Kommande försäljning

Grusåsgränd

Sparad

Enskededalen— Stockholm

Grusåsgränd


Kommande försäljning

Stockholm - Enskededalen

Lägenhet med radhuskänsla – rymliga 136 kvm på två plan, komplett med terrass och egen uteplats!

Välkommen till denna unika och rymliga bostad om 136 kvm fördelat på två våningsplan, perfekt för dig som söker både yta och känslan av ett radhus!

På entréplanet, en våning upp från gatan, finner du tre väl tilltagna sovrum, ett rymligt badrum och en separat gästtoalett. Köket, som bevarat sin charm från byggåret, har en avskild köksdel och en matsalsdel. Här finns stor potential att skapa en modern, öppen planlösning med köksö som knyter samman rummet till en social och inbjudande yta. Utmärkta förvaringsmöjligheter gör planet både praktiskt och välplanerat.

En trappa upp möts du av ett luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och utgång till en härlig terrass. Terrassen rymmer både matgrupp och planteringar, perfekt för avkoppling och umgänge. Intill finns ett praktiskt förråd för extra förvaring. Övervåningen bjuder även på ett fjärde sovrum med tillhörande klädkammare, samt flera flexibla möbleringsalternativ för att passa just dina behov.

Bostaden är belägen i populära och stabila Brf Lönnparken, en välskött förening som äger sin mark och har 20 hyresrätter kvar – en dold ekonomisk tillgång. Med låg skuldsättning och god ekonomi erbjuder föreningen tryggt boende i en attraktiv miljö.

Enskededalen erbjuder en perfekt balans mellan småstadscharm och närhet till storstadens puls. Här bor du i gröna kvarter nära Nackareservatet för friluftsliv och rekreation. Området har utmärkta kommunikationer – tunnelbanan tar dig till city på 10–15 minuter. Med lokala caféer, restauranger och närbutiker.


Boarea
136 kvm
Avgift
8 526 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1+2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Grusåsgränd.

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här finner ni en rymlig lägenhet med egen ingång som vetter mot en fantastisk innergård. Omgiven av grönområden, sittgrupper och en lekplats för barnen, erbjuder denna bostad en unik kombination av bekvämt lägenhetsliv och charmig radhuskänsla  – en riktig oas för både stora och små!
Hem med radhuskänsla vid lugn återvändsgata.

Här finner ni en rymlig lägenhet med egen ingång som vetter mot en fantastisk innergård. Omgiven av grönområden, sittgrupper och en lekplats för barnen, erbjuder denna bostad en unik kombination av bekvämt lägenhetsliv och charmig radhuskänsla – en riktig oas för både stora och små!

Denna genomtänkta lägenhet är perfekt för den stora familjen, med flertalet sovrum som ger plats för alla att trivas. Den rymliga matsalsdelen blir en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.
Hem med radhuskänsla vid lugn återvändsgata.

Här finner ni en rymlig lägenhet med egen ingång som vetter mot en fantastisk innergård. Omgiven av grönområden, sittgrupper och en lekplats för barnen, erbjuder denna bostad en unik kombination av bekvämt lägenhetsliv och charmig radhuskänsla – en riktig oas för både stora och små!

Planlösning

Denna genomtänkta lägenhet är perfekt för den stora familjen, med flertalet sovrum som ger plats för alla att trivas. Den rymliga matsalsdelen blir en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.

På övervåningen möts du av öppna och ljusa sällskapsytor som bjuder in till gemenskap, och den stora terrassen erbjuder en fantastisk plats för avkoppling, umgänge och härliga stunder utomhus. Ett hem som kombinerar funktion och bekvämlighet med gott om utrymme för både familj och vänner.
Planlösning

På övervåningen möts du av öppna och ljusa sällskapsytor som bjuder in till gemenskap, och den stora terrassen erbjuder en fantastisk plats för avkoppling, umgänge och härliga stunder utomhus. Ett hem som kombinerar funktion och bekvämlighet med gott om utrymme för både familj och vänner.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1+2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2 och internet via Stockholm Stadsnät


Ekonomi

01
Avgift

8 526 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,77106 %

Andel av årsavg.

0,0176078

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lönnparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lönnparken förvärvade fastigheten Dalen 19 år 2009 och äger marken med äganderätt. Fastigheten, som byggdes 1990, består av 84 bostadsrätter och 20 hyresrätter, där hyresrätterna kan ses som en dold tillgång för föreningen. Den totala byggnadsytan uppgår till 9 288 kvm.

Föreningens ekonomiska förvaltning hanteras av SBC. Enligt den senaste årsredovisningen är skuldsättningen per kvadratmeter 4 414 kr, medan föreningen har likvida medel om 2 918 761 kr. Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2 och internet via Stockholm Stadsnät, och dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma lokaler, inklusive tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en samlingslokal. Tvättstugan genomgick en omfattande renovering 2023 med nya maskiner och ytskikt. Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till år 2040, vilket säkerställer en god och stabil förvaltning.

Fastigheten är försäkrad via Stockholms Stads Brandförsäkringskontor, och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår i försäkringen. Detta är en välskött och stabil bostadsrättsförening som erbjuder både trygghet och bekvämlighet för sina medlemmar.

Bra att veta:
Föreningen är medlem i Stockholm Dalen ga:2, med en andel på 5.2%. Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar sopsug-anläggning med tillhörande ledningar.

Kommande renoveringar

2024: Renovering hissar.

Gjorda renoveringar

2023: Förbättring av ventilation - För att möta ny standard angående radonvärden
2023: Byte av tvättmaskiner i tvättstuga
2022-2023: Målning tvättstugan.
2022: Renovering trapphus höghus - Totalrenovering av trapphus för att höja den allmänna standarden.
2021: Renovering av samtliga uteplatser/entréer.
2019-2020: Målning av husfasader - Fasader mot angränsande gårdar. Byte av samtliga lägenheters termostater.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

670 527 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 526 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,77106 %
Andel av årsavg.
0,0176078
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Enskededalen

Enskededalen i östra Enskede är ett bostadsområde med närhet till naturen i Nackareservatet och samtidigt inte långt ifrån innerstaden. Läget är perfekt samtidigt som man finner tunnelbanan som passerar området och mysig villabebyggelse som omringar kvarteren. Enskededalen har blandad arkitektur och består dels av ett större bostadsområde med lägenheter från 1920-tal och villabebyggelse. Vidare breder ett större villaområde ut sig kring båda sidor av Gamla Tyresövägen. En del av detta område kallas för Kärringstan och har fått sina gatunamn från kända kvinnor ur historien som t.ex. Kajsa Warg. Det finns även vacker nybyggnation i området som vid flera tillfällen vunnit pris som årets Stockholmsbyggnad (Kvarteret Barnmorskan, Modellvillan 21 och Mursmäckan) samt ett flertal hus på Astri Taubes torg. Du har Gamla Enskede nära till hands med bra restauranger och ett fint bageri. Endast 5 minuters promenad.

Världsarvet Skogskyrkogården ligger på några minuters promenad.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Motionsspår Utegym Parker/Grönområden Barnvänligt Tunnelbana Restauranger Bussar

02
Affärer och restauranger

I Kärrtorps centrum, på några minuters avstånd, finns två matbutiker, en delikatessbutik med café och det oerhört populära bageriet Ma Baker som utöver nybakt bröd erbjuder luncher och vissa kvällar mat, en biograf och två teatrar. Utöver detta finns bl a ett flertal pizzerior, två sushirestauranger, apotek, kemtvätt, djuraffär med veterinär och frisör. Längs med Nynäsvägen finns en pizzeria, ett flertal antikaffärer och videobutik. För den som vill besöka ett större shoppingcentrum än så är Ringen, Globen Shopping och Farsta Centrum lättillgängliga.


03
Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig lättast med T-banans gröna linje 17 eller 18. De passerar stationerna Sandsborg, Blåsut, Kärrtorp och Skogskyrkogården. Området trafikerar även buss 163 & 161 mot söderort samt 816 mot Tyresö. Till T-centralen är restiden ca 15 min och till Gullmarsplan där anslutande bussar, tunnelbana och tvärbana finns tar det endast 7 min.


04
Naturen och fritid

I området kan man njuta av sköna och unika promenadstråk utmed världsarvet Skogskyrkogården, Nytorps Gärde eller i Gamla Enskede där mysiga Margaretaparken breder ut sig. Man tar sig även med lätthet till Nackareservatet där långa motionsslingor, utegym och skön natur finns att tillgå. Sist men inte minst finner den som föredrar golf också Björkhagens GK inom kort avstånd samt Söderbysjön och Nytopsbadet för de som gillar att plaska!


05
Kultur och nöjen

Innerstadens puls är inte långt borta, 8 min restid till Södermalm där barer, klubbar och restauranger samsas i massor. Teater och biografer, caféer och shopping hittar man även här. På gångavstånd ligger Globen, Tele2arena och det nya spännande Slakthusområdet. Här finns tillgång till nästan obegränsat utbud av nöjen, musik och sportevenemang.

Den nyrenoverade biograf Reflexen i Kärrtorp har ett bra utbud med de senaste filmerna. I Kärrtorp finns även en teater. Bibliotek finns i både Enskede (Sandsborg) och i Björkhagen.

Använd kartan
X

Platser

DG's Fastfood

235 m


Å Sushi Blåsut

252 m


Ông Vietnam

259 m


Resturang Mersmak

265 m


Dalens Grill

292 m


Fritidshem

55 m


Förskolan Kastanjegården

132 m


Förskola Hagtornsgården - Pysslingen Förskolor

150 m


Förskolan Rönnbärsgården

166 m


Spindelmors Familjedaghem

248 m


Hemköp

1,5 km


Lidl

1,68 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,83 km


Hemköp Skanstull

2,45 km


Kina Li

2,5 km


Blåsut

240 m


Dalens sjukhus

277 m


Sandsborg

320 m


Sickla

2,62 km


Henriksdal station

2,86 km


Stockholms södra

3,41 km


Saltsjö-Järla station

3,79 km


Årstaberg

3,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    2,62 km
    8 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats
    Blåsut
    240 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,86 km
    9 min
    10 min
    32 min
  • Sjö
    1,81 km
    7 min
    10 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.