Kommande försäljning

Lövängsvägen 9

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr



Huddinge

Lövängsvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
4 395 000 kr

Huddinge

Ett välbevarat radhus i Stuvsta!

Lövängsvägen 9 ligger i ett lugnt och trivsamt område som verkligen passar för den som söker en rofylld och trygg miljö. Här på den ostörda gatan får du en känsla av avskildhet samtidigt som du har nära till allt du behöver i vardagen. Området omges av grönområden och natur, vilket gör det perfekt för härliga promenader eller för barn att leka fritt. Här kan du njuta av både stillhet och det enkla livet i naturen, men samtidigt har du alla bekvämligheter inom räckhåll.

Huset är välskött och erbjuder en inbjudande atmosfär där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk och funktionell miljö. De öppna och ljusa rummen, de stora fönsterpartierna och den välplanerade planlösningen gör det här hemmet både rymligt och luftigt, samtidigt som den intima känslan av ett ombonat hem bevaras.

Det är ett hem för den som söker något unikt, ett hus med själ och historia, men som också är utrustat med moderna lösningar för att passa en nutida livsstil., en riktig 50-tals pärla!

Stuvsta är ett lugnt och trivsamt bostadsområde beläget i Huddinge kommun, strax söder om Stockholm. Det är en plats som kombinerar närheten till stadens puls med ett rofyllt och naturnära boende. Här hittar du en blandning av småhus, radhus och flerfamiljshus, vilket ger området en familjevänlig och hemtrevlig känsla. En av Stuvstas största fördelar är dess närhet till grönområden och natur. Området omges av flera parker och skogspartier som erbjuder många möjligheter till utomhusaktiviteter, som promenader, löpning och picknick. För den som gillar att vara nära naturen, men ändå ha stadens bekvämligheter inom räckhåll, är Stuvsta ett perfekt val.

Stuvsta centrum har ett bra utbud av affärer, caféer och service, vilket gör det enkelt att få tag på det mesta man behöver i vardagen. Här finns även Stuvsta torg, där det ofta anordnas olika marknader och evenemang, vilket bidrar till en levande och trivsam atmosfär. För familjer är Stuvsta ett utmärkt område, då det finns flera förskolor, grundskolor och lekplatser i närheten. Trafiken är inte intensiv och det finns gott om gröna ytor där barn kan leka och utforska. Området har en fin gemenskap, där grannar känner varandra och det råder en trygg och säker miljö. Kommunikationerna är också bra, med Stuvsta station som erbjuder smidiga tågförbindelser till Stockholm city och andra delar av södra Storstockholm. Det gör det enkelt att pendla och ta sig till och från arbete eller fritidsaktiviteter.

Sammanfattningsvis är Stuvsta ett mycket trivsamt område med en fin balans mellan natur och bekvämlighet. Här kan man njuta av ett lugnt boende med närhet till både naturen och stadens faciliteter.

Överlåtelsebesiktningen pågår!


Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea
86 kvm
Driftkostnad
47 133 kr/år
Tomtarea
136 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 mars 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Måndag 03 mars 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Lövängsvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

136 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE OXELN 22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Standardpoäng

36

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Elinstallationer är omdragna av tidigare ägare.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

136 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: värmecentral mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: förbud värmecentral mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kv.kallan m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-26, Senast ändrad: 1997-05-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut förbud värmecentral mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 041 000 kr

Markvärde

1 834 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

6 960 kr/år

Årlig elförbrukning

3375 kWh/år

Hushållsström

9 573 kr/år

Samfällighet

30 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 133 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 207 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning, sophämtning, varm och kallvatten ingår i den ekonomiska förenings avgiften. Elförbrukningen är inklusive golvvärme på på vinterhalvåret uppe och nere.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 041 000 kr
Markvärde
1 834 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
6 960 kr/år
Årlig elförbrukning
3375 kWh/år
Hushållsström
9 573 kr/år
Samfällighet
30 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 133 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 207 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning, sophämtning, varm och kallvatten ingår i den ekonomiska förenings avgiften. Elförbrukningen är inklusive golvvärme på på vinterhalvåret uppe och nere.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rama 2 Thai

722 m


Huddinge Pizzabutik

903 m


Restaurang 3FEM2

1,04 km


OKQ8 Huddinge

1,09 km


Circle K Huddinge Stuvsta

1,11 km


Solfagraskolan

143 m


Förskola Solängen - Pysslingen Förskolor

334 m


Förskolan I Ur och Skur Trehörningen

423 m


Röris Pedagogisk Omsorg

529 m


Dibber Luna förskola

610 m


Stora Coop Stuvsta

1,15 km


Hemköp

1,75 km


Stora Coop Huddinge

1,79 km


Lidl

1,88 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

2,45 km


Solfagraskolan

184 m


Björkängshallen

289 m


Långkärrsvägen

321 m


Stuvsta station

1,71 km


Stuvsta

1,71 km


Huddinge

1,87 km


Huddinge station

1,88 km


Älvsjö

4,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    825 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    8,03 km
    18 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Stuvsta station
    1,71 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solfagraskolan
    184 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.