Till salu

Russinvägen 77

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Farsta - Hökarängen— Farsta— Stockholm

Russinvägen 77


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Farsta - Farsta - Hökarängen

Stilren tvåa med balkong och renoverat kök. Välskött Förening i Lugnt Läge!

Välkommen till denna smakfullt renoverade och ljusa tvåa om 62 kvm, belägen i ett rofyllt och eftertraktat område. Här får du ett hem med en genomgående, öppen planlösning som bjuder på gott om ljusinsläpp från stora fönster, vilket ger en luftig och trivsam atmosfär. Lägenheten erbjuder ett stilfullt kök renoverat 2022, där du kan laga mat i moderna och funktionella ytor. Det välhållna stambytta badrummet, från 2011, är en fräsch och praktisk detalj som ger det lilla extra till lägenheten.

Den rymliga balkongen blir en oas för avkoppling och utblickar mot det grönskande området, utan insyn, tack vare lägenhetens souterrängläge. Här bor du på en lugn återvändsgata, endast en kort promenad på fem minuter från Hökarängens centrum med all tänkbar service och tunnelbana, vilket ger dig ett bekvämt boende och enkelhet runt hörnet.

En perfekt kombination av funktion, stil och läge. Detta är en lägenhet som erbjuder både komfort och ro. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
4 586 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 12:45 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Russinvägen 77.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent kök från 2022 i grå toner med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Fullt utrustat med moderna vitvaror och en rejäl matplats vid fönster – en plats för både matlagning och umgänge.
Kök

Stilrent kök från 2022 i grå toner med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Fullt utrustat med moderna vitvaror och en rejäl matplats vid fönster – en plats för både matlagning och umgänge.

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster. Flexibel planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala stunder. Direkt access till stor, insynsskyddad balkong med grönskande utsikt.
Kök

Stilrent kök från 2022 i grå toner med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Fullt utrustat med moderna vitvaror och en rejäl matplats vid fönster – en plats för både matlagning och umgänge.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster. Flexibel planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala stunder. Direkt access till stor, insynsskyddad balkong med grönskande utsikt.

Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och mer. Väl tilltaget fönster vetter mot grönskan på baksidan – en privat plats för vila och återhämtning.
Sovrum

Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och mer. Väl tilltaget fönster vetter mot grönskan på baksidan – en privat plats för vila och återhämtning.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan vid första steget innanför dörren slås du av känslan av rymd. Här leds du enkelt vidare till hemmets alla rum. Förvaring? Inga problem. Ytan sväljer både jackor, skor och ytterligare plats finns även i garderober, här lämnas samtidigt plats för en välkomnande sittbänk eller varför inte en spegelvägg.


02
Badrum

Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet 2011 och bjuder på en modern känsla som håller än idag. Med dusch, wc och ett handfat med badrumsskåp kommer du alltid trivas i detta badrum.


03
Kök

Köket som är Renoverat 2022 i stilren grå ton, med rejäla arbetsytor, gott om förvaring och en matplats där både samtal och måltider får ta plats. Fönstret släpper in ljuset som får hela rummet i rätt ton, perfekt när du rör ihop något snabbt eller bjuder in till långfrukost. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.


04
Vardagsrum

Här öppnar hemmet verkligen upp sig. Vardagsrummet är stort och flexibelt, en inredningsdröm där möjligheterna är många. Parkettgolvet ger en varm känsla under fötterna och de stora fönstren bjuder in naturen utanför. Från rummet kliver du rakt ut till den rymliga balkongen. En egen liten oas med utsikt över grönska och total avskildhet. Här tar du morgonkaffet, middagen med vänner eller kvällsmyset med filt och bok.


05
Sovrum

Sovrummet har plats för en stor dubbelsäng, garderober och till och med ett skrivbord eller läshörna. Fönstret vetter mot den lummiga baksidan, vilket skapar en rogivande känsla från morgon till kväll. Lugnt, och harmoniskt, precis som ett sovrum ska vara.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Tele2


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 stycken parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 586 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,42720000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-24).


Föreningen

01
Benämning

BRF Timjan 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Brf Timjan 3 ingår Russinvägen 73-89. I föreningen finns det totalt 65 lägenheter fördelat på både hyresgäster och bostadsrättsinnehavare.
Bostadsrättsföreningen köpte fastigheterna av Stockholmshem den 16 december 2009. I Brf Timjan 3 ingår Russinvägen 73-89 med totalt 65 lägenheter, varav 6 hyreslägenheter. Föreningen har även 48st parkeringar för de boende. Föreningens ekonomi förvaltas av Teoge.

Kommande renoveringar

Pågående:
Renovering av elstigare håller för tillfället på att planeras för att utföras under året.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-24).

Utförda renoveringar

2023: Stamspolning.
2020/2021: Radonmätning.
2020: Fasadrenovering.
2017-2019: Dessutom fanns 3 ”övriga utrymmen” i hus 73-75. De tidigare 3 övriga utrymmen som använts som mötes- och övernattningslokaler omvandlas till lägenheter och såldes.
2015: Takomläggning.
2011: Ny tvättstuga och en egen undercentral för fjärrvärme inrättades.
2010-2011: Stambyte.

Sedan ombildningen 2009 har föreningen gjort nedan större renoveringar:
Trapphusrenovering
Nya portar
Ny takbeläggning
Nya fönster
Fasadrenovering
Balkongrenovering
OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Lägenhetsörråd.
- Extraförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

495 789 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 586 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,42720000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-24).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wing It! Farsta

419 m


American US Pizza

419 m


Retro Diner

583 m


Mickel Räv

599 m


il Contadino

649 m


Förskolan Den Röda Tråden

207 m


Förskolan Kryddgården

332 m


Skönstaholmsskolan

391 m


Samsö förskola

441 m


Kvickenstorpsskolan

448 m


Farsta Matbutik

848 m


Hemköp Sköndal C

1,19 km


Tasty America

1,32 km


Tasty America Farsta Centrum

1,34 km


Hemköp Farsta

1,39 km


Farsta strand

2,1 km


Trångsund station

3,71 km


Skogås

5,35 km


Skogås station

5,35 km


Älvsjö

5,39 km


Russinhöjden

122 m


Lingvägens vändplan

287 m


Onsdagsvägen

477 m


Söndagsvägen

588 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    984 m
    9 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    5,38 km
    14 min
    26 min
    -
  • Tågstation
    Farsta strand
    2,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Russinhöjden
    122 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.