Till salu

Lärlingsvägen 5B

Accepterat pris

2 395 000 kr

Sparad

Accepterat pris

2 395 000 kr

Boka visning

Rimbo— Norrtälje

Lärlingsvägen 5B

Till salu

Accepterat pris

2 395 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Rimbo

Nyproducerat radhus i expansivt område!

(Observera att bilderna är från ett likvärdigt hus. )

Här finner ni ett lättskött bostadsrättsradhus beläget i nya expansiva Bålbroskogen i Rimbo/Norrtälje!

Detta hus erbjuder ett mycket inbjudande och välkomnande entréplan med stora sociala ytor och med härligt ljusinsläpp genom vackert spröjsat fönsterparti. Från det rymliga vardagsrummet finner ni bostadens terrass och gräsmatta, här kan man avnjuta härliga dagar med lättskött tomt som inte kräver större ansträngning. I anslutning till vardagsrummet finns ett trivsamt genomgångskök med god förvaring och med möjlighet till två matplatser om så önskas. Tvättstuga och separat badrum med dusch finns även på detta plan.

Följ med en trappa upp! Här är ytorna planerade för att vara flexibla och anpassade efter ett liv i förändring. Idag disponeras övervåningen med tre sovrum; ett större master bedroom samt två bra andrasovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns även ett härligt allrum med utgång till mysig balkong, allrummet går att disponera som tv-rum, kontor eller lekrum. Detta rum går att avgränsa med väggar om man i framtiden behöver ett fjärde sovrum. På övre planet finns även ett badrum med dusch.

Varmt välkomna på visning av detta mysiga radhus!

Accepterat pris

2 395 000 kr

Boarea

120 kvm

Avgift

5 616 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 08 april 18:45 — 19:15

Öppen visning

Boka

Öppen visning, hjärtligt välkomna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Lärlingsvägen 5B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Amanda Merio

Ansvarig mäklare

Tel:

070-289 90 44

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

63 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Generellt
Bostaden har vitmålade väggar och ekparkettgolv.
I hall och badrum/tvättstuga ligger det klinkergolv.

Entréplan

Hall
Med hatthylla och städskåp bakom skjutdörrar.

Kök
Med förvaring bakom vita skåpluckor. Ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Här finns separat kyl och frys, induktionshäll, ugn i högskåp, mikro, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum
Med plats för soffgrupp samt matsalsdel. Utgång till terrass och trädgård.

Badrum
Med dusch bakom glasvägg. Handfat med kommod samt spegel ovan. Wc.

Klädvård
Med tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan. Frånluftsvärmepump.

Övre plan

Master bedroom
Rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i klädkammare

Sovrum 2
Mitt emot master bedroom och vägg i vägg med allrummet ligger sovrum 2, ett lättmöblerat rum med plats för såväl säng som skrivbord/förvaring.

Allrum
Härligt allrum med utgång till bostadens balkong. Mellan allrummet och sovrum 3 finns en klädkammare för god förvaring.

Sovrum 3
Med plats för säng samt skrivbord förvaring.

Badrum
Med dusch bakom glasvägg. Handfat med kommod samt spegel ovan. Wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Radhus
Fasad: Målad träfasad
Tak: Takstolar med råspont, papp samt brandtäckt plåt med ståndrännor för avvattning.
Stomme: Ytterväggar av trä, bostadsavskiljande väggar av trä, innerväggar av gips på regelstomme.
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta på mark
Fönster: Fönster och skjutdörrar i 3-glas av trä.
Förråd: Oisolerat låsbart förråd med sedumtak i anslutning till entrén.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Med frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i entréplan och radiatorer på övre plan.

Ventliation: Husen ventileras via don i fasader. Frånluft återvinns från kök och bad.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-03

Ekonomi

01

Avgift

5 616 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Vatten, värme, el, bredband/tv, hemförsäkring ingår ej i avgiften.

Vatten (varav 410kr är fast kostnad och resterande uppskattad drift. Beror på verklig förbrukning)

900 kr/mån

Övrigt

3 140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

4 040 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Övrigt = uppskattad kostnad för el, värme, hemförsäkring och fiber för 4 personer. Enligt ekonomisk plan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,03125

Andel av årsavg.

0,03125

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har preis höjt månadsavgifterna med 4% från 1/4 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Dressinen i Rimbo.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Penseln 2 och 3, Norrtälje kommun.

Föreningen består av 32 radhus fördelat på 6 huskroppar beläget i mysiga Bålbroskogen i Rimbo.

Här kommer det så småningom att bli ett färdigt bostadsområde med ett nav av en gemensam park - Gröningen. Här planeras för boulebana, lekplats och dagvattendamm. Sittplatser och bord för umgänge.

Ekonomi
Ta del av föreningens ekonomiska plan för mer information. Föreningen planerar enligt ekonomisk plan att höja avgifterna med 2% per år, detta sker dock först efter styrelsebeslut och kan bli mer eller mindre.

Vatten
Vattenförbrukningen mäts för varje bostadsrätt och kostnaden fördelas enligt de enskilda lägenhetens fasta kostnader och förbrukning, läggs till på månadsavgiften.

Medlemmen tecknar eget avtal och står för kostnaden för;

El
Avtal för leverans av el till hushållet

Bredband/Tv
Öppen fiber där bostadsrättshavare tecknar eget avtal.

Hemförsärkring
Bostadsrättshavare tecknar eget avtal.

Området
I området finns Bålbroskolan (F-årskurs 3) samt närhet till flertalet andra förskolor och skolor.
Här finns även bland annat ishall, kulturscen samt badhus.