Kommande försäljning

Tackjärnsvägen 14

Sparad

Anmäl intresse

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Tackjärnsvägen 14

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Välplanerad lägenhet i attraktivt läge!

Anmäl gärna ditt intresse för möjlighet till visning!

- Vattenvy!
- Stor balkong i sydvästläge
- Lågt belånad och ekonomiskt stabil förening
- Låg avgift!

Varmt välkomna på visning av denna ljusa och rymliga tvåa på populära Tackjärnsvägen! Här bor du på lugn återvändsgata med härlig vy från första parkett över Ulvsundasjön från den stora balkongen. Bostaden är luftig och erbjuder ett stort kök, ljust och öppet vardagsrum i anslutning som rymmer både soffgrupp, tv-bänk och matplats. Här finns ett rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng och garderobsvägg och med fönster mot grönska och natur utanför. Lägenheten har ett fräscht badrum med tvättmaskin. Vidare finns mycket förvaring både garderober och i separat förråd. I huset finns tvättstuga och cykelförråd.

Rostugnen är en stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen ingår i en samfällighet tillsammans med övriga föreningar på gatan där kvarterslokal för fest, bastu och relax finns, även grovtvättstuga och parkeringsplatser. Parkeringen kostar cirka 300 kr per plats några platser med laddstolpe finns.

Området är mysigt och naturnära med vattnet bredvid. Många med båtintresse har båtplats precis nedanför husen och badbrygga finns även för ett morgon- eller kvällsdopp! En promenad längs vattnet tar er till tvärbanan på några minuter där man enkelt åker vidare mot Alvik och city eller mot Solna C. Det är även enkelt att ta sig via cykel bort mot Bromma Block för matbutiker, shopping eller restauranger.

Boarea

59 kvm

Avgift

3 407 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Tackjärnsvägen 14.

Anmäl intresse

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-300 33 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: både 2- och 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

El- och sjövärme samt bergvärme
Under radiatorerna i sovrum och vardagsrum finns ventilationsdon för tilluft. Frånluftsdon finns i badrum och förråd. Frånluft sker även från köket genom fläktkåpan. Installation av köksfläkt utan kolfilter är inte tillåten.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2008-11-07

Beskrivning

Energideklaration har utgått

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är anslutna till bredband. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för alla boende på Tackjärnsvägen. Operatör är Ownit Broadband.
Samtliga lägenheter är anslutna till kabel-TV. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för alla boende på Tackjärnsvägen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Samfälligheten har 132 avgiftsbelagda p-platser. Föreningen hyr ut dessa till boende på Tackjärnsvägen. Avgiften är 300 kronor per månad. Hushåll som har två platser betalar 400 kronor för den andra platsen. Platserna närmast nr 11 och nr 12 samt elbilsplatser kostar 500 kronor per månad. Ta kontakt med Carlos Olsén (0737-193670 eller carlos.olsen50(a)gmail.com) om du önskar hyra P-plats.
Snöröjningpå parkeringen sköts av inhyrd entreprenör. Det finns en sandlåda på parkeringen. Fyra avgiftsbelagda gästplatser finns också.

Kontrollerat 2022-07-11.

Ekonomi

01

Avgift

3 407 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 kr

Andel i förening

1,665%

Andel av årsavg.

0,01665

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-08-28

Föreningen

01

Benämning

Brf Rostugnen. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Rostugnen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993 och består av 50 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållningsplan.
Det är inga större renoveringar beslutade närmsta tiden.
Kontrollerat 2023-08-28

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-05-15

Gjorda renoveringar

2002 Tvättstuga
2005 Renovering Hissar
2005 Balkongtaken bytta
2014 Dilationsfogarna på byggnadens fasader har bytts ut
2014 Ny dagvattenledning installerad vid hus 14
2015 Föreningen renoverade plåttaken på byggnaderna samt förbättrade takisoleringen
2016 Samfälligheten tog över ansvaret för föreningens två ventilationscentraler. Därefter har de renoverat dessa och installerat nya styrsystem.
2016 OVK
2016 Stamspolning
2018 Byte av plasttak till 20 balkonger
2019 OVK
2021 Bergvärme har installerats
2021 En värmepanna som hanteras av samfälligheten har bytts ut

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: finns på plan 1 i hus 12 och 14. Samfällighetens grovtvättstuga ligger i Tackjärnsvägen 16 nedanför trappan från vändplanen. Här ska du tvätta grövre tvätt, exempelvis mattor.
- Barnvagnsförråd finns på plan 1 i hus 12 och på plan 2 i hus 14.
- Cykelförråd, finns fyra cykelrum i hus 14. Två ligger på plan 1 mot gården och ska nyttjas av boende i hus 12. Två ligger på plan 2 mot gatan och ska nyttjas av boende i hus 14
- Förråd: Till de flesta lägenheter hör ett låsbart förråd på bottenplanet. Lägenheterna på översta planet har förråd där. Ett fåtal lägenheter har större förråd i lägenheten och dessutom ett mindre förråd i ett av cykelrummen.
- Övrigt: Föreningen har en kvarterslokal som ligger mellan nr 14 och 16 ned mot vattnet. Den innehåller en mötes-/festlokal med pentry och sittplatser för ett 40-tal personer samt en bastuavdelning med dusch- och omklädningsutrymmen. Kostar 300 kr per gång. Bastunyckeln kostar 200 kronor.

Andel av BRF nettoskuldsättning

76 154 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 407 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 kr

Andel i förening

1,665%

Andel av årsavg.

0,01665

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-08-28

Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

03 SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

04 JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.