Till salu

Åkeshovsvägen 38

Utgångspris

2 825 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 825 000 kr



Åkeslund— Bromma— Stockholm

Åkeshovsvägen 38


Till salu
Utgångspris
2 825 000 kr

Stockholm - Bromma - Åkeslund

SMAKFULLT RENOVERAD 2.5:A MED BALKONG!

- Otroligt välplanerad
- Tillhörande källarförråd
- Stambytt badrum från 2017
- 2 hyresrätter kvar i föreningen
- Balkong i sydväst
- Stabil förening som äger marken
- Närhet till kommunikationer, grönskan och närservice

Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och stilrena 2.5:a i populära Åkeslund! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som ett smakfullt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor, harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum som renoverades 2017 i samband med föreningens stambyte samt ett extra rum med otrolig förvaring, men som också kan nyttjas som ett kontor eller sovrum. Vidare finner ni ett ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor. Via sovrummet når man bostadens trevliga balkong i sydvästläge. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Den här vill du inte missa!

Här bor ni i en välskött förening som äger marken och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, en trevlig och uppskattad gemensam uteplats med murad grill samt en lekplats. På husets framsida upplåter föreningen även kolonilotter till sina medlemmar.

Brommaplan ligger inom kort promenadavstånd och erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt bussar. Här kan ni enkelt ta er in till city på under 20min. Bra närservice med mataffärer (ICA och Coop), SATS-gym, restauranger, caféer, Systembolaget, apotek och övrig service.

Med naturen runt hörnet och vackra promenadvägar är lägenheten perfekt för dig som vill koppla av från storstadens puls men ändå ha tillgång till stadens aktiviteter. Närheten till Judarskogens naturreservat, Lillsjön samt Ekerö kommuns fantastiska naturreservat med rekreationsområden och vandringsleder. Ett uppskattat område såväl för paret som barnfamiljen.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-3668170


Utgångspris
2 825 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 984 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 12:30 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Åkeshovsvägen 38.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Underbar balkong i sydväst
Balkong

Underbar balkong i sydväst

Stambytt badrum från 2017
Balkong

Underbar balkong i sydväst

Badrum

Stambytt badrum från 2017

Smakfullt kök utrustat med allt du behöver
Kök

Smakfullt kök utrustat med allt du behöver



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier och goda möbleringsytor. Plats för soffgrupp, tv-möbel och annat önskvärt möblemang.


02
Kök

Stilrent fullt utrustat kök. Gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matgrupp. Utrustad med häll, ugn, mikro, fläkt, kyl och frys och diskmaskin.


03
Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Bra med förvaring genom rymliga garderober.


04
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med handfat, spegelskåp, dusch, wc, handdukstork samt tvättmaskin.


05
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


06
Balkong

Balkong i sydvästläge. Riktig höjdare under sommarhalvåret.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Bredband levereras av Comhem.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 374kr/mån där ingår bredband 100/10 samt TV ComHem Silverpaket (43 kanaler) och fast telefoni.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-04-23.


Ekonomi

01
Avgift

3 984 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

374kr/mån i obligatoriskt tillägg för Com Hem. Då är det TV ComHem silver, Bredband 100/10 och Fast telefoni. Föreningar har i dagsläget planerat en höjning av det obligatoriska tillägget.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,44952%

Andel av årsavg.

0,0244952

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-23.


Föreningen

01
Benämning

Brf Åkeshovsvägen 32-50.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åkeshovsvägen 32-50 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 39 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 14 lokaler. Lokalerna hyrs ut som förråd till medlemmarna.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 50% och max två ägare.

Kommande renoveringar

- Isolering av grund samt dagvattenavrinning vid slutet av närliggande byggnation (Stockholmshem) under 2025 eller 2026. I samband med detta även upprustning och målning av fasad och portar. Kontrollerat 2025-04-22.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-04-01 med en höjning på 2,6%.
Kontrollerat 2025-04-23.

Utförda renoveringar

2016 Målning av källarväggen mot torpargrunden skedde i januari.
2016 Vårstädning och höststädning
2017 Byte av 60-tals fläktarna
2017 Stambyte
2017 Ny isolering på vinden
2017 Elen omgjord
2017 Nytt ventilationssystem i hela huset
2021 Nytt portsystem: Portkod under dagtid. Öppnas annars med tagg.
2023: Takrenovering
2023/2024: OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner från 2011, samt ett torkskåp och torktumlare. Tvättstugan är belägen i port 36.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Föreningen har en gemensam uteplats med murad grill samt en lekplats.
- På husets framsida upplåter föreningen kolonilotter till sina medlemmar.
- Det finns rymliga källarförråd tillhörande varje lägenhet. (3-4 kvm)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

419 548 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 984 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
374kr/mån i obligatoriskt tillägg för Com Hem. Då är det TV ComHem silver, Bredband 100/10 och Fast telefoni. Föreningar har i dagsläget planerat en höjning av det obligatoriska tillägget.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,44952%
Andel av årsavg.
0,0244952
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.


04
Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.


05
Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan
X

Platser

Catering Allt Stockholm AB

283 m


Tunnlandet Taproom & Kitchen

443 m


Bromma Thai

484 m


Picadeli

490 m


McDonald's Brommaplan

556 m


Bromma Blocks

2,69 km


SPIRA Förskolor Bromma

190 m


Föräldrakooperativa Fritidshemmet G:III:an

308 m


Bromma Språkförskola

336 m


Förskolan Marklandsbacken 2

336 m


Enskilda Högskolan Stockholm

336 m


Hemköp

1,93 km


City Gross Bromma

2,66 km


Bromma Blocks

2,69 km


Stora Coop

2,69 km


Åkeshovsvägen

139 m


Rånövägen

404 m


Brommaplan

447 m


Sundbyberg

3,65 km


Solna

5,56 km


Solna station

5,56 km


Spånga station

5,66 km


Spånga

5,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    8 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åkeshovsvägen
    139 m
    -
    -
  • Hav
    6,61 km
    16 min
    32 min
    -
  • Sjö
    697 m
    2 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.