Rävsnäs bryggväg 7A
Rävsnäs bryggväg 7A
Michelle Cardonius Friberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Rävsnäs bryggväg 7A

Utgångspris

3 795 000 kr


Utgångspris

3 795 000 kr



Rådmansö - Räfsnäs— Gräddö— Norrtälje

Rävsnäs bryggväg 7A


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Rådmansö - Räfsnäs— Gräddö— Norrtälje

Havsnära åretruntboende i attraktiva Räfsnäs!

Välkommen till Rävsnäs Bryggväg, en havsnära fastighet med åretruntstandard. Ett svårslaget enplashus med stora sociala ytor både inne och ute. En södervänd plan och tillgänglig trädgårdstomt med många möjligheter. 400 meter från havet, Räfsnäs Brygga, här finns möjlighet till båtplats och många dopp i havet. Härifrån går taxibåtar och passbåtar ut till vår finaste skärgård i Roslagen. Det stora inglasade uterummet bjuder in till många härliga och långa grillkvällar i goda vänners lag. Tomten är plan och lämpar sig perfekt för både lek och spel samt för dig som vill odla. I trädgårdens baksida är du helt privat och här kan du själv utforma din grönskade oas. Här finns stora fruktträd som bär både plommon, äpplen, sviskon och körsbär. Huset på 120 kvm fördelas på ett stort och härligt kök från 2011 med fint burspårk och matplats för 6-8 personer, vardagsrum med fin braskamin i täljsten samt utgång till inglasade uterummet med öppet tak upp till nock som ger en luftig känsla. Tre bra sovrum, klädkammare, badrum med takdusch, badkar, bastu, wc och utgång till poolen samt spabadet. En öppen hall med förvaring samt gästtoalett. Solig altan i rakt söderläge med inbyggd pool och ett spabad. En öppen och tillgänglig trädgårdstomt med flaggstång, kaprifol, rosenrabatt, syrer och mycket mer. Vidare på tomten finns en asfalterad infart med tre bilplatser samt en carport med intilliggande förråd och grovingång till tvättstuga. Huset har påkopplat kommunalt vatten och avlopp samt fiber installerat och betalt.

Härifrån finns det massor av vackra och gemytliga grusvägar att promenera på och rakt utanför finns Lidöfjörden. En genuin del av Roslagen med massor av historia. 900 meter bort finns klippbad, Råttviken, fin sandstrand i Fagervik och Riddersholms naturreservat. Rävsnäs är ett gammalt fiskeläge och har nere vid hamnen många av de gamla charmiga sjöbodarna kvar, en härlig marin miljö med den vackraste skärgården direkt utanför. Här finns under sommaren en populär och välbesökt kiosk som numera har rättigheter och serverar en smarrig pizza. Från hamnen kan du ta passbåtarna ut till någon av de närliggande öarna där du kan uppleva en vacker skärgårdsnatur och många prisbelönta skärgårdskrogar som Fejan, Lidö värdshus eller en utflykt till Saltkråkan eller Arholma.
I närheten av Rävsnäs finns vackra Gräddö, en centralort på Gräddö, här finns välsorterad ICA-butik, restauranger en del butiker och en mack för både båt och bil. Här finns det även caféer, vandrarhem och kajakuthyrning. Vid Rådmansö kyrka finns skola och i centrala Gräddö finns en mycket omtyckt förskola. Till Rävsnäs är det lätt att åka kommunalt då området trafikeras med SL-buss och hållplatsen ligger med promenadavstånd från huset.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
122/9 kvm
Driftkostnad
35 210 kr/år
Tomtarea
1 965 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Rävsnäs bryggväg 7A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och öppen hall med bra förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörr i ek. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Genomgående vitmålad träpanel med pärlspont i tak.


02
Kök

Stort härligt kök med matplats i burspråk för 6-8 personer. Fin utsikt över trädgård från köksfönster. Renoverat kök 2011 med vita köksluckor, vitrinskåp och mörk laminat skiva samt mörkt kakel ovan köksbänk. Fullt maskinellt utrustat kök med hel kyl och frys, spis, ugn, micro, köksfläkt, diskmaskin och skafferi.


03
Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum med stora fönster ut mot grönska. Ljust tapetserade väggar samt vitlaserad ekparkett. Plats för soffmöbler, soffbord, fåtöljer och tv. Fin braskamin i täljsten. Utgång till inglasat uterum med öppet tak upp till nock. Det inglasade uterummet uppskattas mest av säljarna som firat många högtider och fester tillsammans här med familj och goda vänner. Här ryms många och är ett perfekt extra rum under det varmare halvåret. Fin utsikt över grönska.


04
Tvättstuga

Rymlig tvättstuga utrustat med grovkök, tvättmaskin, torktumlare. Våtrumsmatta på golv samt målade väggar i vitt. Grovingång via carport. Intill ligger förrådet.


05
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns fyra garderober och en AC installerad. Grönmålade väggar samt laminatgolv. I den inre hallen mellan sovrummen ligger klädkammaren.


06
Badrum med bastu

Rymligt badrum utrustat med badkar, badrumsspegel, handfat med kommod, wc, dusch samt takdusch, duschdörrar, badkar med dusch, bastu med el aggregat samt utgång till poolen och spabadet. Ljus våtrumstapet samt mörk våtrumsmatta.


07
Sovrum

Plats för större säng, sängbord, skrivbord samt garderob. Mörkgrå heltäckningsmatta samt ljus tapet.


08
Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng, sängbord samt garderob. Ljus tapet samt mörkblå heltäckningsmatta.


09
Toalett

Gästtoalett med wc, handfat, ljusgrå våtrumsmatta samt ljust målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

1 965 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÄVSNÄS 3:52

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1994

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Braskamin fungerar.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el, samt braskamin i täljsten

Allmän information

Besiktningsprotokoll finns, under dokument och länkar i annonsen.
Pool 2006
Spa 2014


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och betalt


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor solig altan i rakt söderläge med inbyggd pool (1,30 meter djup) och spabad (6 sittplatser). En del av altan ligger under tak. Den öppna ytan har en utfällbar markis.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådet/pannrummet ligger ihop byggt med huvudhuset men nås endast utifrån via carporten.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart som rymmer tre bilar samt carport med en ytterligare plats.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Södervänd, plan och tillgänglig trädgårdstomt med fullvuxna fruktträd. Äppelträd, plommonträd, bigarråträd, sviskon, rosenrabatt, syrener, stor fin plan gräsmatta med bollplank, stenlagda gångar och flaggstång. En stor härlig öppen trädgård med mycket tillgänglig yta och möjligheter.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att som båtplats använda den för rävsnäs by samfällda platsen vid rävsnäs brygga. - Båtplats

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning, Brunn - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning, Brunn


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 228 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 521 000 kr

Markvärde

707 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Uppvärmning

23 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 400 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 210 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 575 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 228 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 521 000 kr
Markvärde
707 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Uppvärmning
23 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 400 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 210 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 575 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bryggan Bar

423 m


Lidö Värdshus

2,2 km


Gräddö Pizzeria

2,34 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

2,34 km


Thaivagnen Gräddö

2,36 km


Viktoriagården Förskola Ab

2,76 km


Rådmansö skola

6,35 km


Rådmansö förskola

8,94 km


Vätö skola

9,16 km


Vätö förskola

9,17 km


Tempo

9,19 km


Arholma Handel

11,22 km


Tempo Vreta Handel

15,96 km


Lidl

21,16 km


Stora Coop Norrteljeporten

22,24 km


Räfsnäs vägskäl

107 m


Räfsnäs garage

155 m


Räfsnäs norra

343 m


Räfsnäs brygga

417 m


Ekskogen station

49,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    369 m
    14 min
    24 min
    -
  • Sjö
    1,48 km
    14 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Räfsnäs vägskäl
    107 m
    1 min
    -
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.