Till salu

Grisslestigen 10

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Centrala Grisslehamn— Grisslehamn— Norrtälje

Grisslestigen 10


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn - Centrala Grisslehamn

Oslipad diamant med och bli granne med vacker natur, havet och Grisslehamn!

På attraktiv adress i omtyckt och välskött område saluförs nu ett hemtrevligt vinterbonat fritidshus i hjärtat av Grisslehamn!

Ta chansen och förvärva en oslipad diamant med och bli granne med vacker natur, havet och promenad av stånd till pittoreska Grisslehamn.

Huset är fördelat på 1 ½-plan med året runt standard, hörntomt med vacker inramning av rosenbuskar och du kan även skymta en glimt av Ålandshav.
Smart planlösning med möjlighet att bygg till kvadratmetrar. På entréplan möts ni av en välkomnade hall med badrummet i anslutning. Charmigt badrum i 70-tals stil med vattentoalett och duschhörna. Vidare så möts ni av ett luftigt och lätt möblerat vardagsrum, fönsterpartier i tre väderstreck med trevligt ljusinsläpp, här kan man även skymta en glimt av Ålandshav. I anslutning till köket finns matplatsen, perfekt att placera matbordet här och rummet binder ihop kök och vardagsrum och skapar en trevlig atmosfär. Från matrummet når ni uteplatsen under tak med sol från lunch till kväll. Hemtrevlig kök med 70-tals charm och detaljer. Från hallen finner ni trappen upp till det övreplanet. Här möts ni av ett allrum som binder ihop samtliga rummen på planet. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet till högre är från ursprungsritningar två sovrum och går med enkla medel att återställa till två sovrum. Kattvind i allrummet som går att nyttja som sovrum om man så önskar och sovrum till vänster. Finns även god chans att bygga till en takkupa i allrummet för att nyttja den fina utsikten mot Ålandshav och grönska.

Lättskött hörntomt om 368m² med gräsyta för lek, odling eller avkoppling. Förrådsbyggnad på tomten med goda förvaringsmöjlighet Kommunalt vatten och avlopp via samfälligheten, fiber anslutet till fastigheten. Parkeringsplats vid huset samt flera gästparkering i området.

Omtyckt och välskött tomtförening med många "järn i elden". Läs gärna mer via deras hemsida, se under fliken Dokument.

En 5 minuters promenad tar dig till Grisslehamns centrum med sin levande fiskehamn, omtyckta ICA-butik och flera trevliga sommarrestauranger. I norra hamnen finns Ångbåtsbryggans restaurang samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall och en förstklassig minigolfbana. Från denna del av Grisslehamn kan du njuta av vackra solnedgångar vid bryggorna. Ovanför fiskehamnen och färjeläget ligger Hotell Havsbaden, som erbjuder en härlig spa-avdelning och en omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen avgår färjor till Åland 2-3 gånger per dag, och på cirka två timmar kan du njuta av den populära sommarön.

Grisslehamn erbjuder även kulturella upplevelser, som Albert Engströmsgården, nu museum, och det charmiga Café Kalaset. En promenad till Alberts ateljé på klippudden leder dig till en underbar sandstrand där du kan njuta av ett morgondopp innan frukosten. Det finns gott om aktiviteter för hela familjen. Den lokala föreningen GSK anordnar evenemang för både barn och vuxna. Vid Grisslehamns medborgarhus finns en fotbollsplan och ett utegym. Tennis- och padelbanor ligger på bekvämt avstånd, liksom minigolf vid marinan. För den som vill utforska naturen finns fantastiska vandringsstråk i närheten. Allmänna kommunikationer finns via SL-buss, som stannar vid färjeläget cirka 5 minuters promenad från fastigheten. Resan från Grisslehamn till Älmsta busstation tar cirka 20 minuter, och därifrån tar det ytterligare cirka 30 minuter till Norrtälje. Från Norrtälje går dubbeldäckarbuss till Danderyds sjukhus på cirka 50 minuter. Området erbjuder dessutom vacker natur med flera bevarade reservat. Roslagsleden, som börjar i Grisslehamn och slutar i Danderyd, ger fina vandringsmöjligheter.

Roslagens skärgård är lättillgänglig och sträcker sig ända upp till Öregrund. Föreningslivet är stort och här finns aktiviteter för alla intressen!

Hjärtligt välkommen på visning!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea/biarea
64/2 kvm
Driftkostnad
26 931 kr/år
Tomtarea
368 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 mars 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Grisslestigen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ta chansen och förvärva en oslipad diamant med  och bli granne med vacker natur, havet och promenad av stånd till pittoreska Grisslehamn.
Fritidshus i hjärtat av Grisslehamn!

Ta chansen och förvärva en oslipad diamant med och bli granne med vacker natur, havet och promenad av stånd till pittoreska Grisslehamn.

Huset är fördelat på 1 ½-plan med året runt standard, hörntomt med vacker inramning av rosenbuskar och du kan även skymta en glimt av Ålandshav.  Kommunalt vatten och avlopp via samfällighet.
Fritidshus i hjärtat av Grisslehamn!

Ta chansen och förvärva en oslipad diamant med och bli granne med vacker natur, havet och promenad av stånd till pittoreska Grisslehamn.

Huset med fördelar

Huset är fördelat på 1 ½-plan med året runt standard, hörntomt med vacker inramning av rosenbuskar och du kan även skymta en glimt av Ålandshav. Kommunalt vatten och avlopp via samfällighet.

5 minuters promenad tar dig till Grisslehamns centrum
Promenad av stånd till pittoreska Grisslehamn.

5 minuters promenad tar dig till Grisslehamns centrum



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnade hall med kapprum.

Trägolv och tapetserade väggar.


02
Badrum (Entréplan)

Charmigt badrum i 70-talsstil med vattentoalett, handfat med spegelskåp ovan samt trevlig duschhörna. Vädringsfönster.

Våtrumsmatta och våtrumstapet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt extra matbord om det så önskas. Finns även en yta att nyttja som sovalkov och placera en bäddsoffa för extra sängplats. Trappa upp till det övreplanet. Fönster parti tre väderstreck (öst, syd och norr). Från ena fönstret glimtar Ålandshav.

Trägolv och tapetserade väggar.


04
Matplats (Entréplan)

Matplats i anslutning till kök och vardagsrum. Plats för matbord för6-8 personer. Utgång till uteplatsen under tak.

Rummet skapar en social del mellan kök och vardagsrummet.

Trägolv med tapetserade väggar.


05
Kök (Entréplan)

Hemtrevlig kök med 70-tals charm och detaljer.

Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan. Rostfridiskho.
Flertalet köksluckor med goda förvaringsmöjligheter.

Plastmatta och tapetserade väggar.


06
Allrum (Övreplan)

Allrum som binder ihop samtliga rum på planet. Här finns det möjlighet att bygga till tillbyggnad för att nyttja den vackra utsikten mot Ålandshav. Kattvind

Laminatgolv md målade väggar.


07
Klädkammare/kattvind (Övreplan)

Klädkammare med förvaringsdel, går även att nyttja rummet som sovrum.


08
Sovrum 1 (Övreplan)

Stort sovrum med dubbla fönster. Rummet i original är byggt för två sovrum och går med enklamedel att uppföra igen om det så önskas.

Laminatgolv med tapetserade väggar.


09
Sovrum 2 (Övreplan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel.

Laminatgolv med tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

368 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRISSLEHAMN 5:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansfrtidshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

22

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Bara regelbunden sotning.

Vatten

Kommunalt vatten via samfällighet

Avlopp

Kommunalt avlopp via samfällighet

Uppvärmning

Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer

Renovering omarbetning etc

Luftvärmepump 2016
Nytt golv övervåningen 2009
Nya vitvaror efter hand
Ny varmvattenberedare 2021


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak med utgång från vardagsrummet. Uteplatsen är placerad i rakt söderläge, med sol från morgon till kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats vid huset för 1 st. bil.
Gästparkering i området, ca 100 meter från fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grisslehamn ga:2 - väg, Norrtälje grisslehamn ga:1 - vatten-, avloppssystem, vägar inom kvartersmark


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

368 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Grisslehamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-08-25, Senast ändrad: 2022-10-15), Ändring grisslehamn 5:63 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-01, Senast ändrad: 2021-12-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

872 000 kr

Markvärde

1 162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

2 796 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

695 kr/år

Elkostnad

13 900 kr/år

Årlig elförbrukning

5800 kWh/år

Samfällighet

7 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 931 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 005 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Gemensam vattenmätare var förbrukning fördelas ut på respektive fastighet med lika stor del.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 390 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
872 000 kr
Markvärde
1 162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
2 796 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Sotning
695 kr/år
Elkostnad
13 900 kr/år
Årlig elförbrukning
5800 kWh/år
Samfällighet
7 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 931 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 005 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Gemensam vattenmätare var förbrukning fördelas ut på respektive fastighet med lika stor del.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 390 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotell Havsbaden i Grisslehamn

361 m


Eckerö Linjen

411 m


L8 i Hamnen

574 m


Café Kalaset

625 m


686 Mat & Bar

700 m


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

908 m


Grisslehamn förskola

1,06 km


Grisslehamn skola

1,07 km


Herräng förskola

9,99 km


Förskolan Lotsen AB

13,06 km


Tempo Hallstavik

14,04 km


Arholma Handel

32,05 km


Tempo

33,2 km


Lidl

37,83 km


Stora Coop Norrteljeporten

40,24 km


Faringe station Lennakatten

44,13 km


Moga station Lennakatten

47,97 km


Almunge station Lennakatten

49,93 km


Grisslehamn

427 m


Grisslehamns färjeläge

462 m


Grisslehamns kapell

615 m


Grisslehamns centrum

694 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    647 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    131 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Grisslehamn
    427 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.