Mossvägen 59
Mossvägen 59
Titti Niesen, ansvarig mäklare i Huddinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Till salu

Mossvägen 59

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Fullersta— Huddinge

Mossvägen 59


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Fullersta— Huddinge

Mycket välskött radhus med suveränt läge i området!

I drygt 50 år har säljaren vårdat och underhållit radhuset här på Mossvägen. Mycket är i original från 1972 då husen byggdes och de tidstypiska detaljerna är bevarade. Radhuset är i två plan med garage och har ett fint läge vid grönområdet.
Entréplanet rymmer hall med avhängningsdel för ytterkläder, separat wc, kök med matplats samt en extra matsalsdel i vardagsrummet och ett sovrum. Härifrån nås även balkongen som sträcker sig längs med husväggen. Nedre planet har en mycket rymlig gillestuga/aktivitesrum där möjligheterna är många, tvättstuga, bastu, förråd, dusch, två sovrum samt badrum. Härlig tomt med vacker utsikt mot grönområde vilket lätt gör platsen till en oas.
Det toppenfina läget med närhet både till grönområde, Huddinge C och skolor gör att både små som stora familjemedlemmar kommer trivas många år framöver. Välkomna till Mossvägen 59.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
111/41 kvm
Driftkostnad
49 100 kr/år
Tomtarea
265 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 19 september 18:00 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning. Anmäl er gärna.

Söndag 22 september 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning. Anmäl er gärna!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Mossvägen 59.

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På husets baksida kan du verkligen njuta av gröna omgivningar och ett lugn. För dig med gröna fingrar finns ytor att odla och plantera på.
Härlig uteplats

På husets baksida kan du verkligen njuta av gröna omgivningar och ett lugn. För dig med gröna fingrar finns ytor att odla och plantera på.

Med fönster i två väderstreck och de stora fönsterpartierna ger vardagsrummet ljust och luftigt intryck. Här finns gott om plats att möblera och dessutom finns en matsals del i rummet.
Härlig uteplats

På husets baksida kan du verkligen njuta av gröna omgivningar och ett lugn. För dig med gröna fingrar finns ytor att odla och plantera på.

Stora fönsterpartier

Med fönster i två väderstreck och de stora fönsterpartierna ger vardagsrummet ljust och luftigt intryck. Här finns gott om plats att möblera och dessutom finns en matsals del i rummet.

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen. Här har många måltider avnjutits och flera koppar  kaffe druckits.
Balkongen används flitigt

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen. Här har många måltider avnjutits och flera koppar kaffe druckits.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Bekvämt finns både garage och biluppställningsplats vid entrén. Hallen har bra med plats att hänga av sina ytterkläder. Från hallen nås även en separat wc med handfat.


02
Kök (Entréplan)

Till vardags finns plats kring matbordet i köket. Vill du du duka upp till middagsgäster vid ett långbord passar matplatsen i vardagsrummet bättre.
Här finns mycket av de tidstypiska detaljerna bevarade såsom kryddhyllan, stänkskydd med målade blommor, köksluckor i ljusgul ton, rostfri diskho m.m. Kyl och frys i kombination, diskmaskin, spis och fläkt.


03
Vardagsrum med separat matdel (Entréplan)

Stora fönsterpartier gör att rummet är ljust och luftigt. Härifrån nås balkongen med söderläge. Här befinner du dig skyddad och kan njuta av vila, mat och dryck oavsett väder under årets varma dagar.
Tidstypisk spaljé finns mot trappen till nedre planet och ovanför matplatsen ger via takkuporna ett fint ljusinsläpp. Välskött parkettgolv.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Rummet nås från vardagsrummet och passar perfekt även som ett arbetsrum.


05
Gillestuga (Souterrängplan)

Så klassiskt med en gillestuga, men så mycket möjligheter. Här finns gott plats för ett extra rum för tonåringarna, varför inte pingis eller biljardbord, gym m.m. Intill rummet nås även bastu med dusch och ett extra badrum.


06
Sovrum 2 (Souterrängplan)

Rummet är rymligt nog för en dubbelsäng. Här finns som exempel de klassiska stråtapeterna väl bevarade.
Från rummet finns en egen altandörr ut till husets baksida och trädgården. I rummet har laminatgolv lagts in.


07
Sovrum 3 (Souterrängplan)

Även detta rum har utsikt mot trädgården.


08
Tvättstuga/dusch/bastu (Souterrängplan)

Intill tvättstugan finns bastun. Bastun är perfekt för avkoppling och en stund med bara lugn och ro. I tvättstugan finns en duschdel, tvättmaskin, tvättho samt ett torkskåp.


09
Klädkammare/förråd (Souterrängplan)

På detta plan finns ett rymligt förråd och separat klädkammare med platsbyggd inredning.


10
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående fint skick i alla rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Bekvämt boende i radhus om två plan. Inbyggt garage samt parkering på uppfarten.

Biarea

41 kvm

Tomtarea

265 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE PASSAREN 33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Mellanliggande radhus med souterrängplan

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Taket ansvarar föreningen för men takkupolerna fastighetsägaren.

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Betonplatta på mark.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä, betong i garagedel.

Fasad

Kalksandsten, delvis panel vid utfackningsväggar.

Takbeklädnad

Papp. Samfälligheten byter taken vid behov och har regelbundna besiktningar.

Fönster

2-glas fönster med öppningsbara bågar.

Ventilation

Självdrag, forcerad i våtrum.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, element. (Varmvattenberedare från 2021)

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Radhuset är mycket fint underhållet.

Fel och brister

Se bifogat besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

179 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-30

Besiktningsman

Jose Escobar


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor och Ownit är leverantör av Tv och bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig möblerbar balkong med utsikt över grönområde. Här kan du njuta av många soltimmar. Trädgården nås en trapp ned och har flitigt används genom åren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget finns plats för en bil och på uppfarten en.


07
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge ritbordet ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På huset både fram och baksida finns gräsmattor och möjlighet att påta i trädgården. Tomten ligger vänd mot söder.

Planbestämmelser

Mossängsområdet ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-29, Senast ändrad: 1992-11-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 195 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 664 000 kr

Markvärde

1 531 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

5 588 kr/år

Renhållning

3 012 kr/år

Elkostnad

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14990 kWh/år

Samfällighet

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften 2024:
1134 kr, avgiften för tv & bredband
16 866 kr, samfällighetsavgiften som ska täcka kostnaderna för drift och löpande underhåll samt avsättning till underhåll/reparations och förnyelsefond.
I ovanstående driftkostnad kalkyl har 1,50 kr/kwh som en schablonkostnad. Försäkringskostnaden kan variera och har exkluderats i ovanstående kalkyl.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 390 000 kr.

Boendekalkyl

Vill ni ha hjälp med en kalkyl kontakta fastighetsmäklaren.


Området

01

Fullersta en del av Huddinge kommun är ett mycket populärt område för barnfamiljer och naturälskare.
Huddinge kommun är den del av halvön Södertörn och erbjuder ett rikligt natur- och friluftsliv. En tredjedel av Södertörn består av naturreservat vilket ger er som boende i området möjlighet till härliga natur upplevelser, löprundor, badmöjligheter, utomhusgym, promenadstråk, grönområden och sjöar. Naturreservaten Orlången, Paradiset och Gömmaren erbjuder ett rikligt naturliv. Gömmarens naturreservat är ett mycket välbesökt naturreservat mellan centrala Huddinge och Kungens kurva. Här finns möjlighet till ett rikt friluftsliv med aktiviteter som passar alla fyra årstiderna. Du kan njuta av leder och stigar som passar stavgång, skidåkning, löpning, ridning eller en helt vanlig promenad. Sol, bad och en stunds skön avkoppling vid sjön Gömmaren är ett välkänt sommarnöje för många Huddingebor. För den som vill vandra och söka en rofylld plats ger de 768 hektaren många olika spännande naturmiljöer att upptäcka. Känslan av storskog infinner sig på många härliga platser.
Flertalet skolor i området, samt Montessori förskola, Entitan, Stenmoskolan samt Källbrinksskolan inom gångavstånd.
Bor du på Mossvägen 59 så är det inte långt att gå eller cykla till Huddinge C. Vill du ta bussen, går 706:an ute på Källbrinksvägen/Norrängsvägen vid Fullersta parken och trafikerar centrum och Källbrinksskolan. Från Huddinge C finns ett flertalet busslinjer och med pendeltåget tar det ca 17 minuter till Stockholm City.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 195 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 664 000 kr
Markvärde
1 531 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
5 588 kr/år
Renhållning
3 012 kr/år
Elkostnad
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14990 kWh/år
Samfällighet
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften 2024:
1134 kr, avgiften för tv & bredband
16 866 kr, samfällighetsavgiften som ska täcka kostnaderna för drift och löpande underhåll samt avsättning till underhåll/reparations och förnyelsefond.
I ovanstående driftkostnad kalkyl har 1,50 kr/kwh som en schablonkostnad. Försäkringskostnaden kan variera och har exkluderats i ovanstående kalkyl.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 390 000 kr.
Boendekalkyl
Vill ni ha hjälp med en kalkyl kontakta fastighetsmäklaren.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fullersta

Fullersta är ett äldre fridfullt villaområde och Huddinges kulturella centrum med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullerstas historia och nutid är nära kopplat till Fullersta Gård.


01
Fördelar med området
Ridning Tryggt Hundvänligt Bussar Barnvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Tågstation Motionsspår Caféer Restauranger Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb)

02
Shopping

Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Fullersta Gård är ett konstcentrum och har utställningar, konstpedagogisk verksamhet, café och föreläsningar.


03
Sport och fritid

Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter, bad, m.m. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. I Fullersta parken (där Fullersta Gård ligger) finns en omtyckt lekpark. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C (16 minuter) och buss till Högdalen (T-bana).


05
Familjeliv

Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor.

Använd kartan
X

Platser

Shiki Sushi Gyoza

327 m


Café Växthuset

563 m


Restaurang Fatburen

632 m


Milano Grill & Pizza

639 m


Epic Burgers

659 m


Förskolan Fullersta

285 m


Entitans förskola

288 m


Meradyk Huddinge

350 m


Montessoriförskolan Tusenkedjan

476 m


Örtagårdens förskola

561 m


Stora Coop Huddinge

778 m


Hemköp

799 m


Divinoil Antica Bottega AB

1,86 km


Lidl

2,54 km


Mossvägen

343 m


Vistavägen

362 m


Vistaberg

527 m


Huddinge station

673 m


Huddinge

677 m


Stuvsta

2,41 km


Stuvsta station

2,41 km


Flemingsberg

2,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    67 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    9,68 km
    18 min
    44 min
    -
  • Sjö
    737 m
    4 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.