Stambanevägen 28
Stambanevägen 28
Titti Niesen, ansvarig mäklare i Huddinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stambanevägen 28

Utgångspris

2 975 000 kr


Utgångspris

2 975 000 kr



Stuvsta— Huddinge

Stambanevägen 28


Kommande försäljning
Utgångspris
2 975 000 kr

Stuvsta— Huddinge

Bekvämt 55+ med stor terrass nära Stuvsta C.

Vill du njuta av all bekvämlighet, gemenskap och närhet till Stuvsta C är den här lägenheten någonting extra. Välplanerad tvåa om 55 kvm med stor egen terrass mot innergården. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, smakfullt inrett badrum med tvättmaskin, rymligt sovrum och gott om förvaring. Lägenheten är i mycket fint skick med bl.a vitlaserat ekgolv. Den stora terrassen bjuder in till odling samt att duka upp för många middagsgäster finns det plats för.
Bor du i föreningen finns flera möjligheter till aktiviteter. Här finns en trevlig gemensam bistro där du kan njuta av sällskap. Den mysiga innergården har ett växthus för den som är intresserad av odling. För medlemmarna arrangeras regelbundet aktiviteter som Qi gong, kaffe- och pubkvällar, vilket ger dig möjlighet att träffa grannar och delta i gemenskapen för den som önskar.
Lägenhetens tillträde är planerad till kvartal tre 2025. Visning sker efter överenskommelse.


Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 616 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
0 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Stambanevägen 28.

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Det är ingen tillfällighet att här i föreningen trivs man. Förutom en stor egen terrass har du utsikt mot den trivsamma gården.
Bekvämt och lugnt

Det är ingen tillfällighet att här i föreningen trivs man. Förutom en stor egen terrass har du utsikt mot den trivsamma gården.

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Gott om förvaring och arbetsytor bjuder in till bak och matlagning.
Bekvämt och lugnt

Det är ingen tillfällighet att här i föreningen trivs man. Förutom en stor egen terrass har du utsikt mot den trivsamma gården.

Köket

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Gott om förvaring och arbetsytor bjuder in till bak och matlagning.

Generöst badrum med smakfulla inredningsdetaljer. Golvvärmen ger en känsla av komfort. För enkelhetens skull finns även en kombinerad tvätt och torktumlare placerad här.
Badrum

Generöst badrum med smakfulla inredningsdetaljer. Golvvärmen ger en känsla av komfort. För enkelhetens skull finns även en kombinerad tvätt och torktumlare placerad här.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Praktiskt stengolv i grå ton samt vitmålade väggar. Gott om förvaring bakom skjutdörrarna där även städskåpet är placerat. Det finns även en plats för att hänga av sina kläder.


02
Vardagsrum

Vardagsrum och kök har en öppen planlösning vilket ger både rymd och ljus till lägenheten. Härifrån nås uteplatsen som flitigt utnyttjas under sommarhalvåret. För den som önskar finns bygglov för inglasning att nyttjas.
Vitlaserat ekgolv samt målade väggar.


03
Kök

Köket har gott om förvaring och arbetsytor, kökinredning från Balingslöv. Ljusa köksluckor, bänkskiva av laminat i grå ton, kaklat ovanför arbetsytorna. Vitvaror såsom rostfri kyl och frys, induktionshäll samt inbyggd varmluftsugn.
Vitlaserat ekgolv samt målade väggar.


04
Sovrum

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt övrig förvaring. Vitlaserat ekgolv samt målade väggar även i detta rum.


05
Badrum

Helkaklat badrum med värmegolv i smakfull grå ton. Här finns en tvättmaskin och torktumlare i kombination, handduksvärmare, extra väggfasta skåp, bänk att vika sin tvätt på, wc, handfat, badrumsskåp med spegelglas samt duschhörna med vikdörrar av glas.


06
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående fint skick i hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Trippel Play 1000/1000


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 616 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Försäkring

76 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Telia Tripel Play

220 kr/mån

Varmvatten

48 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

714 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare (två personer) förbrukar ca 4 kbm varmvatten/år vilket innebär ca 48 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

483 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,5792

Andelstal insats

1,57852

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Loket i Stuvsta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Loket är en bostadsrättsföreninge för dig över 55 år. Föreningens hus stod klar i slutet av 2020 och består av 56 bostäder, 1-4 rok i olika storlekar. Husen byggs i 3 till 5 våningar och alla bostäder har balkong eller uteplats. Innergården ligger i skyddat läge med mycket grönska och bjuder in till social samvaro mellan grannarna. Här finns bland annat en pergola, växthus, planteringslådor, boulebana samt sittbänkar och bord.

Månadsavgiften exkluderat varmvatten, Inkluderat triple play. I Brf Loket finns en gemensamhetslokal med plats för ungefär tjugo personer. Lokalen ligger i entréplan och har direkt utgång till en egen stor uteplats mot gården. Det finns även ett övernattningsrum, med HWC och dusch, att hyra för boendes gäster. Av föreningens 56 lägenheter bildar 22 ett trygghetsboende med anpassade planlösningar och högre nivå
vad gäller tillgänglighet. Trygghetsbostäderna har medvetet placerats i nära anslutning till gemensamhetslokalen, uteplatsen, tvättstugan och övernattningsrummet. Dessa bostäder bildar Huddinge kommuns första trygghetsboende. Det finns i samband med det även en bovärd som bidrar till social samvaro med planerade aktiviteter för alla som vill, i hela bostadsrättsföreningen.

Utöver den egna tvättmaskinen och tumlaren i lägenheten finns en gemensam tvättstuga i entréplan i trapphus 1. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp som bokas på en bokningstavla.

Parkeringsgarage finns under huset där 27 platser disponeras av Brf Loket, varav två är
handikappanpassade. Intill boendegaraget finns även ett infartsgarage i två plan som ägs av Huddinge kommun.

Varje bostad har ett eget lägenhetsförråd. Det finns även cykel- och rullstolsrum samt uteförråd för trädgårdsredskap och utemöbler.

Kommande renoveringar

Inga

Övriga utrymmen i föreningen

se info under allmän information

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 616 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Försäkring
76 kr/mån
Hushållsström
370 kr/mån
Telia Tripel Play
220 kr/mån
Varmvatten
48 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
714 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare (två personer) förbrukar ca 4 kbm varmvatten/år vilket innebär ca 48 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
483 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
1,5792
Andelstal insats
1,57852
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Stuvsta

En av Huddinges populäraste områden som ligger med promenadavstånd till alla de bekvämligheter vardagen och fritiden fylls av. Ett flertal skolor och förskolor finns i området och här finns även Stuvsta C med sitt charmiga lilla centrum.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lätt att parkera bilen Tågstation Lugnt Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Tryggt Landsbygd Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Restauranger Bussar Hundvänligt

02
Affärer och restauranger

Från bostaden promenerar man till Stuvsta Centrum där bl.a. apotek, mataffär (8-22), bank, vårdcentral, konditori, P-tåg, busstation mm finns. I området finns också pizzeria och en populär restaurang som har både lunch och kvällsservering med bl a uppskattade tapas kvällar.


03
Natur och fritid

I området ligger Långsjön som på många sätt är en mycket populär sjö. Långfärdsskridskoåkning, skidåkning, kajakpaddling, bad och sportfiske är exempel på hur sjön nyttjas. För den som är intresserad av att fiska finns många fiskarter i sjön som t.ex. gädda, abborre, mört, sarv, ruda, sutare, gös samt även fjällkarp och spegelkarp. Kräftor finns också. I sjön häckar bl.a. knölsvan, skäggdopping, sothöna och den mindre allmänna rörhönan. Ofta ses även skrattmås, fiskmås, gråtrut och silltrut. Sedan 1993 råder förbud mot motorbåtar i sjön. För den som gillar att jogga finns en motionsslinga med elljus i närheten.


04
Kommunikation

Från Stuvsta station till Stockholm central tar det endast 13 minuter med pendeltåg. Vill man åka bil tar man sig enkelt ut på E4:an söder eller norr ut. Med bil tar det ca 15 innan man är inne i centrala Stockholm och till Södertälje centrum på 20 min.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns flera förskolor i området som exempelvis Kräpplaskolan, Kungsklippeskolan och Snättringeskolan. Källbrinksskolan ligger också i närheten där det även finns högstadium

Använd kartan
X

Platser

Stuvstagrillen By Garo

176 m


Preeti Indian Cuisine

176 m


Stella Pizza Stuvsta

248 m


66 kvadrat

480 m


Stuvsta Pizzeria

481 m


Föräldrakoopertivet Balders Hage

37 m


Kräppla förskola

271 m


Kräpplavägen 40

296 m


Kulramen

348 m


Förskolan I Ur & Skur Skogsängen

356 m


Stora Coop Stuvsta

980 m


Lidl

1,2 km


Hemköp

1,32 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

1,44 km


Grabbarnas Grönt AB

1,87 km


Stuvsta

105 m


Stuvsta station

107 m


Huddinge

2,17 km


Huddinge station

2,18 km


Älvsjö

2,84 km


Heimdalsvägen

239 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    700 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    7,31 km
    16 min
    34 min
    -
  • Sjö
    1,24 km
    4 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.