Kommande försäljning

Garagevägen 32

Sparad

Anmäl intresse

Blåsut— Enskededalen— Stockholm

Garagevägen 32

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Enskededalen - Blåsut

Välkommen till en modern trea högst upp, med spektakulär utsikt över Nytorps gärde och Nackareservat

Välkommen till en fantastisk och modern trea högst upp i huset, med en spektakulär utsikt över både Nytorps gärde och Nackareservatets vackra natur!

Här finner du ett hem i absolut toppskick, med välplanerade ytor och genomgående hög standard. Den ljusa och luftiga lägenheten har två stora balkonger, perfekt för att njuta av solen hela dagen. På österbalkongen kan du njuta av morgon- och förmiddagssolen medan du blickar ut över det grönskande landskapet. Västerbalkongen bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol samt en utsikt över föreningens trevliga innergård – en idealisk plats för avkoppling och sociala stunder.

Planlösningen är optimal och de generösa fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde som skapar en rymlig och trivsam känsla i hela bostaden. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett stilrent kök med gott om plats för en stor matgrupp för 6-8 personer, och ett modernt badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.

Här bor du på ett eftertraktat läge, endast 150 meter från tunnelbanan, med naturen alldeles intill. Hissen tar dig smidigt ner till garaget, och en kort promenad bort hittar du både Globen shopping och Hammarbyhöjdens centrum. Nytorpsbadet med utomhusgym och pool ligger nära, liksom Björkhagen GK för den golfintresserade, med Söderbysjön och dess 9-hålsbana inom cykelavstånd. Området erbjuder flera förskolor och grundskolor, och med tunnelbanan når du Södermalm på bara 5 minuter eller på cykel inom 10 minuter.

I denna stora och stabila förening, som äger marken och förvaltar ett hus byggt 2019 med hög standard, finner du ett boende som verkligen har allt.

Välkomna att uppleva detta fantastiska hem – ett boende att förälska sig i!

Boarea

76.5 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Garagevägen 32.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Högst upp med perfekt planlösning!

Upplev ett hem där varje kvadratmeter är noggrant planerad – här är det bara att flytta in och börja njuta!

Njut av morgonkaffet i solens första strålar, direkt från köket!

Högst upp med perfekt planlösning!

Upplev ett hem där varje kvadratmeter är noggrant planerad – här är det bara att flytta in och börja njuta!

Balkong med milsvid utsikt

Njut av morgonkaffet i solens första strålar, direkt från köket!

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Kliv in i en stor och välplanerad hall med gott om utrymme för ytterkläder, skor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns vitmålade väggar och ljust ekparkett.

02 Kök

Stort, socialt, påkostat och lyxigt kök från Vedum med generösa arbetsytor, påkostade material, exklusiva bänkskivor och gott om plats för matbord och stolar. Här hittar du vitmålade väggar och vitlaserat parkettgolv, samt utrustning i form av induktionshäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn.

03 Balkong 1

Stor och solig balkong med sol hela morgonen, förmiddagen och plats för matbord och stolar. Från balkongen som nås via köket har man utsikt mot det pulserande gatulivet och milsvid utsikt över söderort.

04 Vardagsrum

Ett trivsamt, rymligt och ljust vardagsrum med fantastiska inredningsmöjligheter, stora fönster som släpper in solens strålar och plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Här hittar du vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett.

05 Balkong 2

Här är en stor och solig balkong med sol hela eftermiddagen, kvällen och plats för matbord och stolar.

06 Sovrum 1

Från vardagsrummet når du detta sovrum, ett rymligt och väl tilltaget rum med bland annat plats för stor säng, fint ljusinsläpp och plats för stora garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.

07 Sovrum 2

Stort och lättmöblerat sovrum med en stor walk in closet och plats för säng och nattduksbord. Vitmålade väggar och parkettgolv.

08 Badrum

Ett stort, fräscht och påkostat badrum med toalett, lyxigt badkar, tvättmaskin, torktumlare, handfat, förvaringsskåp och spegelskåp med belysning samt klinkergolv och väggar i vitt kakel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Ekonomi

01

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl kallvatten , värme + 147 kr i månaden för bredband och kabel-tv.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Stinsen i Stockholm.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB brf Stinsen består av 116 stycken lägenheter och ligger i Blåsut, nära till grönområden, kommunikationer och
city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar några minuter in till city.
Brf Stinsen kommer att bestå av gathus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sex trapphus och blir som mest sju våningar
inklusive garage. Längs Sofielundsvägen får brf Stinsen fyra stycken uthyrningsbara lokaler. Tre stycken kommer att vara avsedda för kontor/handelsverksamhet medan den fjärde kommer att kunna nyttjas som restaurang/kvarterskrog.

KALL- OCH VARMVATTEN
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men
mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel
köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

TV/TELEFONI/BREDBAND
Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga
lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 210 kr per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från Bredbandsbolaget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen kommer det att finnas föreningslokal med pentry, vilken också kan användas som styrelserum, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd
och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Föreningslokalen och grovtvättstugan nås utifrån, från Garagevägen.

TVÄTT
Utöver grovtvättstugan kommer lägenheterna att utrustas med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin.
Utförande framgår av lägenhetsritningen

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är placerade i utrymmen på källar/garageplan.

PARKERING
I garaget under brf Stinsen kommer föreningen hyra ut 54 stycken parkeringsplatser samt sex stycken MC-platser. Av parkeringsplatserna är tre
stycken handikappanpassade och fem stycken förberedda för elladdning. Garaget nås från samtliga trapphus. Pris för garageparkering är
preliminärt ca 1 200 kr/månad. Det kommer att finnas gott om plats för cykelparkering i garageplanet och på föreningens innergård.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.
Då husen är nyproducerade ligger inga stora renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, budget sätts i november (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).

Gjorda renoveringar

2023: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2023: OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

- Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, belägen på Garagev. 28. Kan hyras för 350 kr/dygn.

- En grovtvättstuga, ingång från gatan Garagev. 30-32.

- Cykelrum nås från gatuplan Sofielundsv. 33, i föreningen finns totalt 3 cykelrum.

- Miljörum för hushållssopor och källsortering vid gaveln Garagev / Hållöv.

- Barnvagnsrum finns i anlsutning till varje uppgång.

På årsstämman 2024-05-15 beslutades att omvandla både gemensamhetslokal och tvättstuga till lokaler för uthyrning till extern hyresgäst.
Dessa lokaler kommer alltså under verksamhetsåret 2024/2025 omvandlas och inte längre finnas tillgänliga för föreningens medlemmar.
Föreningen säger att det i dagsläget inte finns några uppdateringar, dom letar hyresgäster i enlighet med beslutet på årsstämman.

Dokument

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl kallvatten , värme + 147 kr i månaden för bredband och kabel-tv.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Blåsut

I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.

01 Fördelar med området

Restauranger Tunnelbana Stort nöjesutbud Bussar Cykelbanor Utegym Sport och friluftsliv Konserter och stora evenemang Motionsspår

02 Affärer och restauranger

Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.

03 Kommunikation

Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

04 Kultur och nöjen

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

05 Naturen och fritid

Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.

Använd kartan

Platser