Oslipad diamant med och bli granne med vacker natur, havet och Grisslehamn!
På attraktiv adress i omtyckt och välskött område saluförs nu ett hemtrevligt vinterbonat fritidshus i hjärtat av Grisslehamn!
Ta chansen och förvärva en oslipad diamant med och bli granne med vacker natur, havet och promenad av stånd till pittoreska Grisslehamn.
Huset är fördelat på 1 ½-plan med året runt standard, hörntomt med vacker inramning av rosenbuskar och du kan även skymta en glimt av Ålandshav.
Smart planlösning med möjlighet att bygg till kvadratmetrar. På entréplan möts ni av en välkomnade hall med badrummet i anslutning. Charmigt badrum i 70-tals stil med vattentoalett och duschhörna. Vidare så möts ni av ett luftigt och lätt möblerat vardagsrum, fönsterpartier i tre väderstreck med trevligt ljusinsläpp, här kan man även skymta en glimt av Ålandshav. I anslutning till köket finns matplatsen, perfekt att placera matbordet här och rummet binder ihop kök och vardagsrum och skapar en trevlig atmosfär. Från matrummet når ni uteplatsen under tak med sol från lunch till kväll. Hemtrevlig kök med 70-tals charm och detaljer. Från hallen finner ni trappen upp till det övreplanet. Här möts ni av ett allrum som binder ihop samtliga rummen på planet. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet till högre är från ursprungsritningar två sovrum och går med enkla medel att återställa till två sovrum. Kattvind i allrummet som går att nyttja som sovrum om man så önskar och sovrum till vänster. Finns även god chans att bygga till en takkupa i allrummet för att nyttja den fina utsikten mot Ålandshav och grönska.
Lättskött hörntomt om 368m² med gräsyta för lek, odling eller avkoppling. Förrådsbyggnad på tomten med goda förvaringsmöjlighet Kommunalt vatten och avlopp via samfälligheten, fiber anslutet till fastigheten. Parkeringsplats vid huset samt flera gästparkering i området.
Omtyckt och välskött tomtförening med många "järn i elden". Läs gärna mer via deras hemsida, se under fliken Dokument.
En 5 minuters promenad tar dig till Grisslehamns centrum med sin levande fiskehamn, omtyckta ICA-butik och flera trevliga sommarrestauranger. I norra hamnen finns Ångbåtsbryggans restaurang samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall och en förstklassig minigolfbana. Från denna del av Grisslehamn kan du njuta av vackra solnedgångar vid bryggorna. Ovanför fiskehamnen och färjeläget ligger Hotell Havsbaden, som erbjuder en härlig spa-avdelning och en omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen avgår färjor till Åland 2-3 gånger per dag, och på cirka två timmar kan du njuta av den populära sommarön.
Grisslehamn erbjuder även kulturella upplevelser, som Albert Engströmsgården, nu museum, och det charmiga Café Kalaset. En promenad till Alberts ateljé på klippudden leder dig till en underbar sandstrand där du kan njuta av ett morgondopp innan frukosten. Det finns gott om aktiviteter för hela familjen. Den lokala föreningen GSK anordnar evenemang för både barn och vuxna. Vid Grisslehamns medborgarhus finns en fotbollsplan och ett utegym. Tennis- och padelbanor ligger på bekvämt avstånd, liksom minigolf vid marinan. För den som vill utforska naturen finns fantastiska vandringsstråk i närheten. Allmänna kommunikationer finns via SL-buss, som stannar vid färjeläget cirka 5 minuters promenad från fastigheten. Resan från Grisslehamn till Älmsta busstation tar cirka 20 minuter, och därifrån tar det ytterligare cirka 30 minuter till Norrtälje. Från Norrtälje går dubbeldäckarbuss till Danderyds sjukhus på cirka 50 minuter. Området erbjuder dessutom vacker natur med flera bevarade reservat. Roslagsleden, som börjar i Grisslehamn och slutar i Danderyd, ger fina vandringsmöjligheter.
Roslagens skärgård är lättillgänglig och sträcker sig ända upp till Öregrund. Föreningslivet är stort och här finns aktiviteter för alla intressen!
Hjärtligt välkommen på visning!
2 895 000 kr
64/2 kvm
26 931 kr/år
368 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Grisslestigen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Ta chansen och förvärva en oslipad diamant med och bli granne med vacker natur, havet och promenad av stånd till pittoreska Grisslehamn.

Ta chansen och förvärva en oslipad diamant med och bli granne med vacker natur, havet och promenad av stånd till pittoreska Grisslehamn.
Huset är fördelat på 1 ½-plan med året runt standard, hörntomt med vacker inramning av rosenbuskar och du kan även skymta en glimt av Ålandshav. Kommunalt vatten och avlopp via samfällighet.

5 minuters promenad tar dig till Grisslehamns centrum
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnade hall med kapprum.
Trägolv och tapetserade väggar.
02
Badrum (Entréplan)
Charmigt badrum i 70-talsstil med vattentoalett, handfat med spegelskåp ovan samt trevlig duschhörna. Vädringsfönster.
Våtrumsmatta och våtrumstapet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt extra matbord om det så önskas. Finns även en yta att nyttja som sovalkov och placera en bäddsoffa för extra sängplats. Trappa upp till det övreplanet. Fönster parti tre väderstreck (öst, syd och norr). Från ena fönstret glimtar Ålandshav.
Trägolv och tapetserade väggar.
04
Matplats (Entréplan)
Matplats i anslutning till kök och vardagsrum. Plats för matbord för6-8 personer. Utgång till uteplatsen under tak.
Rummet skapar en social del mellan kök och vardagsrummet.
Trägolv med tapetserade väggar.
05
Kök (Entréplan)
Hemtrevlig kök med 70-tals charm och detaljer.
Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan. Rostfridiskho.
Flertalet köksluckor med goda förvaringsmöjligheter.
Plastmatta och tapetserade väggar.
06
Allrum (Övreplan)
Allrum som binder ihop samtliga rum på planet. Här finns det möjlighet att bygga till tillbyggnad för att nyttja den vackra utsikten mot Ålandshav. Kattvind
Laminatgolv md målade väggar.
07
Klädkammare/kattvind (Övreplan)
Klädkammare med förvaringsdel, går även att nyttja rummet som sovrum.
08
Sovrum 1 (Övreplan)
Stort sovrum med dubbla fönster. Rummet i original är byggt för två sovrum och går med enklamedel att uppföra igen om det så önskas.
Laminatgolv med tapetserade väggar.
09
Sovrum 2 (Övreplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel.
Laminatgolv med tapetserade väggar.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 kvm
368 kvm
4 (2-3 sovrum)
NORRTÄLJE GRISSLEHAMN 5:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plansfrtidshus
1973
22
Platta på mark
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Bara regelbunden sotning.
Kommunalt vatten via samfällighet
Kommunalt avlopp via samfällighet
Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer
Luftvärmepump 2016
Nytt golv övervåningen 2009
Nya vitvaror efter hand
Ny varmvattenberedare 2021
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats under tak med utgång från vardagsrummet. Uteplatsen är placerad i rakt söderläge, med sol från morgon till kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med förvaringsmöjligheter.
Parkeringsplats vid huset för 1 st. bil.
Gästparkering i området, ca 100 meter från fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje grisslehamn ga:2 - väg, Norrtälje grisslehamn ga:1 - vatten-, avloppssystem, vägar inom kvartersmark
08
Tomt/Servitut
368 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Grisslehamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-08-25, Senast ändrad: 2022-10-15), Ändring grisslehamn 5:63 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-01, Senast ändrad: 2021-12-21)
Avtalsservitut avloppsledning
Avtalsservitut avloppsledning
01
2 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
872 000 kr
1 162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
2 796 kr/år
2 140 kr/år
695 kr/år
13 900 kr/år
5800 kWh/år
7 400 kr/år
26 931 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 005 kr/år)
Gemensam vattenmätare var förbrukning fördelas ut på respektive fastighet med lika stor del.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 390 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
872 000 krMarkvärde
1 162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
2 796 kr/årRenhållning
2 140 kr/årSotning
695 kr/årElkostnad
13 900 kr/årÅrlig elförbrukning
5800 kWh/årSamfällighet
7 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 931 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 005 kr/år)Beskrivning av kostnader
Gemensam vattenmätare var förbrukning fördelas ut på respektive fastighet med lika stor del.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 390 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Havsbaden i Grisslehamn
361 m
Eckerö Linjen
411 m
L8 i Hamnen
574 m
Café Kalaset
625 m
686 Mat & Bar
700 m
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
908 m
Grisslehamn förskola
1,06 km
Grisslehamn skola
1,07 km
Herräng förskola
9,99 km
Förskolan Lotsen AB
13,06 km
Tempo Hallstavik
14,04 km
Arholma Handel
32,05 km
Tempo
33,2 km
Lidl
37,83 km
Stora Coop Norrteljeporten
40,24 km
Faringe station Lennakatten
44,13 km
Moga station Lennakatten
47,97 km
Almunge station Lennakatten
49,93 km
Grisslehamn
427 m
Grisslehamns färjeläge
462 m
Grisslehamns kapell
615 m
Grisslehamns centrum
694 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö647 m3 min4 min14 min
-
Hav131 m1 min1 min1 min
-
HållplatsGrisslehamn427 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.