Till salu

Svandammsvägen 3, 3 tr

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Midsommarkransen— Hägersten— Stockholm

Svandammsvägen 3, 3 tr

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hägersten - Midsommarkransen

Högst upp i huset - välskött förening - möjlig 2:a

Välkommen till denna ljusa fina lägenhet högst upp i huset, belägen mitt i charmiga Midsommarkransen. Lägenheten bjuder på ett fantastiskt ljusflöde genom stora fönster samt en generös takhöjd på cirka 2,70 m, vilket skapar en luftig och trivsam känsla. Här blandas vackra originaldetaljer som fönster, dörrar och ljuvliga brädgolv på ett stiligt sätt. Köket är både funktionellt och stilrent med bevarade originaldetaljer såsom serveringsskåpet. Vardagsrummet är rymligt med plats för soffa och tv. Sovalkoven skapar avskildhet för sängen. I lägenheten finns även ett helkaklat badrum och praktiska förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober i hallen.

Bostaden ligger i en välskött och stabil förening med låg belåning och markägande. Här finns en grönskande innergård med trädäck och grillplats, cykelförvaring på gården och tvättstuga i källaren. Denna lägenhet har ett utmärkt läge med Midsommarkransens tunnelbana bara ett stenkast bort, vilket tar dig till Södermalm på cirka 4 minuter. Området erbjuder dessutom det mysiga Skvallertorget med flera livliga uteserveringar under sommaren, samt den lummiga Svandammsparken alldeles i närheten.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

35.5 kvm

Avgift

2 724 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 02 mars 13:00 — 13:45

Öppen visning

Boka

Måndag 03 mars 18:10 — 18:40

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Svandammsvägen 3, 3 tr.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med garderober för förvaring. Ljusa väggar.

02 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc.

03 Kök

Funktionellt kök med gasspis och ugn, kyl/frys. Funkiskänsla med bevarat serveringsskåp.

04 Matrum

Intill köket finns matplatsen med utrymme för middagsgäster. Det går att omdisponera matplatsen till sovrum om man önskar.

05 Vardagsrum

Luftigt och fint ljusinsläpp. Plats för sällskapsmöbler. Brädgolv och målade väggar.

06 Sovalkov

Uppsatt vägg mot vardagsrummet skapar en praktisk sovalkov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-20

Besiktningsman

Torbjörn Johnsson, TJ Förvaltning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I närheten finns Svandammsgaraget med 59 platser.
Laddningsmöjligheter finns.
En plats kostar 1250 kr/ mån.

Ekonomi

01

Avgift

2 724 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 165 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Gas

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,877 %

Andel av årsavg.

0,04877

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vildrosen 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vildrosen 9 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten 1978.
Föreningen består av 24 bostadsrätter om 1 rum och kök.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm uppgår till 2 521 kr, enligt åresredovisningen för 2023.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighets AB Stockholmia.

Gjorda renoveringar

2023 - Ny belysning i trapphus och vind, byte elcentral i källare
2019 - Renovering gård
2011 - Renovering takbeläggning
2009 - Målning trapphus
1999 - Installation fjärrvärme
1997 - Stambyte och nya yt-och tätskikt, badrum
1993 - Renovering fönster, tak och fasad

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- lummig innergård
- tvättstuga
- torkrum
- cykelrum

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 603 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. Då Andelstal avgift inte gått att få fram har beräkningen baserats på Andeltal. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Revisionsberättelse

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi