Ta chansen att förvärva en unik fastighet!
Ta chansen att förvärva en unik fastighet!
När sökandet efter en unik fastighet står på agendan är det svårt att hitta rätt och letandet kan ta lång tid, men nu är sökandet över!
På omtyckta och barnvänliga Östervägen i Häverödal erbjuds nu en sällanskådad chans att förvärva en unik fastighet med central adress med naturskön omgivning.
Huvudhuset är fördelat på ett plan om väldisponerade 113m² med två gedigna sovrum, stort helkaklat badrum samt en gästtoalett. Luftigt och spatiöst kök i stilfull inredning med modern utrustning samt mysfaktorn vedspis med öppen insats. Stort vardagsrum med god plats för soffgrupp och TV-möbel. Praktisk tvättstuga med groventré till tomten med charmig farstukvist. Vinterbonad gäststuga om ca 25m² med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Friggebod om 10m² med ytterligare sovplats. Rejäl altan i soligt sydväst läge i anslutning till gästhuset. Parkeringsplats för 1-2 bilar vid uppfarten och carport för 1 bil med förråd i anslutning. Traditionell bastu med vedaggregat och dusch. Kommunalt vatten och avlopp. Huset har nyttjats som permanentboende. Fiber indraget.
Unik trädgårdstomt om 2 145m² (friköpt) med bäck som delar fastigheten i två och rinner vackert under höst, vinter och vår. Avskilt läge med minimal insyn och vacker natur runt tomten.
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med bil och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Krypavstånd till populära Gottsta skola - kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde enligt överenskommelse- Varmt välkomna på visning!
2 195 000 kr
113 kvm
43 100 kr/år
2 145 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Östervägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med god avlastningsplats, hatthylla och en garderob. Matta med vitmålade väggar.
02
Wc
Nyrenoverad (2021) wc med toalett och handfat. Klinker och vitmålade väggar.
03
Kök med matplats
Stort och luftigt kök anno 2012 i modern stil. Högt i tak med vackra takbjälkar.
Rejäl arbetsbänk i sten med god arbetsyta. Fint stänkskydd i rött kakel. Köket är utrustat med induktionshäll med spisfläkt, diskho i kompositmaterial, kyl och frys i rostfritt, diskmaskin och inbyggd ugn och micro. Ett kök med stora förvaringsmöjligheter. Köksö med två sittplatser. Gott om plats för stor matplats.
Mysfaktor med öppen spis. Matta med vitmålade väggar samt bröstpanel.
04
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med högt i tak och vackra takbjälkar. Här finns det gott om plats för soffa och TV-möbel.
Trägolv med tapetserade väggar.
05
Badrum
Charmigt badrum med klinker på golv och delvis kaklade väggar, stor duschhörna med fin betongvägg som avskiljer duschhörnan. Wc och handfat med stor kommod med spegel och belysning.
06
Sovrum 1
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.
Laminatgolv med målade väggar.
07
Sovrum 2
Masterbedroom med gott om plats för dubbelsäng, byrå/garderob.
Laminatgolv med målade väggar.
08
Tvättstuga
Nyrenoverad (2020) tvättstuga i ljusa färger, praktisk arbetsbänk med diskho. God plats för förvaring samt tvättpelare med tvätt-och torktumlare.
Våtrumsmatta med målade väggar.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 145 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE GOTTSTA 4:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1984
30
Krypgrund
Träregelstomme, lättbetongbjälklag
Träfasad
Plåttak
2 glas isolerglaskassett med ytterruta
Mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system med frånluftsvärmepump (el)och braskamin
Från föregående ägare:
• Wc 2021
• Tvättstuga 2020
• Kök 2012
• Badrum 2012
Nuvarande ägare:
• Målning av väggar i båda sovrummen, 2022
• Ny farstukvist vid bakre entre, 2022
• Elrevision bostadshus samt gästhus, 2022
• Nya element gästhus, 2022
• Byte av lås (samma nyckel överallt), 2022
• Installation av persienner i bostadshus, 2022
• Ny dörr carport/förråd, 2022
• Ny köksblandare, 2022
• Installation av grind från tomt ut mot cykelväg, 2022
• Nedtagande av telefonstolpe på uppfart, 2022
• Bygge och inredning av friggebod, 2023
• Nya hängrännor samt snöskydd på taket vilket vetter mot husets baksida, 2023
• Staket längs ån, 2023
• Målning av fönster gästhus, 2024
• Målning av undertak främre farstukvist, 2024
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
85 kWh/kvm och år
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2022-03-09
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
04
TV/Internet
Fiber(Telia)
05
Uteplats
Rejäl altan i söderläge i anslutning till gäststugan.
Farstukvistar, både på husets fram och baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Charmig och historisk byggnad från 1942 som används som gäststuga idag. Plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Rejäl altan med trevligt soldäck.
Bakom gäststugan finns det en jordkällare med plats för förvaring.
Friggebod uppförd 2023 med plats för sovplats eller går att nyttja som kontor
Bastu - Traditionell bastu med vedaggregat och dusch.
Grusad uppfart med plats för 1-2 bilar. 1 bilplats under carport
07
Tomt/Servitut
2145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Unik trädgårdstomt belägen på central adress men upplevs som att man är mitt i naturen. Fina buskar och växter. Sällanskådad bäck som delar fastigheten i två och rinner på höst, vinter och vår. Bra plats för odling eller lek.
Gottsta 1:14, 10:1 m fl, norr om gottsta skola i hallstavik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-15, Senast ändrad: 2022-01-14)
01
1 179 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
867 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
30 000 kr/år
3 000 kr/år
9 500 kr/år
600 kr/år
43 100 kr/år
8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 943 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på föregåendes ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Summan för uppvärmningen avser även hushållsel och den fasta nätavgiften.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 742 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 179 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
867 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 943 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på föregåendes ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Summan för uppvärmningen avser även hushållsel och den fasta nätavgiften.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 742 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Häverö Grillen
752 m
Brandstation
1,28 km
Ye’s Sushi
1,58 km
Hallsta Pizzeria & Grill
1,6 km
Slåttergubbens förskola
121 m
Gottsta skola
163 m
Gottsta Förskola
960 m
Öppna Förskolan
1,71 km
Tallbackens förskola
1,73 km
Tempo Hallstavik
1,87 km
Tempo
15,92 km
Lidl
30,47 km
Stora Coop Norrteljeporten
32,5 km
Faringe station Lennakatten
30,18 km
Moga station Lennakatten
34 km
Almunge station Lennakatten
35,94 km
Löt station Lennakatten
41,4 km
Selknä station Lennakatten
43,66 km
Petermatsvägen
144 m
Gottsta norra
296 m
Ågränd
489 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten504 m1 min2 min8 min
-
Hav2,08 km6 min9 min30 min
-
HållplatsPetermatsvägen144 m1 min-2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.