2:a med insynsskyddat läge och hiss i huset.
VISNINGAR PLANERADE TILL DEN 10:E NOVEMBER
- Friköpt mark
- Balkong
- Hiss i huset
- Gemensam takterrass med magisk utsikt
- Övernattningslägenhet
- När butiker, restauranger och närservice
Med härligt läge, högt uppe på Hägerstensåsen ligger denna effektivt välplanerade 2:a i punkthus om 6 våningar med hiss. Lägenheten är i behov av ytskiktsrenovering vilket ger dig vom vill sätta din egen prägel på ditt boende en bra möjlighet att forma ditt ditt framtida hem. Här finner du ett lättmöblerat och kvadratiskt vardagsrum med ekparkett och fönster i två väderstreck, ett effektivt planerat kök med matplats för 4-5 personer, ett sovrum med inbyggd förvaring och gott om plats för dubbelsängen samt ett helkaklat badrum från tiden för senaste stambytet. På vindsplanet har föreningen inrättat en stor gemensam terrass på den gamla piskbalkongen. Härifrån har du en magisk utsikt över i stort sett hela Stockholm samt en en liten glimt av Mälaren. På Bokbindarvägen bor du i lugna kvarter med bra närservice på kortare avstånd samtidigt som city ligger bara ca 15 minuter bort med T-banan. Dessutom har du hela 4 T-banestationer att välja på. Här finns även en buss som går direkt till Liljeholmen med galleria och T-bana. Omgivningarna ligger fint inbäddade i lummig grönska och kanske styr du söndagspromenaden ner till promenadvägarna utmed Mälaren som inte ligger på allt för långt avstånd från lägenheten.
2 695 000 kr
50 kvm
3 843 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Liljeholmen
Kontakta Torsten för mer information kring Bokbindarvägen 51.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Gillar du att bo ljust, insynsskyddat och utsikten i nivå med trädtopparna så har du troligen hamnat rätt. Fönster i söder och i öster släpper in ett härligt ljus som fyller det lättmöblerade vardagsrummet med liv och känsla.
Gillar du att bo ljust, insynsskyddat och utsikten i nivå med trädtopparna så har du troligen hamnat rätt. Fönster i söder och i öster släpper in ett härligt ljus som fyller det lättmöblerade vardagsrummet med liv och känsla.
Effektivt planerat kök, med plats för som behövs för att bjuda på god mat till middagsgästerna. Matplatsen närmast fönstret rymmer 4-5 personer och i vardagsrummet har du ytterligare utrymme för matmöbler.
Detta är en del av utsikten du kan njuta av när du nyttjar föreningens gemensamma takterrass. Utsikten är in mot stan och härifrån ser man verkligen hela stan. Här finns utemöbler uppställda om sommaren för en trivsam lunch eller middag. Gissningsvis är detta en populär plats en nyårsafton.
-
Härligt ljust vardagsrum med fönster i söder och öster. Här hittar du även utgången till balkongen
Balkong i tidstypisk storlek
Fritt, högt och ljust läge på balkongen
Ytte-pytte-liten sjöglimt från balkongen
Vardagsrummet in mot hallen
Köket med matplatsen närmast fönstret
Del av köket med förvaring och arbetsytor
Köket ut mot hallen
Rymligt sovrum med inbyggda garderober
Sovrummet ut mot hallen. Här finns även en lös garderob
Helkaklat badrum i tidstypisk storlek.
Hallen mot entén
Gemensam takterrass i föreningen med milsvid utsikt
Del av utsikten från takterrassen
Bokbindarvägen
Hägerstensåsens centrum med affärer, caféer, restauranger m.m. En liten bit bort ligger T-banan
Populära café Gården i området
Boka en fri värdering med Torsten
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Lättmöblerat och ljust vardagsrum med fönster i både öster och söder. vardagsrummet har golv av ekparkett, väggar klädda med en ljus tapet och innertaket är vitmålat. Utgång till balkong med fin utsikt och förmiddagssoligt läge.
02
Kök
Effektivt planerat, litet kök med fönster i öster. Köket har golv av plastmatta, 3 vitmålade väggar och en klädd med en ljus tapet med lätt blommönster. Innertaket är vitmålat. Köksinredningen är troligen från 90-talets början och består av skåpsstommar med vita, släta skåpsluckor. bänkskiva av laminat, diskbänk i rostfritt samt stänkskydd ovan arbetsytorna av vitt kakel. I köket finns hällspis från ca 2020 (Electrolux), fläkt av ventilatortyp (Essvent) samt ej fungerande kyl/frys (Electrolux). I köket finns matplats för 4-5 personer.
03
Sovrum
Rymligt och lättmöblerat sovrum med golv av plastmatta, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. I sovrummet finns två inbyggda garderober, ett inbyggt linneskåp samt en fristående dubbelgarderob. Ljusinsläpp via fönster i öster.
04
Badrum
Badrum i tidstypisk storlek, renoverarat i samband med stambytet 1992. Badrummet har golv av blå våtrumsmatta och väggar klädda med vitt kakel med ljusblå dekorrand. Innertaket är vitmålat. Här finna wc. tvättställ, duschplats md duschväggar samt handdukstork (vattenburen värme). Dessutom är det förberett för tvättmaskin (el, vatten & avlopp).
05
Hall
Entréhall och inre hall med golv av ljus plastmatta, väggar klädda med ljus tapet och innertaket är vitmålat. I hallen finns en mindre garderob samt plats för montering av klädhängare.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1944
Båda föreningens fastigheter är punkthus i 6 våningar med en hiss i varje hus. Fasaden är klädd med rött tegel. Yttertak av takpannor. 3-glasfönster från 2019.
Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation via mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
229 kWh/kvm och år
237 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband via fibernätet. Ownit erbjuder även digital-TV via bredbandet. Anslutning till kabel-TV via Tele2.
05
Balkong
Klassisk balkong som är renoverad med tidstypiskt utseende. Här njuter du ostört av förmiddagssolen och fin utsikt över omgivningarna.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Med nyttjanderätt upplåts ett vindsförråd till lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tre p-platser vilka kostar 500 kr/mån.
08
Övrigt
Översyn av stadgarna pågår.
01
3 843 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
135 kr/mån
413 kr/mån
99 kr/mån
647 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,0177428
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftshöjningar (2024-10-23).
01
Tryckarket 4.
Föreningen äger marken
Föreningen består av två bostadshus belägna på Hägerstensåsen och omgivningarna bjuder på milsvid utsikt. Husen byggdes år 1944-1945 och totalrenoverades år 1992 då även ett stambyte genomfördes.
Enligt konversation med föreningen diskuteras följande:
2026-2027 Renovering av yttertak och/eller investeringar i energibesparande åtgärder.
1992 totalrenoverades fastigheterna av tidigare fastighetsägare, samtliga våtrum renoverades i samband med stambyte och elsystemet byttes ut. 2009 byttes entrédörrar
2009 renoverades balkongerna på fastigheten vid Bokbindarvägen 51, nya golv blev gjutna och räckena byttes ut till nya i tidstypisk stil.
2015 byte av hissar
2016 byttes ytterdörrar till källarutrymmen och föreningen drog in fiber till byggnaderna.
2017 underhölls ytterdörrarna, avveckling av sopnedkast och byte av rökgasfläktar.
2018 uppdaterades brandskyddet.
2019 genomfördes fönsterbyte i föreningen.
2019 Injustering av värmesystem och byte av termostater på samtliga radiatorer. Byte av balkonger på 47:an
2020 injusterades värmesystemet samt byte till brandsäkra dörrar i lägenheter som inte kan utrymmas från mark.
2021-2022 gjordes de gamla piskbalkongerna om till takterrasser med nya golv för bättre dagvattenhantering och transparenta glas-räcken.
2021 Genomfördes besiktning och sotning av eldstäderna (12 stycken) i hus 47.
2022 utfördes en OVK-besiktning
2022 Nya transparenta räcken 1250 mm på takaltanerna.
2023 gjordes en stamspolning i båda fastigheterna enligt den underhållsplan som föreningen förhåller sig till
I föreningen finns gemensamma utrymmen enligt följande: Två tvättstugor, föreningslokal för möten, gästlägenhet samt gemensamma takterrasser.
Privatbostadsföretag (äkta)
116 335 kr
01
Uppe på "Åsen" är småstadskänslan är tydlig, men utan att sakna närheten till storstaden. Närheten till Mälarens vatten med härliga gångstråk, ger möjlighet till friluftsliv och avkoppling. Detta i kombination med närheten till City och innerstaden gör stadsdelen tilltalande och attraktiv. Området består huvudsakligen av flerfamiljshus men även ett antal villor ligger här. I närområdet finns bl a tre livsmedelsbutiker, ett flertal restauranger, caféer, bibliotek, blomsteraffärer, tobak, apotek, badhus och gym. För dig som gillar natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. Gångavstånd till naturområden såsom strandpromenad längs med Mälaren, Vinterviken och Mörtviken. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning, fiske samt promenader. Sommartid är det nära till Hägerstensbadet med utomhusbassäng. Här finns även Västertorps idrotts- & simhall där man kan bada och träna. På "Åsen" finns också en härlig utomhusteater där Parkteatern sommartid håller föreställningar.
Gångavstånd till Hägerstensåsens- Telefonplans- Örnsbergs- och Axelsbergs T-banestation. Närmaste buss är 147:an som trafikerar sträckan Liljeholmen - Hökmossen.
Avgift
3 843 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenFörsäkring
135 kr/månHushållsström
413 kr/månBredband
99 kr/månSammanlagd driftskostnad
647 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0177428Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar (2024-10-23).Hågerstensåsen
Att bo i Hägerstensåsen
01
Fördelar med området
02
Lugnt men expansivt område
Hägerstensåsen är ett lugnt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Hägerstensåsen är ett mycket trivsamt område beläget på en höjd med ett trevligt centrum som ligger på toppen av åsen. Hägerstensåsen ligger med behändigt avstånd från Stockholms storstadspuls.
03
Bebyggelsen i Hägerstensåsen
Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge strax utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter och villor. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring 1940-1950-talet.
04
Centrum
I området finns gott om mataffärer, restauranger, förskolor, skolor och vårdmottagningar. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område.
05
Service i området
I centrum finns ett gott utbud av butiker, mataffärer och matställen. Här finns även gott om lekparker och grönskande miljöer att njuta av året runt. Hägerstensåsen inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.
Välkommen till din lokala mäklare på Hägerstensåsen och vårt kontor på Liljeholmskajen!
Happy Thai Food & Sushi
204 m
Thanita's Thai Food en del av Lilla Phu wiang.
204 m
La Favorita
325 m
Korfu Äkta Kolgrill
354 m
Indian Lotus
384 m
Förskola Typografen - Pysslingen Förskolor
313 m
Kunskapsskolan Resursskolan Hägersten
364 m
Förskola Åsen
436 m
Snitz Grundskola
436 m
Förskolan Paletten
437 m
Matmissionen, Hägersten
113 m
X:-tra
769 m
Hemköp
1,23 km
Stora Coop, Västberga
1,46 km
Tempo
2,19 km
Årstaberg
2,59 km
Älvsjö
2,94 km
Stockholms södra
4,84 km
Stuvsta station
5,29 km
Valutavägen
44 m
Bokbindarvägen
343 m
Sedelvägen
397 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg2,59 km--
-
HållplatsValutavägen44 m--
-
Hav5,52 km12 min25 min1 tim 27 min
-
Sjö832 m11 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torsten!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.