Till salu

Hargs by 35

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Vätö— Norrtälje

Hargs by 35

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Vätö

Charmigt 40-talshus i idylliska Hargs by på Vätö!

Njut av en lantlig livsstil i ett idylliskt hus i Hargs by på Vätö som passar perfekt för både permanent- och fritidsboende. Huset är på ca 122 kvm och har hela 7 rum och kök med en fin vedspis i köket som ger en extra touch av charm och värme. Det finns gott om utrymme för familj och vänner för trevliga middagar! Perfekt för den som söker lugnet och avkopplingen utan att behöva offra hemtrevligheten. Huset har enastående karaktär, vilket gör det till den perfekta platsen för att skapa nya minnen och erfarenheter.
Du kommer att älska den mysiga trädgårdstomten på hela 2 852 kvm, där det finns flera bodar samt ett mysigt gästhus.

På gångavstånd finns välsorterad matbutik (post och systemombud) och busshållplats bara några meter från huset. För den som har planer att flytta ut permanent finns en populär skola endast några hundra meter bort.

Att ta sig till Vätö är enkelt genom broförbindelsen. Det tar en dryg timme från Roslagstull att ta sig de 9 milen. Kommunalt reser ni lätt med SL-buss ända från Stockholm. Perfekt för gästerna som vill hälsa på!
Vi är glada att bjuda in dig till en visning av denna fantastiska fastighet. - vi är övertygade om att du kommer att älska det!

Varmt välkomna.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

122 kvm

Driftkostnad

14 880 kr/år

Tomtarea

2 852 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Hargs by 35.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Johnsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-826 11 56

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inglasad veranda

Isolerad veranda där man får plats med ett matbord. Rummet har ljusa träväggar samt klinkergolv.

02 Kök

Trivsamt lantkök med en fungerande vedspis som även sprider en härlig värme i köket. Köket är utrust med elspis, kyl/frys samt har gott om förvaring.

03 Matsal

Från köket kommer man in till en trivsam matsal. Rummet har fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljus för rummet. Rummet har tapetserade väggar samt ekparkett golv.

04 Badrum

Badrummet har kaklade väggar samt plastmatta på golvet med golvvärme. Rummet är utrustat med duschhörna, tvättmaskin, handdukstork, handfat i kommod samt vattentoalett som är kopplad till en 3 kubiks tank.

05 Sovrum 1&2

På entréplanet finns två sovrum. Det ena rummet är lite mindre som passar perfekt till ett barnrum alt kontor.

06 Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier mot den fina trädgården/altanen. Braskaminen är centralt placerad som sprider en härlig värme. Härifrån når man dels ut till altanen samt upp till övervåningen.

07 Övervåning

Övervåningen har tre sovrum i olika storlekar samt ett allrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt lantmäreriet är boarean 89kvm men enligt uppmätning 122kvm plus biarea som inte är medtaget.

Tomtarea

2 852 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HARG 4:32

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 våningshus

Byggnadsår

1940

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

BDT-avlopp med infiltration samt 3kubiks tank kopplat till WC

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis(kök samt braskamin

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det finns flera mysiga uteplatser samt en trädäckad altan utanför vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns ett gästhus samt flera förrådsbodar/snickarverkstad.

Beskrivning, parkering

Infarten rymmer 2-3 bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 292 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

677 000 kr

Markvärde

615 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

3 230 kr/år

Renhållning

1 820 kr/år

Sotning

800 kr/år

Årlig elförbrukning

3612 kWh/år

Hushållsström

9 030 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 880 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 405 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen är beräklad på et totalt elpris på 2,5 kr/kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Svar från kommunen ang avlopp

Bygglovsritning

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 292 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

677 000 kr

Markvärde

615 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

3 230 kr/år

Renhållning

1 820 kr/år

Sotning

800 kr/år

Årlig elförbrukning

3612 kWh/år

Hushållsström

9 030 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 880 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 405 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen är beräklad på et totalt elpris på 2,5 kr/kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.

01 Fördelar med området

Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.

03 Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774

04 Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.

05 Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.