Varmt välkommen till sommaridyllen Norrby med vacker grönska och beläget alldeles vid fagra Väddö viken. Charmigt fritidsradhus som går att nyttja året om med stilfulla och klassiga inslag som ger huset den perfekta sommarcharmen.
Huset är fördelat på ett plan om 102 + 12m² och erbjuder ett praktiskt och lantligt kök med matplats. Stilfullt helkaklat badrum med vattentoalett, duschkabin, handfat med kommod. Stort och luftigt vardagsrum med mysfaktorn braskamin med insats samt utgång till det trevliga inglasade uterummet, 3 gedigna sovrum varav ett med egen utgång till en uteplats och vidare mot trädgården. Huset erbjuder två uteplatser. Farstukvist som välkomnar dig hem och en perfekt plats att grilla till köttet medans kvällssolen gör dig sällskap. Enklare redskapsbod finner ni även här. Stor altan med trapp ned till tomten, med en fantastiskt utsikt mot grönska och Väddöviken.
Huset har tagits väl om hand av ägarna, läs mer under renoveringar. Plan och lättskött trädgårdstomt i största del inramad med staket. Här finns gott om plats för odling och lek på tomten
Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddö viken. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter. Möjlighet till att hyra båtplats på bekvämt avstånd för en fin båttur når du sommaridyllerna Väddö och Grisslehamn. Väddö viken erbjuder vacker natur, bra fiskevatten och flera trevliga utflyktsmål.
På bekvämt cykel eller gångavstånd kommer man till välskötta och uppskattade Bergby badplats. Vid Bergby Gård finns Bed & Breakfast, padel, solljusterapi och musikkvällar.
På 10 minuter kommer man till vackra Grisslehamn med populärt spahotell samt Eckerölinjens Ålandsfärja, även Älmsta nås på 10 minuter med stor Ica-butik och 18 håls golfklubb.
Närmsta skola och förskola ligger i Grisslehamn. Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från vägen ca 1,8 km från huset till Hallstaviks busstation, där går det bussar till Norrtälje och Stockholm.
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav och ligger drygt en kvarts bilfärd bort. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter.
I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX bana, speedway arena och golfklubb.
Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde enligt överenskommelse (flexibelt) - Varmt välkommen att höra av dig vid intresse eller boka dig för visning!
1 995 000 kr
102/12 kvm
47 233 kr/år
407 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Tennviksvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Charmigt fritidsradhus som går att nyttja året om med stilfulla och klassiga inslag som ger huset den perfekta sommarcharmen.

Charmigt fritidsradhus som går att nyttja året om med stilfulla och klassiga inslag som ger huset den perfekta sommarcharmen.
Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddö viken. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Samtliga rum har laminatgolv. Varierande på väggarna som bröstpanel, tapetserade och målade väggar.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
407 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 26:71
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidsradhus
1965
2010
43
Betong
Träfasad
Taktegel
Plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Föreningens gemensamma året om vatten
Gemensamt avlopp i samfälligheten
Direktverkande el via radiatorer, luftvärmepump vedspis.
Se frågelistan.
Tillägg av säljaren
Fråga 2b; Ny köksinredning inkl Induktionshäll, ugn och micro i arbeteshöjd 2021. Brandskyddsvägg på vinden (tidigare helt öppen vind som inte är godkänt då vi nu har 4 separata fastigheter med samma vind) Gavelluckan till vinden helt sönderrostad har ersatts med en lucka i massivt trä täckt med tjärpapp.
2011 installerade vi ett klinkergolv med golvvärme.
Nytt yttertak av plåt 2022.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.
05
Uteplats
Stort inglasat uterum med plats för sällskapsmöbler som nås från allrummet, vidare så leds du ut till altanen med vacker utsikt över Väddöviken och grönska.
Farstukvist under tak med kvällssol, plats för grillen och matbord.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre redskapsbod vid farstukvisten.
Parkeringsplats för 1 st. bil vid uppfarten. Finns även plats för gäster eller ytterligare en bil på föreningens parkering ca 200 meter från fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje häverö-norrby ga:15 - spillvattenledning, Norrtälje häverö-norrby ga:13 - färskvattenledningar, spillvattenledningar, dagvattenledningar, tv-antenn, tv-kablar, utebelysning m.m., Norrtälje häverö-norrby ga:6 - vattentäkt, pump, pumphus, färskvattenstation, vattenledningar, Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-norrby ga:14 - grönytor, vägar, parkeringar, soprumsbyggnad, förrådsbyggnader., Norrtälje häverö-norrby ga:7 - reningsverk, utloppsledning
08
Tomt/Servitut
407 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning i ungefärliga sträckningen b-c. - avlopp
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Häverö-norrby 26:4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30, Senast ändrad: 2012-12-10)
Norrtälje häverö-norrby s:8
Avtalsservitut kraftledning
01
1 515 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 184 000 kr
331 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
8 000 kr/år
233 kr/år
7 000 kr/år
10000 kWh/år
16 000 kr/år
16 000 kr/år
47 233 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 758 kr/år)
Elnätleverantör: Vattenfall
Elleverantör: Telje/Fortum
Samfälligheten innehåller: Vatten och avlopp, renhållning, underhåll i området, skötsel av område och väg.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 938 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 515 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 184 000 krMarkvärde
331 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
8 000 kr/årSotning
233 kr/årElkostnad
7 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSamfällighet
16 000 kr/årElnätskostnad
16 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 233 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 758 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnätleverantör: VattenfallElleverantör: Telje/Fortum
Samfälligheten innehåller: Vatten och avlopp, renhållning, underhåll i området, skötsel av område och väg.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 938 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergby Gård & Logi
1,12 km
Akilles Taverna
3,42 km
Grisslehamn
4,12 km
Café Kalaset
4,42 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
4,45 km
Grisslehamn skola
4,04 km
Grisslehamn förskola
4,05 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
4,5 km
Gottsta Förskola
8,83 km
Carl Wahren Gymnasium
8,9 km
Tempo Hallstavik
9,69 km
Tempo
30,63 km
Arholma Handel
30,89 km
Lidl
33,64 km
Stora Coop Norrteljeporten
36 km
Faringe station Lennakatten
39,46 km
Moga station Lennakatten
43,26 km
Almunge station Lennakatten
45,17 km
Tomta mellersta
676 m
Tomta såg
1,19 km
Bergby gård
1,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö805 m2 min3 min14 min
-
Hav188 m1 min1 min2 min
-
HållplatsTomta mellersta676 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.