Till salu

Pripps väg 15A

Utgångspris

6 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 750 000 kr



Solgård— Huddinge

Pripps väg 15A


Till salu
Utgångspris
6 750 000 kr

Huddinge - Solgård

Barnvänligt läge på plan trädgårdstomt.

Bättre än så här kan det inte bli! Mycket bra, lugnt och ostört läge mitt i Solgård. Det är ingen tillfällighet att nuvarande ägare har trivts och bott här i många år. 1982 uppfördes huset och 1989 byggdes huset till. Huset som är beläget på en soldränkt tomt och har hela sex rum varav fyra sovrum fördelat på två plan. Vidbyggt garage med förråd och en biluppställningsplats för två bilar är naturligtvis ett stort plus. Den plana tomten gör att det är lätt att ta sig från bilen in till huset och för dom minsta familjemedlemmar är det skönt med plana gräsytor. Fruktträd, hallon, rabarber, amerikanska blåbär, svarta vinbär och en hel del olika kryddväxter finns att njuta av.

Entréplanet erbjuder ett stort och rymligt vardagsrum med matplats del, utgång till en terrass om 33 kvm med söderläge och som bjuder in till fest och grillkvällar, två sovrum, tvättstuga med utgång mot garageuppfarten, badrum och ett rymligt kök med matplats.
Övre planet har två fina sovrum varav ett med en fransk balkong, allrum med braskamin och även det med en fransk balkong. På detta plan finns ytterligare ett badrum med dusch, wc och handfat.

Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och förskola (Guldfisken).
Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog eller längs Lännavägens fina cykelbanor.
Närhet även till Huddinge Centrum, härliga strövområden samt sjöarna Orlången och Trehörningen. Sommartid lockar populära badsjöar Kvarnsjön, Gömmaren och Lida friluftsområde
Kommunikationer: Ca 2-3 minuters promenad till buss 705 och man väljer en promenad till Huddinge Centrum tar det ca 10-15 minuter. Med pendeltåget från Huddinge C tar det 16 minuter till Stockholm C.

Det fina läget i området och med all bekvämlighet inom räckhåll, gör att hela familjen kan njuta många år framöver i huset. Välkomna.


Utgångspris
6 750 000 kr
Boarea/biarea
141/19 kvm
Driftkostnad
34 098 kr/år
Tomtarea
827 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 20 mars 17:30 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning. Anmäl er gärna!

Söndag 23 mars 14:00 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning. Anmäl er gärna!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Pripps väg 15A.

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig möblerbar hall med intilliggande klädkammare. Entrén ligger med ingång via trädgården ( huvudentrén ). Till vardags nyttjas groventrén vid garaget.


02
Klädkammare (Entréplan)

Klädkammare med fönster, vilket gör att utrymmet även passar som ett extra hobbyrum.


03
Kök (Entréplan)

Välplanerat kök med ordentlig plats för ett matbord, där du lätt kan duka upp för många middagsgäster.
Generöst med skåpinredning och arbetsytorna bjuder in hela familjen till matlagning.
Bänkskivor av oljad ek, skåpsluckor av mörkt trä, kaklat ovanför arbetsytorna, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med inbyggd ugn samt fläkt. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp.


04
Vardagsrum/matsalsdel/möjlighet till extra sovrum (Entréplan)

Här fullkomligt flödat ljuset in! Vardagsrummet är lätt att möblera och med en extra matsalsdel är det lätt att bjuda in till fest. För den som önskar ett extra sovrum kan matrummet göras om (original planlösning).
Härifrån nås den trivsamma uteplatsen som sträcker sig längs med husets ena långsida.


05
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Tvättstuga/groventré ligger med anslutning till garaget ( nyttjas till vardags ). Här finns plats för att hänga av sina ytterkläder och är praktisk att "gå igenom" efter en dag i trädgården eller med matkassarna.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt tvättho med skåp.


06
Badrum (Entréplan)

Badrummet totalrenoverades 2003. Helkaklade väggar, klinkergolv med värme, badkar, kommod med handfat, badrumsskåp med infälld belysning samt ett extra högskåp. Fönster med frostat glas.


07
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet vetter ut mot trädgården. Här finns gott om plats för en säng och övrigt möblemang. Det finns två fasta garderober.


08
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för en dubbelsäng och även detta rum vetter ut mot husets baksida och trädgården. Garderobsvägg med fyra fasta garderober.


09
Allrum (Övre plan)

Mysigt allrum med braskamin och en fransk balkong. Perfekt som ett extra tv rum eller varför inte en egen del för tonåringarna.


10
Duschrum (Övre plan)

Duschhörna med väggar av glas, wc, handfat samt spegel. Takfönstret bidrar till extra ljusinsläpp.


11
Sovrum 3 & 4 (Övre plan)

Båda rummen är rymliga och har plats för både säng och övrigt möblemang. Ett av rummen har även en fransk balkong. Snedtaket bidrar till en ombonad känsla.


12
Beskrivning av samtliga rum

Huset har en mycket fin planlösning. För den som önskar ytterligare ett sovrum på entréplanet kan matsalsrummet göras om till ett. Övre planet byggdes till 1989 och rymmer ytterligare två sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huset är fördelat

Biarea

19 kvm

Tomtarea

827 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE PIGGVAREN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Huset byggdes 1982. 1989 byggdes övre planet till.

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

32

Grundmur

Betongplatta på mark

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, falsad plåt på garagedel

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Fönster

3-glas fönster med isolerkassett

Ventilation

Från och tilluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskaminen är regelbundet sotad.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande radiatorer + 2 luftvärmepumpar

El, stammar

se bifogat protokoll

Renovering omarbetning etc

Taket byggdes om 1989 i samband med tillbyggnaden.
Duschrum i övervåning är från 1989
Bangplåt på garagedel lades 1994
Badrum i entréplan är från 2003
Taket rengjordes och behandlades 2023
Fasaden målades 2023
Luftvärmepump byttes ut 2024
Takfönstret byttes ut för cirka 10 år
FTX monterades för cirka 20 år sedan

Fel och brister

se bifogat besiktningsprotokoll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-26

Besiktningsman

José Escobar


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets baksida kan du njuta av en generös trädäckad uteplats och ett härligt sydvästläge. Delar av uteplatsen har tak vilket ger en behaglig skugga sommartid.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med intilliggande förråd.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med intilliggande förråd. I garaget finns plats för en bil och på den asfalterade uppfarten två.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

827 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Barnvänlig plan trädgårdstomt när den är som bäst. Härliga gräsytor som bjuder in till lek

Planbestämmelser

Kv iden m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-24, Senast ändrad: 2024-06-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 695 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 078 000 kr

Markvärde

2 617 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

5 820 kr/år

Vatten och avlopp

5 278 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 098 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 172 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elpriset är rörligt snitt 2 kr/ kwh

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 097 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Pripps Väg 15A har ett svårslaget läge i Solgård, med vacker natur bara några minuters promenad från huset, men ändå bara 16 min med pendeltåget till Stockholm C. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och förskola (Guldfisken).
Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog eller längs Lännavägens fina cykelbanor.
Flera idrottanläggningar (Storängshallen, Källbrink IP, ishall i Visättra, simhall och hästridning Sundby. Det finns många fina lekparker speciellt populärt är Rådsparken med sina djur.
Närhet även till Huddinge Centrum, härliga strövområden samt sjöarna Orlången och Trehörningen. För den golfintresserade finns ett flertalet golfbanor inom ca 30 minuters bilavståndavstånd och i Flottsbro finns en skidanläggning med fyra nedfarter.
Trivsamma Huddinge Centrum erbjuder ett brett serviceutbud, klädbutiker, restauranger, matbutiker, caféer samt ett flertalet gym. Karolinska Universitets Sjukhus, Södertörns högskola, Polishögskolan mfl finns inom cykelavstånd eller en station med pendeltåget.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 695 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 078 000 kr
Markvärde
2 617 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
5 820 kr/år
Vatten och avlopp
5 278 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 098 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 172 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elpriset är rörligt snitt 2 kr/ kwh
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 097 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solgård  i huddinge

Solgård

Lugnt område med trevliga villakvarter som endast har 15 minuter promenadväg till Huddinge C.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Orientering Lätt att parkera bilen Motionsspår Tågstation Bussar Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Tryggt Lugnt Barnvänligt

02
Affärer och restauranger

På gångavstånd från Solgård finns Huddinge C:s gedigna butiksutbud och flertalet restauranger. Här kan såväl stora som små ärenden uträttas och den utmärkta servicen underlättar vardagen.


03
Sport och fritid

Rogivande miljö då det i området finns fina strövområden, Flemingsbergsviken med alla sina sjöfåglar och djurliv och ändå gångavstånd närhet till Huddinge centrum och station, Södertörns högskola, Karolinska Universitetssjukhuset och forskningscentrum Novum. Orlången naturreservat ligger inom cykelavstånd som även Gömmarens naturreservat med sjön Gömmaren där det finns både strand- och klippbad. Flottsbro friluftsområde ligger även det nära med bland annat skidbackar, skidspår, bad och camping.


04
Kommunikation

Buss 705 tar dig till Huddinge centrum. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Samt stationen Stockholm Syd vars fjärrtåg tar dig söderut mot ex. Malmö och Göteborg.


05
Familjeliv

I området finns förskolor som bl.a. Guldfisken. Runt Huddinge centrum finns flera grundskolor och gymnasieskola, bl.a. Tomtbergaskolan och Sjödalsgymnasiet. Bara 10 min promenad ligger också Engelska skolan på Regulatorvägen. Den erbjuder skola åk 5-9.

Använd kartan
X

Platser

Folkes Bistro

718 m


Folkes

753 m


The Indian Brasserie

763 m


Mr Rabb

764 m


Restaurang och Café Växthuset

773 m


Förskolan Guldfisken

154 m


Medljus

474 m


Montessoriförskolan Lilla Stjärnan

772 m


Entitans förskola

830 m


Studieförbundet Vuxenskolan (SV) Stockholms Län

842 m


Stora Coop Huddinge

839 m


Hemköp

884 m


Divinoil Antica Bottega AB

1,32 km


Lidl

2,02 km


Solgård

188 m


Mariedalsvägen

202 m


Sördalavägen

448 m


Huddinge station

812 m


Huddinge

831 m


Flemingsberg

2,1 km


Stuvsta

2,99 km


Stuvsta station

3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    183 m
    -
    -
  • Tågstation
    Huddinge station
    812 m
    -
    -
  • Hållplats
    Solgård
    188 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.