Till salu

Sleipnervägen 39

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Centrala Handen— Handen— Haninge

Sleipnervägen 39


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Haninge - Handen - Centrala Handen

Centralt i Handen! 4:a med oslagbart söderläge & inglasad balkong!

I centrala Handen, med ett oslagbart och fritt söderläge samt inglasad balkong ligger denna stilrena och välplanerade 4:a med snygga klinkergolv och två topprenoverade badrum. Förutom 3 rymliga sovrum finns här ett härligt vardagsrum samt ett stilrent kök från Marbodal. Lägenheten andas ljus och rymd och är fullutrustad med moderna detaljer så som skjutdörrslösningar, infällda spotlight samt värmegolv. Från lägenheten erbjuds utsikt över en av de trevligaste innergårdarna området har att erbjuda med bilfria promenadgator, lekplats, grillplats samt underbart grönområde. Här erbjuds njutning för både stora och små som även själva kan ta sig till exempelvis Vikingaskolan eller Fredrika Bremergymnasiet, båda endast några hundra meter bort.

Du bor i en stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har under de senaste åren utfört både stambyte och yttre förbättringar så som fönster och fasadbyte.
Här finns flera tvättstugor samt möjlighet att hyra extra förråd. För den som har tillgång till bil finns parkeringsplatser med och utan el samt även garage.
I närområdet finns gott om grönområden, lekparker, grillplatser och en fotbollsplan. Du har även närhet till Valla Livs med Postnord paketbox samt ICA Nära med ett brett serviceutbud. Det är endast 500 m till grund och gymnasieskola.
Vackra naturområden som Slätmossen och Rudans naturreservat är belägna intill likväl som motionsslingor, badhus och ishall.

Varmt välkommen på visning – kontakta mäklaren redan idag!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
90.5 kvm
Avgift
8 057 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen - föranmäl dig gärna

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Biljana för mer information kring Sleipnervägen 39.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkommen till denna optimalt planerade 4:a om 90 kvm. Lägenheten disponeras enligt följande:

- HALL samt INNERHALL
Generös och väldisponerad hall med moderna skjutdörrslösningar i glas med bakomvarande förvaring. Hall med innerhall har fantastiskt vackra och påkostade klinkergolv med golvvärme och väggarna är målade i ljus kulör. Spotlights med dimmerfunktion finns i tak.

- BADRUM 1
Renoverat och stambytt badrum 2024. Badrummet är utrustat med en takdusch, kommod med handfat, wc, tvätt och torkmaskin samt handdukstork.
Badrummet är kaklat med vita, stilrena kakelplattor samt snygga klinkergolv.

- BADRUM 2
Mindre badrum utrustat med takdusch, kommod och handfat samt wc.

- SOVRUM 1+2
Två stycken ljusa och fräscha sovrum med ljust målade väggar samt snygg matta på golv. I ett av sovrummen finns ett garderobsskåp.

- SOVRUM 3
Stort och luftigt sovrum med stora fönsterpartier och hel garderobskåpsvägg. Ljust målade väggar samt snygg matta på golv.

- KÖK
Generöst och välplanerat kök med 3 st härliga fönster som släpper in södersolen. Köket är från Marbodal (2002) och utrustat med nyare kyl och frys, spis med glaskeramikhäll (2015), diskmaskin (2011) samt fläkt. Arbetsytorna är i stryktåligt laminat och vackra kakelplattor bidrar till den hemtrevliga känslan.
Köket är målat i ljus kulör (2015) och på golvet finns en snygg matta.

- VARDAGSRUM
Mycket generöst och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong mot söder. Vardagsrummet har ett snyggt och välvårdat parkettgolv och i övrigt ljust målade väggar och en stilfull fondvägg med sammetstapet och dekorsten. I taket finns dimmerbara spotlights.

- BALKONG
Inglasad balkong med ett fantastiskt söderläge, helt insynsskyddat. Från balkongen erbjuds fri utsikt över den vackra innergården med lekplats, grillplats och grönområde. Lampa och el finns. På balkongen finns idag en mindre kyl samt en mindre frys, båda ingår i köpet.

- ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd placerat i husets entréplan. Barnvagnsrum och cykelrum finns samt tillgång till tvättstuga i närliggande port.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1968

Kommentar, byggnad

Till BRF Loke hör åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. I några tvättstugor finns maskiner för grovtvätt av exempelvis mattor, filtar, täcken och överkast. Som medlem har man även tillgång till eget förråd, cykelrum samt barnvagnsrum.
Möjlighet finns att hyra extra förvaringsutrymme via ca 100 st extra förråd i storlekarna 4-34 m².

Inom föreningens grönområden finns lekplatser med EU-anpassade lekredskap. Här finns också två fotbollsplaner samt två mindre bollplaner. I föreningens område finns även fem grillplatser. De är belägna på innergårdarna vid Sleipnervägen 5-15, 33-49, 61-75, 83-95, i rondellen vid Sleipnervägen 83-95 samt vid Vallavägen 19-23 i skogsdungen nedanför fotbollsplanen.

Allmän information

Brf Loke förvaltas av Bredablick Förvaltning och är centralorten Handens största förening med stora och öppna ytor om ca 130 000 kvm. Bostadshusen byggdes mellan 1965 och 1968. Det är 28 fristående eller sammanhängande byggnader i fyra våningar. BRF Loke består av 641 lägenheter, 209 garageplatser varav 6 MC-platser, 427 parkeringsplatser varav 6 motorvärmarplatser och 10 husvagnsplatser. Det finns även ett antal uthyrningsbara lokaler varav en affär/butik – idag ICA Nära.
För mer info, vg besök föreningens hemsida; www.brfloke.se

Renovering omarbetning etc

Uppdateringar från 2016 - 2025
Ny kyl och frys
Båda badrummen renoverade
Ny tvättmaskin och torktumlare

Uppdateringar innan 2016
Nytt kök med maskinpark
Hall samt innerhall renoverade med bl a nya golv. Parkett i vardagsrum slipad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Ownits och ComHems (Tele2) tjänster. Föreningen har ett avtal med Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit som du betalar 39 kr/månad för som en obligatorisk avgift på din hyresavi varje månad. ComHems TV Small ingår i din månadsavgift till föreningen. En eventuell anslutningskostnad bekostar man själv.


05
Balkong

Södervänd balkong mot bilfri innergård. Utiskt mot lekpark och grillstad.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande bostadsförråd finns


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 209 garageplatser och 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.

Garageplatser för 565kr/månad
Parkeringsplatser för 263kr/månad med el
Parkeringsplatser för 284kr/månad utan el
Det finns även gästparkeringar.

Installation av 150 laddstolpar färdigställdes 2022. Dessa är fördelade på parkeringsplatserna framför Sleipnervägen 21-27, 69-75 och Vallavägen 3-9, 27-33.

Det går att ställa sig i kö för P-plats eller garage genom att kontakta förvaltaren Bredablick.


Ekonomi

01
Avgift

8 057 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, ComHems TV Small samt kollektivt el abonnemang (endast personlig elförbrukning tillkommer)
Bredband från Ownit tillkommer med en obligatorisk avgift om 39 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit

39 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

239 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Försäkringskostnad beroende av val av försäkringsbolag samt historik.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,16631%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Loke

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Några av de största förbättringarna/ renoveringarna som utförts är:

2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades, fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor, eluttag med timer monterades i garagen.
2010 Relining av kökstammar
2010-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering Vallavägen 49
2016 Liggande stammen renoverades
2018 Renovering tvättstuga Vallavägen 11, byte värmekulvert, partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2019 Dränering, löpande renovering tvättstugor
2020-2023 Fasadrenovering, tilläggsisolering och fönsterbyte.
2021-2024 Stambyte VA
2022 Installation av 150 laddstolpar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

854 316 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
308 657 925 kr
Kortfristiga skulder:
205 149 801 kr
Kassa och bank:
118 590 kr
Total nettoskuld:
513 689 136 kr


Området

01

Här bor du i ett centralt och lugnt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 10 minuter att promenera till Haninge centrum med ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus. I närheten till bostaden finns ICA Nära som också är ombud för Posten. Dessutom finns Valla Livs, kiosk, pizzeria och värdshus samt ett gatukök. I området finner du även fantastiska strövområden i närheten som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark. Nära Handens pendeltågsstation ligger Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns motionsspår och vandringsleder och flera badplatser.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer erbjuds med pendeltågstrafik till Stockholms Central (ca 25 min) samt Nynäshamn. Bra busskommunikation erbjuds till kommunens övriga områden samt Gullmarsplan. Ett stenkast från lägenheten finns buss som tar en till Port 73 och ICA Maxi.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 057 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, ComHems TV Small samt kollektivt el abonnemang (endast personlig elförbrukning tillkommer)
Bredband från Ownit tillkommer med en obligatorisk avgift om 39 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit
39 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
239 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Försäkringskostnad beroende av val av försäkringsbolag samt historik.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,16631%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Il Patrino Pizza Deli Pasta

309 m


Sibylla

413 m


Restaurang Parabolen AB

615 m


Brandos Burger and Stuff

646 m


Restaurang Nivå Kök & Bar

655 m


Vikingaskolan

132 m


Tallens förskola

272 m


Pysslingen Förskola Baldersro

290 m


Kastanjens förskola

312 m


Montessoriförskolan Ekorren

376 m


Hemköp Haninge Centrum

760 m


Slakthusfrysen

791 m


Stora Coop Haninge

1,78 km


Lidl

3,56 km


City Gross Länna

4 km


Handen station

836 m


Handen

837 m


Jordbro

2,44 km


Vega

2,64 km


Västerhaninge

5,1 km


Idunvägen

93 m


Vikingaskolan

189 m


Odenvägen

286 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    504 m
    5 min
    2 min
    11 min
  • Hav
    7,14 km
    13 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Handen station
    836 m
    -
    -
  • Hållplats
    Idunvägen
    93 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.