen

458 m


Solgardens Kindergarden

462 m


MatDax

1,77 km


Lidl

2,07 km


Hemköp Örby

2,62 km


Farsta Matbutik

2,88 km


Älvsjö

3,57 km


Årstaberg

3,98 km


Farsta strand

4,17 km


Stuvsta station

4,65 km


Postiljonsvägen

329 m


Servicehuset Postiljonen

414 m


Söråkersvägen

713 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    3,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Postiljonsvägen
    329 m
    -
    -
  • Hav
    3,66 km
    12 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    761 m
    6 min
    5 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.