Kommande försäljning

Tennviksvägen 7

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Norrby— Hallstavik— Norrtälje

Tennviksvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Norrby

Varmt välkommen till sommaridyllen Norrby med vacker grönska och beläget alldeles vid fagra Väddö viken. Charmigt fritidsradhus som går att nyttja året om med stilfulla och klassiga inslag som ger huset den perfekta sommarcharmen.

Huset är fördelat på ett plan om 102 + 12m² och erbjuder ett praktiskt och lantligt kök med matplats. Stilfullt helkaklat badrum med vattentoalett, duschkabin, handfat med kommod. Stort och luftigt vardagsrum med mysfaktorn braskamin med insats samt utgång till det trevliga inglasade uterummet, 3 gedigna sovrum varav ett med egen utgång till en uteplats och vidare mot trädgården. Huset erbjuder två uteplatser. Farstukvist som välkomnar dig hem och en perfekt plats att grilla till köttet medans kvällssolen gör dig sällskap. Enklare redskapsbod finner ni även här. Stor altan med trapp ned till tomten, med en fantastiskt utsikt mot grönska och Väddöviken.

Huset har tagits väl om hand av ägarna, läs mer under renoveringar. Plan och lättskött trädgårdstomt i största del inramad med staket. Här finns gott om plats för odling och lek på tomten

Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddö viken. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter. Möjlighet till att hyra båtplats på bekvämt avstånd för en fin båttur når du sommaridyllerna Väddö och Grisslehamn. Väddö viken erbjuder vacker natur, bra fiskevatten och flera trevliga utflyktsmål.

På bekvämt cykel eller gångavstånd kommer man till välskötta och uppskattade Bergby badplats. Vid Bergby Gård finns Bed & Breakfast, padel, solljusterapi och musikkvällar.
På 10 minuter kommer man till vackra Grisslehamn med populärt spahotell samt Eckerölinjens Ålandsfärja, även Älmsta nås på 10 minuter med stor Ica-butik och 18 håls golfklubb.
Närmsta skola och förskola ligger i Grisslehamn. Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från vägen ca 1,8 km från huset till Hallstaviks busstation, där går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav och ligger drygt en kvarts bilfärd bort. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter.
I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX bana, speedway arena och golfklubb.
Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse (flexibelt) - Varmt välkommen att höra av dig vid intresse eller boka dig för visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
102/12 kvm
Driftkostnad
47 233 kr/år
Tomtarea
407 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Tennviksvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Charmigt fritidsradhus som går att nyttja året om med stilfulla och klassiga inslag som ger huset den perfekta sommarcharmen.
Charmigt fritidsradhus

Charmigt fritidsradhus som går att nyttja året om med stilfulla och klassiga inslag som ger huset den perfekta sommarcharmen.

Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddö viken. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter
Charmigt fritidsradhus

Charmigt fritidsradhus som går att nyttja året om med stilfulla och klassiga inslag som ger huset den perfekta sommarcharmen.

Norrby

Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddö viken. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Samtliga rum har laminatgolv. Varierande på väggarna som bröstpanel, tapetserade och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

407 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 26:71

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidsradhus

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

43

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Föreningens gemensamma året om vatten

Avlopp

Gemensamt avlopp i samfälligheten

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer, luftvärmepump vedspis.

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan.
Tillägg av säljaren
Fråga 2b; Ny köksinredning inkl Induktionshäll, ugn och micro i arbeteshöjd 2021. Brandskyddsvägg på vinden (tidigare helt öppen vind som inte är godkänt då vi nu har 4 separata fastigheter med samma vind) Gavelluckan till vinden helt sönderrostad har ersatts med en lucka i massivt trä täckt med tjärpapp.
2011 installerade vi ett klinkergolv med golvvärme.
Nytt yttertak av plåt 2022.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med plats för sällskapsmöbler som nås från allrummet, vidare så leds du ut till altanen med vacker utsikt över Väddöviken och grönska.
Farstukvist under tak med kvällssol, plats för grillen och matbord.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre redskapsbod vid farstukvisten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 1 st. bil vid uppfarten. Finns även plats för gäster eller ytterligare en bil på föreningens parkering ca 200 meter från fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:15 - spillvattenledning, Norrtälje häverö-norrby ga:13 - färskvattenledningar, spillvattenledningar, dagvattenledningar, tv-antenn, tv-kablar, utebelysning m.m., Norrtälje häverö-norrby ga:6 - vattentäkt, pump, pumphus, färskvattenstation, vattenledningar, Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-norrby ga:14 - grönytor, vägar, parkeringar, soprumsbyggnad, förrådsbyggnader., Norrtälje häverö-norrby ga:7 - reningsverk, utloppsledning


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

407 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning i ungefärliga sträckningen b-c. - avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Häverö-norrby 26:4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30, Senast ändrad: 2012-12-10)

Samfällighet

Norrtälje häverö-norrby s:8

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 515 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 184 000 kr

Markvärde

331 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

8 000 kr/år

Sotning

233 kr/år

Elkostnad

7 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Samfällighet

16 000 kr/år

Elnätskostnad

16 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 233 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 758 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elnätleverantör: Vattenfall
Elleverantör: Telje/Fortum
Samfälligheten innehåller: Vatten och avlopp, renhållning, underhåll i området, skötsel av område och väg.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 938 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 515 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 184 000 kr
Markvärde
331 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
8 000 kr/år
Sotning
233 kr/år
Elkostnad
7 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Samfällighet
16 000 kr/år
Elnätskostnad
16 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 233 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 758 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätleverantör: Vattenfall
Elleverantör: Telje/Fortum
Samfälligheten innehåller: Vatten och avlopp, renhållning, underhåll i området, skötsel av område och väg.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 938 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bergby Gård & Logi

1,12 km


Akilles Taverna

3,42 km


Grisslehamn

4,12 km


Café Kalaset

4,42 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

4,45 km


Grisslehamn skola

4,04 km


Grisslehamn förskola

4,05 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

4,5 km


Gottsta Förskola

8,83 km


Carl Wahren Gymnasium

8,9 km


Tempo Hallstavik

9,69 km


Tempo

30,63 km


Arholma Handel

30,89 km


Lidl

33,64 km


Stora Coop Norrteljeporten

36 km


Faringe station Lennakatten

39,46 km


Moga station Lennakatten

43,26 km


Almunge station Lennakatten

45,17 km


Tomta mellersta

676 m


Tomta såg

1,19 km


Bergby gård

1,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    805 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    188 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Tomta mellersta
    676 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.